Precio en la compraventa
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Indeterminabilidad del precio en el contrato de compraventa y derecho colombiano
El artículo ofrece una panorámica sobre las varias tipologías de Open Price en relación con el contrato de compraventa y en comparación con la contraria visión romano-francesa que exige que para la validez del contrato de compraventa el precio deba ser determinado o determinable. Posteriormente analiza la normativa colombiana relativa a estos aspectos contenida tanto en el Código Civil como en el
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La relación de la rebaja del precio con la resolución del contrato y la indemnización de perjuicios en el régimen de compraventa alemán
Las normas que regulan los contratos de compraventa se encuentran en la parte atinente a las obligaciones y los contratos del Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), o Código Civil alemán. En esta regulación del contrato más usado e importante de la actualidad se establecen diversos derechos, los cuales implican una multiplicidad de opciones que el comprador puede ejercer cuando ha recibido una cosa con...
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Los tres regímenes de compraventa en Colombia
Este documento busca hacer una comparación entre los tres regímenes de compraventa aplicables en Colombia. En el ámbito nacional, los cuerpos normativos a distinguir son el Código civil de 1887 y el Código de Comercio de 1971 y, en cuanto al ámbito internacional, nos encontramos con la Convención de las Naciones Unidas de Compra Venta Internacional de Mercaderías, de 1980. Al analizar estos tres...
... Se hará especial mención a tres aspectos; el ámbito de aplicación de cada régimen, el precio como elemento esencial del contrato y el riesgo por la pérdida de la cosa ... Palabras clave: Contrato de Compraventa, Compraventa ... -
Extensión de la lesión enorme en la compraventa no mercantil de determinados bienes muebles
La lesión enorme es una figura propia del derecho civil que data desde el derecho romano, es la posibilidad de rescindir un contrato de compraventa de un bien inmueble para el caso en concreto cuando tanto comprador como vendedor ven afectados sus intereses por un desequilibrio en las prestaciones de las partes, es decir, entre el precio de la compraventa y el precio real del bien objeto de la...
... cuando tanto comprador como vendedor ven afectados sus intereses por un desequilibrio en las prestaciones de las partes, es decir, entre el precio de la compraventa y el precio real del bien objeto de la misma, siempre y cuando se cumpla con unos requisitos estipulados en la ley para alegar su ... -
SENTENCIA nº 13001-23-31-000-2002-00785-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN A) del 20-11-2020
ACCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES / RECURSO DE APELACIÓN CONTRA SENTENCIA / COMPETENCIA DEL CONSEJO DE ESTADO EN SEGUNDA INSTANCIA / COMPETENCIA POR RAZÓN DE LA CUANTÍA / PROCESO DE DOBLE INSTANCIA / COMPETENCIA DE LA JURISDICCIÓN DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO / CONTRATACIÓN POR PARTE DE ENTIDAD PÚBLICA / AERONÁUTICA CIVILLa Sala es competente para conocer del asunto de la referencia, dado
... a control judicial, en el que se puede discutir, incluso, el precio ... FUENTE FORMAL: CONSTITUCIÓN POLÍTICA - ARTÍCULO 58 ... ... CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA / NORMATIVIDAD DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA / ETAPA PREVIA / ... - Vigente Ley 9 de 1989, por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones.
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Sentencia nº 47001-23-31-000-1995-04324-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 31 de Agosto de 2017
Acción rescisoria por lesión enorme. Valor comercial del inmueble. Contrato de compraventa contenido en la escritura pública. Avalúo catastral
... CAICEDO , sufrió lesión enorme dentro del contrato de compraventa que consta en la Escritura Pública Número 778 de Diciembre VEINTIDOS ... y medidas se dan aquí por reproducidos, por haber estipulado como precio de dicho contrato la cantidad de CIENTO CUARENTA Y CINCO MILLONES ... -
Contrato de compraventa con pago condicionado.
El Consejo de Estado, en este caso, analiza la potestad que tiene una entidad estatal de someter el pago (mediante bonos agropecuarios) del precio de un contrato de compraventa a una condición potestativa de disponibilidad de la entidad.
... de su anlisis, el Consejo de Estado, concluyo que una Universidad entidad estatal no puede someter el pago (mediante bonos agropecuarios) del precio de un contrato de compraventa a una condicin potestativa de disponibilidad de la entidad ... En razn a que, la entidad pblica y el vendedor ... -
Vigente
Código de comercio (Decreto 410 de 1971)
... los dos justiprecios, dentro del año siguiente, o por aceptar el precio señalado por la Superintendencia, reduciéndose de inmediato el monto de ... TÍTULO II. De la compraventa y de la permuta ... CAPÍTULO I. Generalidades ... ARTÍCULO ...
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SENTENCIA nº 13001-23-31-000-2002-00766-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN B) del 05-05-2020
ACCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES NiegaACCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES / LESIÓN ENORME No probado / PRUEBA DE LA LESIÓN ENORME[L]a Sala confirmará la decisión de primera instancia, habida consideración de que está probado que no se produjo la pretendida lesión enorme en la venta del inmueble objeto de estudio, procedimiento en el cual la administración se ajustó a lo determinado...
... del citado Código: “el vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y ... El contrato de compraventa puede rescindirse por lesión enorme, al tiempo que el comprador en contra ... -
SENTENCIA nº 76001-23-31-000-2006-03520-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN B) del 11-10-2021
ACCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES / RECURSO DE APELACIÓN CONTRA SENTENCIA / LESIÓN ENORME / VALORACIÓN PROBATORIA / PRUEBA DE LA LESIÓN ENORME / VALOR DEL BIEN INMUEBLE / CONTRATO DE COMPRAVENTA / CONTRATO ESTATAL / LESIÓN ENORME OBJETIVA / LESIÓN ENORME SUBJETIVA / PROCEDENCIA DE LA LESIÓN ENORME EN EL CONTRATO ESTATAL / LESIÓN ENORME EN EL CONTRATO ESTATAL / AUSENCIA DE PRUEBALa Sala...
... DE LA LESIÓN ENORME / VALOR DEL BIEN INMUEBLE / CONTRATO DE COMPRAVENTA / CONTRATO ESTATAL / LESIÓN ENORME OBJETIVA / LESIÓN ENORME SUBJETIVA / ... estatales en este caso no se probó la desproporción en el precio" en la que se funda la demanda. Las razones de esa decisión se expondr\xC3" ... -
Vigente
Código Civil (Ley 57 de 1887)
... , si el dueño la exigiere y si no la exigiere, a pagarle su precio ... ARTÍCULO 698 ... Los animales domésticos están sujetos ... TÍTULO XXIII. De la Compraventa ... ARTÍCULO 1849 ... La compraventa es un contrato en que una ...
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SENTENCIA nº 25000-23-26-000-2010-00124-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN A) del 16-07-2021
PROCESO EJECUTIVO / PROCESO EJECUTIVO CONTRACTUAL / CONTRATO ESTATAL / CONTROVERSIAS CONTRACTUALES / COMPETENCIA / COMPETENCIA DEL PROCESO EJECUTIVO / COMPETENCIA DE LA JURISDICCIÓN DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO / COMPETENCIA DEL CONSEJO DE ESTADO / COMPETENCIA DEL CONSEJO DE ESTADO EN SEGUNDA INSTANCIA / REITERACIÓN DE LA JURISPRUDENCIADe conformidad con el artículo 75 de la Ley 80 de 1993,...
... EJECUTIVO CONTRACTUAL / CONTRATO ESTATAL / CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE / EFECTOS DEL NEGOCIO JURÍDICO / LEGITIMACIÓN EN LA ... cláusula cuarta del contrato de compraventa, se establece que el precio de los inmuebles sería pagado con cargo a la cuenta de Predios del ... -
Vigente
Estatuto del Consumidor (Ley 1480 de 2011)
... La garantía legal no tendrá contraprestación adicional al precio del producto ... 6. Idoneidad o eficiencia: Aptitud del producto ... En cualquier momento de vigencia del contrato de compraventa ...
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Sentencia nº 05001-23-31-000-2002-03217-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 28 de Octubre de 2019 (caso SENTENCIA nº 05001-23-31-000-2002-03217-01 de Consejo de Estado (SECCION TERCERA) del 28-10-2019)
CONTROVERSIAS CONTRACTUALES / EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO / CONTRATO DE COMPRAVENTA / JUSTO PRECIO DE LA COMPRAVENTA / EXPROPIACIÓN DE BIEN INMUEBLE / EXPROPIACIÓN ADMINISTRATIVA[E]n tratándose de procedimiento de expropiación por vía administrativa, el propietario del inmueble cuya adquisición se requiere podrá adoptar una de dos decisiones: i) Aceptar la oferta de compra tendiente a...
... / EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO / CONTRATO DE COMPRAVENTA / JUSTO PRECIO DE LA COMPRAVENTA / EXPROPIACIÓN DE BIEN INMUEBLE / ... -
Los requisitos del vicio redhibitorio en la compraventa según el Código Civil chileno-colombiano
El presente artículo aborda el estudio de los requisitos que debe presentar el vicio redhibitorio en el contrato de compraventa: graves, ocultos y anteriores al contrato, como supuesto de la acción redhibitoria y de la acción de rebaja de precio, según su regulación en el código civil de chile y colombia. a partir del estudio de las normas, la doctrina y la jurisprudencia de ambos países, con...
... en el contrato de compraventa: graves, ocultos y anteriores al contrato, como supuesto de la acción redhibitoria y de la acción de rebaja de precio, según su regulación en el código civil de chile y colombia. a partir del estudio de las normas, la doctrina y la jurisprudencia de ambos países, ... -
Vigente
Decreto 1077 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio
... deben resultar en una vivienda cuyo valor sea inferior o igual al precio máximo de la vivienda de interés social ... Esta modalidad de ... vigentes y no cobrados y no estén vinculados a procesos de compraventa de inmuebles a través de la correspondiente promesa de compraventa, ...
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SENTENCIA nº 25000-23-37-000-2014-00878-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN CUARTA) del 21-10-2021
IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO - Hecho generador / ACTIVIDAD COMERCIAL EN EL IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO - Concepto. Reiteración de jurisprudencia. Es la destinada al expendio, compraventa o distribución de bienes o mercancías / TERRITORIALIDAD EN LA CAUSACIÓN DEL IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO EN LA REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES COMERCIALES - Factores determinantes para establecer dónde se
... jurisprudencia. Es la destinada al expendio, compraventa o ... distribución de bienes o mercancías / TERRITORIALIDAD ... EN LA ... es, el precio (y dentro de este, la forma de pago) y la cosa que se ... vende, ... -
SENTENCIA nº 11001-03-15-000-2019-01306-00 de Consejo de Estado (SECCION TERCERA) del 27-05-2019
ACCIÓN DE TUTELA CONTRA PROVIDENCIA JUDICIAL / PROCESO EJECUTIVO - Adelantado por una obligación de hacer en un contrato de compraventa / EXIGIBILIDAD DEL TÍTULO VALOR - Se constituye en aquel que tiene una obligación clara, expresa y exigible / AUSENCIA DE DEFECTO FÁCTICO / AUSENCIA DE DEFECTO PROCEDIMENTAL ABSOLUTO / DESCONOCIMIENTO DE PRECEDENTE JUDICIAL - No ConfiguraciónCorresponde a esta...
... - Adelantado por una obligación de hacer en un contrato de compraventa / EXIGIBILIDAD DEL TÍTULO VALOR - Se constituye en aquel que tiene una ... posible acceder a lo pretendido por la accionante (que se pague el precio" del bien inmueble) en tanto no existía título que respaldara la obligaci\xC3" ... -
Vigente
Reforma Agraria y Desarrollo Rural Campesino (Ley 160 de 1994)
... 2. El precio máximo de negociación será el fijado en el avalúo comercial que para ... la oferta de compra, se celebrará un contrato de promesa de compraventa que deberá perfeccionarse mediante escritura pública en un término no ...
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Sentencia nº 25000-23-37-000-2016-00900-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN CUARTA, de 12 de Febrero de 2020 (caso SENTENCIA nº 25000-23-37-000-2016-00900-01 de Consejo de Estado (SECCION CUARTA) del 12-02-2020)
TERRITORIALIDAD DEL IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO – Reiteración de jurisprudencia / IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO - Hecho generador / ACTIVIDAD COMERCIAL – Definición / IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO EN ACTIVIDAD COMERCIAL - Territorialidad. Lugar de causación / IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO - Criterios no determinantes para establecer la jurisdicción donde se causa el impuesto /...
... , define como actividad comercial la destinada al expendio, compraventa, o distribución de bienes o mercancías, tanto al por mayor como al por ... se concretan los elementos esenciales del contrato, esto es, el precio (y dentro de este, la forma de pago) y la cosa que se vende, ... -
Vigente
Ley 56 de 1981, por la cual se dictan normas sobre obras públicas de generación eléctrica, y acueductos, sistemas de regadío y otras y se regulan las expropiaciones y servidumbres de los bienes afectados por tales obras
... vez, a los respectivos municipios, independientemente del pago del precio de compraventa a sus propietarios. El avalúo catastral, base para este ...
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Sentencia nº 25000-23-26-000-2011-00382-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 10 de Mayo de 2017
Contratación administrativa. Derecho pleno de dominio. Escritura pública de compraventa. Apertura del proceso
... ABREVIADA - Enajenación onerosa de bienes del Estado - avalúo y precio mínimo de venta - omisión de requisitos de publicidad sobre el precio ... declaración, se procede a dejar sin efecto la promesa de compraventa N o ... 002 de 30 de septiembre de 2010 y el Otrosí No. 01 de 2010, de ... -
Sentencia de Constitucionalidad nº 593/19 de Corte Constitucional, 5 de Diciembre de 2019
Responsable del impuesto al consumo de bienes inmuebles. Valor de la donación para efectos tributarios. Renta del orden nacional. Sociedades patrimoniales de hecho
... aplicable será del dos por ciento (2%) sobre la totalidad del precio de venta. ... ‘Parágrafo 1°. Este impuesto, cuya causación es ... ni el sujeto pasivo del tributo, para eventos distintos de la compraventa. Conforme al segundo cargo, la disposición desconoce los artículos 95 ... -
AUTO nº 47001-23-31-000-2000-00757-02 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN A) del 04-06-2021
ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA / RECURSO DE APELACIÓN CONTRA AUTO / NORMA VIGENTE / VIGENCIA DE LA NORMA / APLICACIÓN DEL CÓDIGO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO / APLICACIÓN DE LAS NORMAS PROCESALES EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO / APLICACIÓN DE LA LEY PROCESAL EN EL TIEMPO / APLICACIÓN DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVILSegún lo dispuesto en el artículo 308 del Código de Procedimiento Administrativo y...
... PRUEBA / EXPERTICIA / PROFESIÓN DE TOPÓGRAFO / PRUEBA CONTABLE / PRECIO DEL PREDIO RURAL / INEFICACIA DE LA PRUEBA PERICIAL / INSUFICIENCIA DE LA ... / CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN / CONTRATO DE COMPRAVENTA ... Pese a que las pruebas técnicas mencionadas fueron incorporadas ...