terminacion contrato arrendamiento local comercial

718 documentos para terminacion contrato arrendamiento local comercial

Valoración vLex
  • Sentencia de Tutela nº 117/11 de Corte Constitucional, 24 de Febrero de 2011

    ... . . I. ANTECEDENTES. . Hechos. . La ciudadana González González sostuvo, en calidad de arrendadora, un vínculo jurídico con los particulares demandados con base en un contrato para la utilización de un frigorífico ubicado en un establecimiento comercial de propiedad de los mismos pero en determinado momento, debido a conflictos surgidos entre las partes, ella y los dadores se vieron obligados a recurrir a un centro de conciliación como resultado de lo cual acordaron la terminación de ese contrato. Ahora la accionante pretende la inmutabilidad del contrato y alega, en razón a su culminación, la vulneración de los derechos al trabajo, al debido proceso y a la tranquilidad, ...A continuación se ahondará en los detalles fácticos que sustentan sus alegatos: . . 1. Hace aproximadamente dos años la accionante suscribió un contrato verbal de arrendamiento de cosa mueble con los iniciales propietarios de un local comercial ubicado en la plaza de mercado de Paloquemao cuyo objeto está representado en un frigorífico dispuesto para la refrigeración y ...

  • Contrato de arrendamiento de local comercial

    CIUDAD Y FECHA DEL CONTRATO: . . ARRENDADORES: ................., personas mayores de edad, identificados con las cedulas de ciudadanía No. ................... y ............... de ............... nte. ARRENDATARIOS: .................., identificados con las cédulas de ciudadanía No. .................... de .......................... OBJETO: Conceder el goce de un inmueble LOCAL COMERCIAL, que tiene una extensión de ....................metros de fondo (........... metros) y de frente tiene una extensión de .......... metros (.......... metros) en el cual se encuentra ...(.....) mes, aún cuando los arrendatarios con aceptación expresa de los arrendadores, hubiéremos pagado en forma anticipada el precio del arrendamiento correspondiente a dicho mes. FECHA DE INICIACIÓN : ...................... (.......) de .............. del año ..................... (.........). FECHA DE TERMINACIÓN : ...

  • Código General del Proceso. (Ley Nº 1564 de 2012).

    TÍTULO PRELIMINAR Disposiciones generales. ARTÍCULO 1. Objeto. Este código regula la actividad procesal en los asuntos civiles, comerciales, de familia y agrarios. Se aplica, además, a todos los asuntos de cualquier jurisdicción o especialidad y a las actuaciones de particulares y autoridades administrativas, cuando ejerzan funciones ...3. De los de competencia desleal, sin perjuicio de las funciones jurisdiccionales atribuidas a las autoridades administrativas. 4. De todas las controversias que surjan con ocasión del contrato de sociedad, o por la aplicación de las normas que gobiernan las demás personas jurídicas de derecho privado, así como de los de nulidad, disolución y liquidación de tales personas, salvo norma ...5. En los procesos de sucesión, por el valor de los bienes relictos, que en el caso de los inmuebles será el avalúo catastral. 6. En los procesos de tenencia por arrendamiento, por el valor actual de la renta durante el término pactado inicialmente en el contrato, y si fuere a plazo indefinido por el valor de la renta de los doce (12) meses anteriores a la presentación ... competente el juez del lugar donde se haya violado el derecho o realizado el acto, o donde éste surta sus efectos si se ha realizado en el extranjero, o el del lugar donde funciona la empresa, local o establecimiento o donde ejerza la actividad el demandado cuando la violación o el acto esté vinculado con estos lugares. 12. En los procesos de sucesión será competente el juez del último ...Quien sustituya un poder podrá reasumirlo en cualquier momento, con lo cual quedará revocada la sustitución. ARTÍCULO 76. Terminación del poder. El poder termina con la radicación en secretaría del escrito en virtud del cual se revoque o se designe otro apoderado, a menos que el nuevo poder se hubiese otorgado para recursos o ...

  • Tutela de Corte Suprema de Justicia - Sala civil nº 50001221300020120024601 de 12 de Abril de 2013

    ...7, cdno. 1). 2. La accionante, sustenta la queja constitucional en síntesis en que:. 2.1. Celebró un contrato de arrendamiento de un local comercial con la Unión Temporal Prourba desde el 1 de mayo de 2006, la que el 4 de abril de 2008 promovió en su contra un proceso de restitución de inmueble arrendado ... sentencia, toda vez, que el artículo 39 de la Ley 820 de 2003 determina la única instancia para los procesos en los que se invoca la mora en el pago de los cánones, como causal de terminación del contrato de arrendamiento, la cual es de aplicación analógica a la pretensión restitutoria de local comercial, pues así lo autorizó la Corte Constitucional en sentencia C-670 de 2004. LA ...

  • Tutela de Corte Suprema de Justicia - Sala civil nº 05001220300020130053601 de 21 de Agosto de 2013

    ... fundamentos de la solicitud de petición constitucional la señora CASTAÑEDA BEJARANO manifiesta que el Juzgado Segundo Civil Municipal de Medellín profirió sentencia que decretó la terminación del contrato comercial de arrendamiento celebrado respecto de un inmueble entre el señor José Fernando Machado Calle, en su calidad de arrendador, y los señores Dairon Alejandro Gómez Orrego, ..., en cuanto que la sentencia del Juzgado Segundo Civil Municipal de Medellín, por medio de la cual declaró la terminación del contrato de arrendamiento celebrado respecto del indicado local comercial, suscrito por el señor José Fernando Machado Calle, en calidad de arrendador, con los señores Dairon Alejandro Gómez Orrego, Luz Elena Castañeda Bejarano (accionante) y Noralba del ...

  • Sentencia nº 25000-23-26-000-1997-3555-01 de Consejo de Estado - Seccion Tercera, de 29 de Noviembre de 2004

    ... “1. Ordenar a la sociedad DAIGABIZ S. A. restituir el inmueble, local distinguido con el número 18 - 27 de la carrera 7ª de Santafé de Bogotá D. C. que tiene un área total de 918.30 M2, distribuidos así: Primer piso 710.30 M2 y Mezanine 208.00 M2, distribuidos ... C. HECHOS:. “PRIMERO.- El día 1 de septiembre de 1992, la Beneficencia de Cundinamarca como arrendadora y la sociedad DAIGABIZ S. A. como arrendataria, celebraron un contrato de arrendamiento sobre el local distinguido con el número 18 - 27 de la Carrera 7ª de esta ciudad, que tiene un área total de 918.30 M2, distribuidos así: Primer piso 710.30 M2y cuyos linderos ...2, 2 vto. y 3 c. 1). D. FUNDAMENTOS DE DERECHO:. La demandante invocó como causal la terminación del contrato de arrendamiento, por la declaratoria de caducidad administrativa; y sustentó la demanda en las disposiciones contenidas en los Títulos: III del Código Contencioso Administrativo, ... la inexistencia de la causal alegada para pedir la restitución por cuanto son ineficaces los actos administrativos que declararon la caducidad del contrato de arrendamiento del local comercial objeto de la restitución. En resumen, consideró que el contrato adjuntado con la demanda es de derecho privado de la Administración; que por tratarse del arrendamiento de un local comercial le ...

  • Tutela de Corte Suprema de Justicia - Sala civil nº 11001220300020130155401 de 31 de Octubre de 2013

    ... 426 del Código de Procedimiento Civil, sus arrendatarios le enfilaron la demanda que originó el litigio de marras, a fin de entregarle, en su calidad de arrendadora, el bien objeto del contrato de arrendamiento que otrora ajustó con aquellos. 2.2.- Como quiera que los demandantes, señala, no le han pagado las rentas comprendidas entre julio de 2012 y marzo de 2013, y dado que al ... Quintero García formularon demanda contra la gestora, señalando al efecto, como sustrato fáctico, básicamente, que luego de varias renovaciones contractuales avenidas después de la terminación del contrato de arrendamiento celebrado respecto de un local comercial, mediante otro sí “se pact[ó] una nueva fecha de entrega sin derecho a renovación y se permitió por parte de la ...

  • Providencia nº 11001010200020110080300 de Consejo Superior de la Judicatura - Sala Disciplinaria de 13 de Abril de 2011

    ...HECHOS. El 25 de marzo de 2009, la EMPRESA DE DESARROLLO URBANO DE ARMENIA entregó, en calidad de arrendamiento, al señor Vicente Rodríguez Ocampo un local comercial, ubicado en el Centro Comercial Popular de Armenia, bajo una renta mensual de $40.000, pero como no cumplió con la misma, el 15 de diciembre ...POSICIÓN DE LOS COLISIONANTES. El Juez Civil Municipal de Armenia, el 12 de enero del presente año, se negó a asumir la competencia del asunto, puesto que en su sentir “…en el contrato de arrendamiento No. 016 celebrado entre las partes aquí en litigio el día 25 de MARZO (sic) de 2009, se contemplan cláusulas y estipulaciones propias de un contrato estatal que se rige por la ley ... jurisdicción ordinaria en su especialidad civil, además, en el sub judice, la pretensión no está relacionada con la nulidad de acto administrativo alguno, sino con la declaración de terminación de un contrato de arrendamiento de local comercial y su consecuencial restitución, es decir, aquí no existe actividad de la administración demandable mediante una de las cualquiera acciones ...

  • Sentencia de Tutela nº 590/06 de Corte Constitucional, 27 de Julio de 2006

    ...Los hechos. Señala la parte actora que en el Juzgado Veinte Civil Municipal de Medellín, cursó Proceso de Restitución de Inmueble Arrendado sobre el bien ubicado en la Carrera 50C No 79-26 Local Comercial No 100, contiguo al parqueadero el ''Cafetero'', esgrimiendo como causal la mora en el pago de los cánones de arrendamiento, juicio aquél que fue iniciado por la ahora accionante contra ... para la realización del experticio, alude a tres clases de mejoras plantadas en el inmueble ubicado en la carrera 50C No 79-26 Barrio Miranda del Municipio de Medellín, donde existen tres contratos de arrendamiento independientes; esto es, para el parqueadero, para el local comercial y para el apartamento. Afirma que no obstante, por el Juzgado atacado se profirió sentencia de mérito, ndo la terminación del contrato de arrendamiento sobre el local comercial, ordena la restitución del inmueble, y además, dispuso reconocer a la parte demandada la suma de $34.000.000.oo por concepto de mejoras, más ...

  • Resolución número 724 de 2013, por medio de la cual se fija el trámite y los requisitos para la autorización y concesión de la operación de juegos de suerte y azar en la modalidad de localizados y se dictan otras disposiciones

    El Presidente de la Empresa Industrial y Comercial del Estado Administradora del Monopolio Rentístico de los Juegos de Suerte y Azar, Coljuegos, en uso de sus facultades legales y en especial de las contempladas en la Ley 643 de 2001, el Decreto ...Que el artículo 32 de la Ley 643 de 2001 define los juegos localizados como la modalidad de juegos de suerte y azar que operan con equipos o elementos de juegos, en establecimientos de comercio, a los cuales asisten los jugadores como condición necesaria para poder ...Que se hace necesario actualizar y ajustar la normatividad anteriormente citada, así como incluir las condiciones y obligaciones a las que estarán sometidos durante la vigencia del contrato de concesión los operadores de juegos localizados, con el fin de dar cumplimiento a los principios que rigen la explotación, organización, administración, operación, fiscalización y control de ...3. Declaración de importación (debe figurar como importador la sociedad que pretenda operar los elementos de juego). 4. Contrato de arrendamiento, de comodato u otro contrato que acredite a quien está solicitando la operación, la tenencia de los elementos de juego - ajustados a los requisitos establecidos en el Código Civil, especialmente ...Artículo 32. Terminación del Contrato. Dos (2) meses antes de la terminación de un contrato, el concesionario que se encuentre interesado en seguir operando juegos de suerte y azar deberá tramitar la solicitud de un nuevo ...