Cesiones urbanísticas
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Cesiones urbanísticas obligatorias
No constituyen un tributo ni un impuesto. Competencia para reglamentarlas. Metodología para el reparto equitativo de las cargas y beneficios urbanísticos
- Decreto número 583 de 2017, por el cual se modifica parcialmente el Decreto número 1077 de 2015 en lo relacionado con las características de la vivienda de interés social y prioritario en tratamiento de renovación urbana, los requisitos de solicitud y trámite de las licencias urbanísticas y las cesiones anticipadas
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SENTENCIA nº 05001-23-31-000-2006-03075-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN PRIMERA) del 11-03-2021
CESIONES URBANÍSTICAS OBLIGATORIAS Evolución jurisprudencial / CESIONES URBANÍSTICAS PARA GENERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO Fueron objeto de ampliación por la Ley 388 de 1997 / CESIONES URBANÍSTICAS Destinación / CESIONES AL ESPACIO PÚBLICO - Para la construcción del sistema vial / CESIONES URBANÍSTICAS OBLIGATORIAS De predio en proceso de urbanziación / ACTO QUE NIEGA SOLICITUD DE...
... . . . . . CESIONES" URBANÍSTICAS OBLIGATORIAS – Evolución jurisprudencial / CESIONES URBAN\xC3"... -
Vigente
Ley de Ordenamiento Territorial (Ley 388 de 1997)
... de alto riesgo, así como la ejecución de acciones urbanísticas eficientes. 3. Garantizar que la utilización del suelo por parte de sus ..., y definir los usos específicos, intensidades de uso, las cesiones obligatorias, los porcentajes de ocupación, las clases y usos de las ...
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Vigente
Decreto 1077 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio
...ón del cumplimiento de los requisitos exigidos en las normas urbanísticas, arquitectónicas y de sismorresistencia. Para las modalidades que ...Las actuaciones administrativas relacionadas con cesiones a título gratuito que hayan sido emplazadas o comunicadas antes de la ...
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SENTENCIA nº 25000-23-27-000-2011-00056-02 de Consejo de Estado (SECCIÓN CUARTA) del 24-09-2020
HECHO GENERADOR DE LA PARTICIPACIÓN EN EL EFECTO DE PLUSVALÍA PARA EL ÁREA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL DE LAS UPS OCCIDENTAL Y ORIENTAL DEL MUNICIPIO DE GACHANCIPÁ - Configuración. Tuvo lugar con el Decreto 022 de 2009, que ajustó el plan de ordenamiento territorial, en el sentido de considerar parte del suelo rural como suburbano y que afectó los predios de la actora[L]a sentencia del 12 de febrero...
... inicial) y después (precio de referencia) de las normas urbanísticas que generaron el plusvalor. Tal diferencia constituirá el mayor valor por ... de participación (descontada la superficie correspondiente a las cesiones urbanísticas obligatorias para espacio público de la ciudad, así como ... -
Decreto número 1783 de 2021, por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el estudio, trámite y expedición de las licencias urbanísticas y se dictan otras disposiciones
... y que completen la construcción de infraestructuras y espacios públicos definidos en los actos de legalización y hagan la entrega de las cesiones exigidas, salvo que no se hubiere hecho tal previsión; (iv) los sectores o predios que si bien tenían un desarrollo incompleto, posteriormente ...
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Vigente
Ley Subsidio Familiar para Vivienda de Interés Social (Ley 708 de 2001)
... por el extinto Instituto de Crédito Territorial que constituyan cesiones obligatorias gratuitas de conformidad con las disposiciones urbanísticas, ...
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Sentencia de Constitucionalidad nº 351/09 de Corte Constitucional, 20 de Mayo de 2009
Ley 388 de 1997, “por la cual se modifica la ley 9 de 1989, y la ley 3 de 1991 y se dictan otras disposiciones”, ley 3 de 1991 artículo 40, las normas acusadas son el artículo 15, parágrafo 1 el cual regula las normas para la urbanización y construcción de vivienda, las cuales no podrán limitar el desarrollo de programas de vivienda de interés social, de tal manera que las especificaciones entre...
... . Artículo 15. Normas Urbanísticas. ( ). Parágrafo. Las normas para la ..., de tal manera que las especificaciones entre otros de loteos, cesiones y áreas construidas deberán estar acordes con las condiciones de precio ... -
Sentencia nº 19001-23-31-000-2011-00182-02 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN PRIMERA, de 12 de Julio de 2018
ACCIÓN POPULAR - Ampara los derechos colectivos al goce de un ambiente sano, a la existencia del equilibrio ecológico, al goce del espacio público y a la utilización de los bienes de uso público / DERECHO COLECTIVO AL GOCE DEL ESPACIO PÚBLICO Y LA UTILIZACIÓN DE LOS BIENES DE USO PÚBLICO - Se vulnera por los urbanizadores del barrio Ciudad Jardín al no hacer entrega de los predios...
...ón o edificios comunales, deber establecido en las normas urbanísticas municipales e incluso en el acuerdo contractual consignado en la cláusula ... social de la propiedad es que nace la figura jurídica denominada cesiones obligatorias gratuitas, que no es más que una contraprestación a la que ... -
Decreto número 1232 de 2020, por medio del cual se adiciona y modifica el artículo 2.2. 1. 1. del Título 1, se modifica la Sección 2 del Capítulo 1 del Título 2 y se adiciona al artículo 2.2.4.1.2.2 de la sección 2 del capítulo 1 del Título 4, de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con la planeación del ordenamiento territorial
... territorial, los contenidos de los mismos, las normas urbanísticas y su jerarquía, y el programa de ejecución, con el propósito de ... para el suelo urbano, así como el señalamiento de las cesiones urbanísticas gratuitas correspondientes. C) Componente Rural . El ...
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SENTENCIA nº 05001-23-31-000-2002-02031-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN PRIMERA) del 22-10-2020
... PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MEDELLÍN – V ías / CESIONES URBANÍSTICAS – D estinación / CESIONES URBANÍSTICAS PARA GENERACIÓN ...
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La norma urbanística derivada de los planes de ordenamiento territorial y sus principales instrumentos de planificación complementarios
..., de acuerdo con las autorizaciones emanadas de las normas urbanísticas generales. Sus contenidos y procedimiento de formulación y adopción ... y espacios libres para parques y zonas verdes públicas y las cesiones urbanísticas gratuitas para todas las anteriores. 3. La delimitación de ...
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Concepto de Secretaria Distrital de Planeación, 24-07-2018. (Cesiones del 7% Acuerdo 6 de 1990)
77-18. Se analizan los efectos de la sentencia de nulidad parcial sobre el artículo 416 del Acuerdo 6 de 1990 sobre licencias de urbanización con efectos jurídicos consolidados. Se analiza el concepto de cesiones urbanísticas y la forma de hacer entrega de cesiones cuando las licencias se encuentran vencidas. Así mismo se analiza los efectos de los conceptos jurídicos emitidos por las autoridades
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Instrumentos de gestión urbana
... normas, los planes de ordenamiento territorial y las normas urbanísticas que los desarrollen deberán establecer mecanismos que garanticen el ... de redes de servicios públicos, infraestructura vial, áreas de cesiones y áreas para obras de espacio público y equipamiento, e involucra las ...
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Una aproximación al derecho urbanístico, el sistema jurídico que contribuye a la construcción de mejores ciudades
...ón de usos, ediicabilidad, y la imposición de cargas urbanísticas, entre otros (pp. 6 y 25). . 9 Fernández basa este análisis en he ...Entre estos instrumentos están: la expropiación, las cesiones obligatorias y adicionales, las afectaciones urbanísticas, el derecho de ...
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Concepto de Secretaria Distrital de Planeación, 14-11-2018. (Naturaleza zonas de reserva vial y áreas de control ambiental)
Las zonas de reserva no constituyen una limitación al derecho de propiedad por lo que está permitida la expedición de licencia de urbanismo y construcción. Las franjas de cesión gratuitas de que trata el art. 181 POT se hallan en el contexto de cesiones urbanísticas producto del proceso de urbanización. Ver radicado 2-2018-69733
... la aplicación de las normas alusivas a las licencias urbanísticas en las zonas de reserva de que trata el artículo 445 del Decreto ... no fueron tomadas en cuenta para el cálculo de cesiones obligatorias ni fueron objeto de obras de infraestructura, ... -
Sentencia nº 25000-23-24-000-2011-00789-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN QUINTA, de 22 de Febrero de 2018
CAUSAL DE NULIDAD DE ACTO ADMINISTRATIVO POR INFRACCIÓN DE LAS NORMAS EN QUE DEBÍA FUNDARSE - Particularidades / ACTO ADMINISTRATIVO - Normas en que debía fundarse fijan su objeto y finalidad / EXPEDICIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO CON INFRACCIÓN DE LAS NORMAS EN QUE DEBÍA FUNDARSE - Eventos / EXPEDICIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO CON INFRACCIÓN DE LAS NORMAS EN QUE DEBÍA FUNDARSE - ConfiguraciónEn...
... de la liquidación del valor a compensar por concepto de cesiones públicas para parques y equipamientos” , expedida por la Subdirección ... por la plusvalía que genera las diferentes actuaciones urbanísticas de los municipios (…)” , con lo que se la excluye del campo de la ... -
El suelo rural bajo asedio: análisis en clave de postpandemia y de la legalidad urbanística
Las nuevas tendencias del mercado inmobiliario después del covid-19 reflejan una mayor demanda de estos suelos, movida por el interés de ciertos sectores de la sociedad en aumentar el espacio de sus viviendas, habitar más cerca de la naturaleza y sacar provecho de las oportunidades que ofrece el teletrabajo. Pese a que el suelo rural no recibió en la ley un tratamiento acorde a su importancia y...
... fijadas por los decretos reglamentarios en materia de cargas urbanísticas, por considerar que ellas desbordan ampliamente lo previsto al respecto ... imposibilidad legal de gravar con cargas urbanísticas como las cesiones obligatorias a los proyectos allí implantados 20 . Para hacerlo, el ... -
Concepto de Secretaria Distrital de Planeación, 20-02-2019. (Improcedencia de cesiones anticipadas en suelo objeto de PMRRA)
15-19. (...) es necesario reiterar que no es posible que los propietarios de predios sin urbanizar donde hubo minería y que tienen la obligación de adelantar Plan de Manejo de Recuperación, Restauración Ambiental –PMRRA, se acojan a entrega anticipada de áreas de cesión con destinación a corredores de movilidad local. Las razones que justifican la imposibilidad de las mencionadas cesiones...
...Además de lo anterior, la institución de las cesiones urbanísticas anticipadas está condicionada a proyectos de interés general o de utilidad pública contemplados en el Plan de Desarrollo o en el ... -
El curador urbano y las licencias urbanísticas
...Solo procede cuando las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superen el 20 % del área total de las cesiones deinidas para la respectiva urbanización. Esta licencia se resolverá con fundamento en las mismas normas urbanísticas que sirvieron para expedir ...
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Vigente
Ley de trámites innecesarios en la Administración Pública.(Decreto 019 de 2012)
...PARÁGRAFO 5. Las cesiones por fallecimiento de persona natural que no se hayan adelantado en los ...ARTÍCULO 182. LICENCIAS URBANÍSTICAS. Los numerales 1 y 7 del artículo 99 de la Ley 388 de 1997, quedarán ...
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Sentencia Nº 05001 23 33 000 2017 01617 00 del Tribunal Administrativo de Antioquia, 24-11-2022
... Entre las acciones urbanísticas, dicha norma contempla, con carácter no taxativo, entre otras, las de ..., y definir los usos específicos, intensidades de uso, las cesiones obligatorias, los porcentajes de ocupación, las clases y usos de las ...
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Vigente
Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 675 de 2001)
...Libre iniciativa empresarial. Atendiendo las disposiciones urbanísticas vigentes, los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios o ...
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Resolución número 0462 de 2017, por medio de la cual se establecen los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y de modificación de las licencias urbanísticas vigentes
...ón en suelo rural, sus modificaciones y revalidaciones junto con los planos aprobados con base en los cuales se ejecutó el 80% del total de cesiones obligatorias. 2. Certificación suscrita por el solicitante de la licencia en la que manifieste bajo la gravedad de juramento que las cesiones ...