Escritura traslativa de dominio

8 documentos para Escritura traslativa de dominio

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  • Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala civil nº 1100131030211997-02885-01 de 15 de Abril de 2009

    ...I.- EL LITIGIO. 1.- Pide la actora se declare que le pertenece por haberlo adquirido por prescripción extraordinaria el dominio del inmueble urbano situado en la calle 9ª N° 2-81 de esta ciudad, identificado por sus características y linderos en la demanda y, en consecuencia, se ordene inscribir la decisión en el folio ... 2.- La causa petendi admite el siguiente compendio:. a.-) En el proceso de sucesión del causante Ramón Márquez Z., protocolizado mediante la escritura pública 515 de la Notaría Cuarta de Bogotá de 23 de mayo de 1916, se adjudicó el referido bien en común y proindiviso en proporción de una sexta (1/6) "parte" para cada uno, a Ramón, Rafael, ... acá la jurisprudencia sostuvo y viene sosteniendo que las distintas posesiones de un bien raíz sólo pueden anexarse, cuando de título singular se trata, mediante escritura pública traslativa de dominio. Que cualquier otro documento, aun la promesa de contrato misma, por carecer de aptitud traslativa de la propiedad, es impotente para dicho designio; y menos aún cualquier otra forma ...

  • Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala civil nº 25183331030012003-00225-01 de 15 de Abril de 2009

    ...I.- EL LITIGIO. 1.- Piden los actores se declare que han adquirido por prescripción extraordinaria el dominio del inmueble urbano situado en el municipio de Villapinzón, Cundinamarca, cuyas características y linderos relacionan y, en consecuencia se ordene inscribir el fallo en la oficina de registro spondiente. 2.- La causa petendi admite el siguiente compendio:. a.-) Gorgonio Torres Guzmán, persona ya fallecida, adquirió el dominio del predio descrito mediante escritura pública N° 451 de 29 de julio de 1916 de la Notaría Única de Chocontá; el 24 de agosto de 1976, a través del instrumento N° 4308 de la Notaría Cuarta de Bogotá, Sierva, Soledad, Ignacia y ... acá la jurisprudencia sostuvo y viene sosteniendo que las distintas posesiones de un bien raíz sólo pueden anexarse, cuando de título singular se trata, mediante escritura pública traslativa de dominio. Que cualquier otro documento, aun la promesa de contrato misma, por carecer de aptitud traslativa de la propiedad, es impotente para dicho designio; y menos aún cualquier otra forma ...

  • Trasmisión de bienes y registro de la propiedad en España (primera parte)

    ... siguiente sobre la materia que tratamos: «Los contratos, como fuente de las obligaciones, serán considerados como meros títulos de adquirir en cuanto tengan por objeto la traslación del dominio o de cualquier otro derecho a él semejante [..]». . Se ve que cualquier contrato es fuente de obligaciones, pero no todo contrato será título para la trasmisión de los bienes, sino sólo ...609. Así, por ejemplo, en Derecho español para adquirir el derecho de hipoteca voluntaria sobre determinado inmueble se requiere que la escritura pública en la que se constituya sea inscrita en el Registro de la Propiedad, conforme a los arts. 1875 CC y 145 LH. Sin perjuicio de lo dicho, la mención de la ley también puede aludir, como ...Es decir, sea una u otra la regla traslativa de los bienes adoptada por el legislador español, se establece idéntica solución para la doble venta; y, consecuentemente, dicha solución prevista para dirimir el conflicto entre compradores que ...

  • Tutela de Corte Suprema de Justicia - Sala civil nº 2012-02633-00 de 22 de Noviembre de 2012

    ... sus garantías al proferir las sentencias de primera y segunda instancia, por medio de las cuales negaron las súplicas de la demanda “agraria” de prescripción ordinaria adquisitiva de dominio que interpusieron contra personas indeterminadas. III.- Apoyan la protección deprecada en los siguientes hechos (folios 1 a 12):. a.-) Que con el citado libelo aportaron el rtificado de tradición del bien pretendido, esto es, el denominado el Gineal, y la escritura pública n° 045 de 6 de febrero de 2009, otorgada en la Notaría Segunda del Círculo de Túquerrez, con la que demostraron que “compraron la posesión material del inmueble allí referido”. ... Luego, no habrá justo título cuando no ha habido acto alguno o éste se estima jurídicamente inexistente. b) naturaleza traslativa (vgr. venta, permuta, donación, remate, etc.) o declarativa (vgr. sentencia aprobatoria de partición o división, actos divisorios, etc.) de dominio, porque solo en virtud de estos actos o ...

  • de Corte Suprema de Justicia - nº 11001-31-03-027-2000-00528-01 de 25 de Septiembre de 2007

    ... de error de hecho cometido en la apreciación de las comunicaciones cruzadas entre las partes en la etapa precontractual, del contrato de leasing inmobiliario suscrito entre ellas, de la escritura 5375 de 1996 de la Notaría 42 de Bogotá y del interrogatorio de parte del representante legal de la demandada. 2. En la sustentación, el recurrente expresó que la solicitud de operación de ...96245, en el que se estableció como una de las obligaciones de la compañía de leasing, la de adquirir el pleno dominio de los bienes descritos en la cláusula primera y se fijó como su monto $776’112.500.oo, que correspondía al valor total de los cánones durante la duración del contrato, por lo que, según el ...[10] “En contraste con las características y quiebras de las que adolecían los tradicionales intentos de calificar el contrato a partir de su causa traslativa del dominio y de goce de bienes ajenos, la configuración del leasing como contrato de financiación resulta corroborada por diversos argumentos. Por el origen histórico del contrato, por los ...

  • Audiencias públicas 246 de 2007 cámara 102 de 2006 senado

    ... la propiedad; segundo, vamos a hacer que el campesino no abandone la parcela para venir a la ciudad a engrosar los cinturones de miseria, ¿y por qué?, porque ese campesino como titular del dominio va a tener la oportunidad de vender el predio en su justo precio, va a tener la oportunidad de transferir a sus sucesores en debida forma; en tercer lugar, va a tener acceso al crédito; en cuarto ..., cuando el proyecto de ley se convierta en ley y se desestimule ese mecanismo de la falsa tradición, que hoy es tan sencillo con unas simples declaraciones como prueba sumaria, llevarlo a escritura pública y obtener el registro; esa columna sexta del folio real de la falsa tradición, debe desaparecer y va a desaparecer con la implementación de esta ley. . Si nosotros miramos el objeto de la ... es el documento que contiene el negocio jurídico (compraventa, permuta, etc.) o la decisión administrativa o judicial (Adjudicación en sucesión o baldío) que es causa de la finalidad traslativa del dominio. . El modo es la concreción de esa finalidad traslativa del dominio mediante la entrega legal del objeto del negocio jurídico, entrega que se cumple con el registro del documento ...

  • Algunos problemas de la responsabilidad por la trasmisión de la propiedad en la compraventa

    ... en concepto de dueño, no cualquier posesión, porque debe realizar la tradición que es una transmisión de la posesión en concepto de dueño y, también por eso, modo de adquirir el dominio, si el tradente es propietario o existe una regla de adquisición a non domino que supla la propiedad del transmitente (como arts. 85, 545 Código de Comercio, 34 LH, no el art. 464.1, porque no ...Se sostiene que la tradición es por hipótesis eficaz (Badosa 9 ) o que el título de la usucapión no es solamente el contrato de virtud traslativa, esto es, el título, como en la teoría del título y el modo, sino el entero supuesto de hecho adquisitivo (título en sentido estricto más tradición, Lacruz, Delgado y Parra 10 ). . . Me parece ...Por ejemplo, se puede discutir si una tradición efectuada por escritura pública por quien no es poseedor, es ineficaz como traslativa de la posesión o simplemente no es tradición. A efectos posesorios, la cuestión no parece relevante. Otra cosa es a efectos ...

  • La teoría general de la trasmisión de bienes y el registro de la propiedad en España

    ... lo siguiente sobre la materia que tratamos: "Los contratos, como fuente de las obligaciones, serán considerados como meros títulos de adquirir en cuanto tengan por objeto la traslación del dominio o de cualquier otro derecho a él semejante [..]". Se ve que cualquier contrato es fuente de obligaciones, pero no todo contrato será título para la trasmisión de los bienes, sino sólo aquellos ...609. Así, por ejemplo, en Derecho español para adquirir el derecho de hipoteca voluntaria sobre determinado inmueble se requiere que la escritura pública en la que se constituya sea inscrita en el Registro de la Propiedad, conforme a los arts. 1875 CC y 145 LH. Sin perjuicio de lo dicho, la mención de la ley también puede aludir, como ...Es decir, sea una u otra la regla traslativa de los bienes adoptada por el legislador español, se establece idéntica solución para la doble venta; y, consecuentemente, dicha solución prevista para dirimir el conflicto entre compradores que ...