Responsabilidad del constructor
- Vigente Ley 1796 de 2016, por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento de la Función Pública que ejercen los curadores urbanos, se asignan unas funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro y se dictan otras disposiciones
- Vigente Resolucion 5050 de 2016, por la cual de compilan las Resoluciones de Carácter General vigentes expedidas por la Comisión de Regulación Comunicaciones
-
Vigente
Régimen de Construcciones Sismo Resistentes (Ley 400 de 1997)
... 9. Constructor. Es el profesional, ingeniero civil, arquitecto o constructor en ura e ingeniería, bajo cuya responsabilidad se adelanta la construcción de una edificación ... #Modificado por ...
-
Vigente
Decreto 1077 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio
... involucre a las entidades territoriales en acciones de su responsabilidad y permita la participación de las entidades públicas, el sector privado, ... c) Que el constructor o promotor del proyecto acredite un mínimo de dos años de experiencia en ...
-
SENTENCIA nº 05001-23-31-000-2006-02551-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN A) del 04-06-2021
CONTRATO DE OBRA PÚBLICA / ACTA DE RECIBIDO FINAL DE OBRA PÚBLICA / GARANTÍA DE ESTABILIDAD DE LA OBRA PÚBLICA / EXIGIBILIDAD DE LA GARANTÍA DE ESTABILIDAD DE LA OBRA PÚBLICA / RESPONSABILIDAD POR OBRA PÚBLICA / RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR / RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL DEL CONSTRUCTOR / RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA / CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO / CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATO
-
Decreto número 282 de 2019, por medio del cual se adiciona el Capítulo 7 al Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, reglamentando los artículos 8ºy 9º de la Ley 1796 de 2016 en relación con las medidas de protección al comprador de vivienda nueva
... Gobierno nacional para reglamentar la obligación a cargo del constructor o enajenador de vivienda nueva de amparar los perjuicios patrimoniales ... han sido suministrados por el dueño, no habrá lugar a la responsabilidad del empresario sino en conformidad al artículo 2041 (sic 2057) inciso ...
- Vigente Decreto 1625 de 2016, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario en materia tributaria
-
Elemento subjetivo: la culpa y el dolo en la responsabilidad civil
... Lo mismo puede ocurrir cuando un fabricante, constructor o prestador de servicios subcontrata con otro determinada parte del trabajo bajo un contrato de prestación de servicios. Pero no ocurre lo mismo ...
-
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 11001-3103-003-2001-01402-01 de 8 de Agosto de 2013
Pretende la parte demandante la declaración de la responsabilidad civil extracontractual de las accionadas, por la muerte de Pedro Antonio, padre de la actora Loren Alejandra, a causa de un golpe en su cabeza con elemento contundente, cuando transitaba como peatón por el costado de una calle de la Ciudad, sobre el andén adyacente al edificio “Street 100”, el cual se estaba construyendo y,...
... la misma obra, lo que demuestra nuevamente la negligencia del constructor y los propietarios del inmueble’ ... “2.4. La niña Loren ... los hechos sustento de la demanda que les endilga responsabilidad y plantearon las siguientes defensas: ... 3.1. “Construcciones ... -
Resolución número 5993 de 2020, por la cual se modifican algunas disposiciones del Reglamento Técnico para Redes Internas de Telecomunicaciones en el sentido de generar algunas precisiones
... Su diseño y construcción es responsabilidad del constructor del inmueble ... · Las siguientes ...
-
La protección al consumidor inmobiliario. Aspectos generales en el derecho colombiano
La protección al consumidor de vivienda nueva tiene matices especiales en el derecho colombiano que ameritan su estudio. el presente artículo tiene como objetivo delinear los aspectos fundamentales de la normatividad jurídica que, a la par de las normas tradicionales del derecho privado, protegen al consumidor inmobiliario en el contexto colombiano. para tal in, este escrito se centra en un...
... , la obligación de garantía, las cláusulas abusivas y la responsabilidad por producto defectuoso ... palabras clave: protección al consumidor, ... a la orden del día el tema de la responsabilidad civil del constructor. además, la vocación para que se vean involucrados diferentes actores en ... -
Vigente
Código de comercio (Decreto 410 de 1971)
... o por cuenta de otras personas y bajo la dirección y responsabilidad de éstas ... ARTÍCULO 13. PRESUNCIÓN DE ESTAR EJERCIENDO EL ... la nave sea de nueva construcción y el solicitante sea el constructor, presentará certificado de las autoridades marítimas competentes en que ...
-
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 41001-31-03-004-2007-00079-01 de 7 de Octubre de 2016
Procedencia: Tribunal Superior Sala Civil - Familia - Laboral de NeivaFuente formal: Constitución Política art. 78 / Código Civil art. 1917, 1918, 2351, 2060 núm. 3 / Código de Comercio art. 934 y 397 / Código de Procedimiento Civil art. 115, 175, 178,183, 185, 187, 252, 277, 305, 306 / Ley 472 de 1998 art. 4 / Decreto 1400 de 1984Asunto: Pretenden los demandantes en pretensiones acumuladas, que...
... fisuras en las paredes y placas, informándosele de ello al constructor, quien procedió a efectuar resanes superficiales, sin dar solución al ... aceptó los hechos de los cuales se pretendía derivar su responsabilidad como constructor, y formuló las excepciones de mérito de «caducidad de ... -
Responsabilidad por las cosas
... de un vicio de su construcción», hipótesis en la cual, como lo dispone el artículo 2351 citado, el obligado a la indemnización es el constructor. Sin embargo, los dos preceptos apuntados solo pueden aplicarse cuando los daños son causados por la ruina de un edificio, vale decir por su caída, ...
-
SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL Y AGRARIA nº T 6867922140002021-00002-01 del 25-02-2021
... garantías, pues se dio por acreditada, sin estarla, la responsabilidad" endilgada por los alegados vicios ocultos en las bodegas vendidas, desbord\xC3" ... un fenómeno del sector que debió [ ser ] mitigado por el constructor al momento de preparar el terreno, con la elaboración de filtros que ...
-
Decreto número 1950 de 2017, por el cual se adiciona el Capítulo 17 al Título 1 de la Parte 3 del Libro 1 del Decreto número 1625 de 2016 Único Reglamentario en Materia Tributaria, para reglamentar el artículo 193 de la Ley 1819 de 2016
... égimen solo aplicará a los contratos que se suscriban por el constructor, el interventor, o los subcontratistas para la adquisición de bienes y ... Artículo 1.3.1.17.6 Responsabilidad" en la expedición del Certificado de Destinación ... (CD). La incorporaci\xC3" ...
-
Del contrato de arrendamiento
... ARTÍCULO 1997. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. El arrendatario empleará en la conservación de la ... entre sub adquirente y sujeto que adquiere directamente del constructor. El segundo le trasmite al primero no solo la propiedad si no también la ...
-
Sentencia nº 05001-23-31-000-2010-02218-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 4 de Marzo de 2019 (caso SENTENCIA nº 05001-23-31-000-2010-02218-01 de Consejo de Estado (SECCION TERCERA) del 04-03-2019)
ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA / DAÑO CAUSADO POR HECHOS DE LA NATURALEZA – Deslizamiento / DAÑO DERIVADO DE LA FUNCIÓN DE INSPECCIÓN, VIGILANCIA Y CONTROL – No configurado / HECHO DE UN TERCEROEl 16 de noviembre de 2008, en la urbanización Alto Verde, ubicada en la zona denominada “la cola del zorro” en inmediaciones del sector del Poblado de la ciudad de Medellín, ocurrió un movimiento en masa o...
... efectos de estudiar si le asiste responsabilidad a los organismos ... estatales en materias relacionadas con este tipo de ... constructor está erigiendo o culminó la obra conforme a ... la licencia? Al respecto ... - Vigente Circular Básica Jurídica (Circular Externa 29 de 2014) Superintendencia Financiera
-
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 6313 de 28 de Junio de 2000
Casación. Ordinario. Responsabilidad Civil Contractual por incumplimiento de contrato de obra RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL - incumplimiento de contrato de obra / CONTRATO DE OBRA - carga de la prueba cuando el edificio perece y causa ruina por vicios en la construcción / RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR / EJECUCION DE OBRA - culpa EJECUCIÓN DE OBRA - culpa.- Es necesario precisar que aún siendo...
... responsabilidad. Sin embargo, a última hora se abstuvo y le correspondió a la demandante ... -
La responsabilidad civil y los seguros en la construcción de inmuebles: una aproximación comparativa entre el derecho colombiano y francés
El colapso del edificio Space en Medellín puso de presente las limitaciones existentes en el ordenamiento jurídico colombiano para lograr una pronta y eficiente indemnización de las víctimas de la indebida construcción en el país. Tras dos años de ocurrido el evento, el presente artículo pretende analizar, desde una perspectiva comparada entre el derecho colombiano y francés, las normas...
... 1.2.1. Personas responsables y tipo de responsabilidad ... 1.2.2. Garantías que debe otorgar el constructor; ... 1.2.2.1. Garantía de perfecto acabado ... 1.2.2.2. Garantía de dos años para los equipos no indisociables ... 1.2.2.3. Garantía de ... -
Concepto 2011082251-006 de Superintendencia Financiera, de 1 de Enero de 2011
Tratamiento contable de las construcciones en curso aportadas por los fideicomitentes en los patrimonios autónomos. Aunque la responsabilidad técnica, financiera, jurídica y administrativa de desarrollar el proyecto es responsabilidad real del constructor, la Fiduciaria debe obtener los soportes contables que permitan reconocer el adecuado desarrollo y/o avance del proyecto inmobiliario. La...
... en el objeto de este tipo de negocios se estipule que la responsabilidad técnica, financiera, jurídica y administrativa de desarrollar el o, se encuentre bajo la exclusiva y única responsabilidad del constructor, la Fiduciaria debe obtener los soportes contables adecuados que le ... -
Vigente
Ley de Ordenamiento Territorial (Ley 388 de 1997)
... de funcionario o los funcionarios responsables, y de la responsabilidad contractual en el caso del perito privado, la administración municipal o ... 5. El urbanizador, el constructor, los arquitectos que firman los planos urbanísticos y arquitectónicos y ...
-
La fiducia inmobiliaria: una mirada al deber de información y a la responsabilidad de las sociedades fiduciarias
En el presente artículo, resulta menester analizar el rol de las sociedades fiduciarias, sus deberes legales y aquellas responsabilidades sobrevinientes ante los incumplimientos generados. Todo ello a partir de la observación del caso específico de una de las especies de dichas sociedades en particular, la fiducia inmobiliaria, cuyos deberes legales de observancia deben cumplirse en beneficio del
... especial y complementaria de la Ley 1480 de 2011, tiene el objetivo de proteger y reforzar la obligación de información a cargo del constructor y que recibe el consumidor inmobiliario, por lo que examinaremos su contenido. (Villalba, 2017, p. 288) ... En consecuencia, desde el momento en ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 0800131030061993-08770-01 de 5 de Junio de 2009
Procedencia: Tribunal Superior Sala Civil - Familia de BarranquillaFuente formal: Código Civil art. 2351 / Código Civil art. 2060 inc. 3Asunto: Se demanda la declaración de responsabilidad de la parte demandada por los defectos de construcción del que se deriva filtraciones de agua permanentes en los apartamentos de propiedad de los demandantes. El Juzgado de primera instancia declaró fundada la...
... constructor” y el “dueño” de la obra, bajo la modalidad de precio “único ... providencia judicial colombiana que encuentre plausible la responsabilidad del empresario constructor, en los casos en que el dueño de la obra ...