Obligaciones del arrendatario
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La responsabilidad contractual en torno al artículo 1945 del Código Civil chileno (artículo 2003 Código Civil colombiano)
En este trabajo se analiza dogmáticamente el artículo 1945 del Código Civil chileno (2003 del Código Civil de Colombia) con el objeto de establecer la función que cumple la culpa en dicho precepto, el alcance de la indemnización de perjuicios y las causales de exoneración en el contrato de arrendamiento, para finalizar con un análisis sobre la opción de remedios a la luz de dicho precepto. A...
... debe entenderse referida al incumplimiento contractual de las obligaciones del arrendatario. Del mismo modo, descarta que la culpa, entendida como el ... -
Vigente
Régimen de Arrendamiento de Vivienda Urbana (Ley 820 de 2003)
..., siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta ...
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Sentencia de Constitucionalidad nº 120/23 de Corte Constitucional, 26 de Abril de 2023
CONTRATOS DE TRANSPORTE, HOSPEDAJE Y ARRENDAMIENTO COMERCIAL. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO Y PRELACIÃN DE CRÉDITOS. Demanda de inconstitucionalidad contra los artÃculos 2000 y 2497 del Código Civil y 1033 y 1199 del Código de Comercio. El demandante considera que las disposiciones cuestionadas vulneran los artÃculos 1°, 11, 46 y 49 de la Constitución PolÃtica. En consecuencia, solicitó la...
...Código Civil Colombiano. ( ). . ARTÍCULO 2000. . El arrendatario es obligado al pago del precio o renta. Podrá el arrendador, para ...ón es una herramienta excepcional en el cumplimiento de obligaciones" legales o contractuales, por lo que debe mantenerse en el ordenamiento jur\xC3"... -
Implicaciones de utilizar títulos valores en materia de arrendamiento de vivienda urbana
Si bien es común la utilización de títulos valores para respaldar las obligaciones que adquiere el arrendatario dentro de un contrato de arrendamiento de vivienda urbana, lo cierto es que más que innecesario, resulta inconveniente y lesivo del ordenamiento jurídico. La regulación del arrendamiento de vivienda urbana proscribe la utilización de depósitos en efectivo o cualquier caución real para...
... común la utilización de títulos valores para respaldar las obligaciones que adquiere el arrendatario dentro de un contrato de arrendamiento de ... -
Vigente
Código Civil (Ley 57 de 1887)
..., por razón del estado de las personas, de sus bienes, obligaciónes, contratos y acciones civiles. ARTÍCULO 2. En el presente Código Civil ... del hombre, al poseedor de buena fe, al sufructuario, al arrendatario. Así, los vegetales que la tierra produce espontáneamente o por el ...
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Vigente
Código de comercio (Decreto 410 de 1971)
...CAPÍTULO II. Deberes de los comerciantes. ARTÍCULO 19. OBLIGACIONES DE LOS COMERCIANTES. Es obligación de todo comerciante:. 1) Matricularse ..., y las indemnizaciones que, conforme a la ley, tenga el arrendatario;. 6) El derecho a impedir la desviación de la clientela y a la ...
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SENTENCIA nº 81001-23-33-000-2013-00070-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN B) del 18-11-2021
MEDIO DE CONTROL DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES / CONTRATO DE ARRENDAMIENTO / MATADERO / MATADERO MUNICIPAL / OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO / OBLIGACIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO / INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN CONTRACTUAL / INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO / INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO ESTATAL POR LA ADMINISTRACIÓN / INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO /
... DE ARRENDAMIENTO / MATADERO / MATADERO MUNICIPAL / OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO / OBLIGACIONES DEL CONTRATO ... CONTRATO / CARACTERÍSTICAS DEL MATADERO / OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO / RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO / NEGACIÓN DE LAS PRETENSIONES DE LA ... -
SENTENCIA nº 54001-23-33-000-2018-00211-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN B) del 10-02-2021
PROCESO EJECUTIVO / CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA DEL CONTRATO / ARRENDATARIO / ARRENDADOR / SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS / EXPENSAS COMUNES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL / OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO / RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO / EJECUCIÓN DEL CONTRATO / INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO / OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO / REQUISITOS DEL TÍTULO EJECUTIVO /...
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Sentencia nº 25000-23-26-000-2003-00990-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 22 de Junio de 2017
ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA / NULIDAD DE CONTRATO POR OBJETO ILÍCITO - Bien de uso público / RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL DEL ESTADO POR NULIDAD DE CONTRATO / IMPROCEDENCIA DE PERJUICIOS DERIVADOS DE ACTUACIÓN ILÍCITA / DAÑO ANTIJURÍDICO - No acreditadoLa sociedad Hagamos Deportes y Eventos Ltda., celebró un contrato con el Instituto Distrital de Recreación y Deportes IDRD, cuyo objeto fue...
... del contrato era de 15 años y la entrega del inmueble al arrendatario se realizó el 20 de diciembre de 1994. . 2. La justificación legal y ...ón del contrato el contratista cumplió a cabalidad sus obligaciones contractuales, definidas en la cláusula quinta del contrato, las cuales ... -
Implicaciones jurídicas de la expiración del contrato de arrendamiento de vivienda urbana y de local comercial
El contrato de arrendamiento de vivienda ha tenido amplio desarrollo normativo, su regulación se encuentra contenida en la Ley 820 de 2003. Por su parte el contrato de arrendamiento comercial se encuentra regulado exiguamente en los artículos 518 a 524 del Código de Comercio; paralelamente a estas normatividades está el Decreto 3817 de 1982, el cual en su artículo 5º regula la situación del...
...º regula la situación del arrendador en los casos en que el arrendatario ha dado cumplimiento a las obligaciones dinerarias derivadas del contrato, ... -
Contrato de arrendamiento de local comercial
... A. Es bilateral . Toda vez que ambas partes, arrendador y arrendatario, se obli gan recíprocamente: la primera a proporcionar el uso y goce de .... E. De ejecución sucesiva . Porque las obligaciones de las partes se realizan periódicamente; se cumplen de manera sucesiva ...
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Del contrato de arrendamiento
...Puede arrendarse aún la cosa ajena, y el arrendatario de buena fe tendrá acción de saneamiento contra el arrendador, en caso .... CAPÍTULO II . DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR EN EL ARRENDAMIENTO DE COSAS . ARTÍCULO 1982. ...
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El contrato de concesión de espacio y el contrato de arrendamiento de local comercial: similitudes, diferencias y problemáticas
... que el inmueble le reportó gracias a la empresa del arrendatario y, en últimas, defender la permanencia del establecimiento de comercio ... . Derechos y obligaciones a cargo del arrendatario y del concesionario sobre el objeto contratado ...
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SENTENCIA nº 25000-23-31-000-2004-01043-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN B) del 18-11-2021
ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA / DEFECTUOSO FUNCIONAMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA / IRREGULARIDAD EN LA ACTUACIÓN DEL SECUESTRE / INTERÉS EN LAS ACTUACIONES DEL PROCESO / CARGA PROCESAL DE LAS PARTES DEL PROCESO / FACULTADES DE LAS PARTES DEL PROCESO / FALTA DE DILIGENCIA DE LAS PARTES DEL PROCESO / OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO / PAGO DEL CANON DE...
... PROCESO / FALTA DE DILIGENCIA DE LAS PARTES DEL PROCESO / OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO / PAGO DEL CANON DE ... - Vigente Circular Básica Jurídica (Circular Externa 29 de 2014) Superintendencia Financiera
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Contrato de arrendamiento de local comercial
...: Bilateral, toda vez que ambas partes, arrendador y arrendatario, se obli gan recíprocamente: la primera a proporcionar el uso y goce de .... De ejecución sucesiva, porque las obligaciones de las partes se realizan periódicamente; se cumplen de manera sucesiva ...
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Vigente
Ley 1708 de 2014, por medio de la cual se expide el Código de Extinción de Dominio
... a la regulación de los derechos de las personas, bienes, obligaciones y contratos civiles, con lo previsto en el Código Civil. 5. En lo ... que respalde el cumplimiento de las obligaciones a cargo del arrendatario o contratista, la cual podrá ser expedida por una compañía de seguros o ...
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CONCEPTO nº 11001-03-06-000-2020-00151-00 de Consejo de Estado (SALA DE CONSULTA Y SERVICIO CIVIL) del 26-04-2021
ZONAS FRANCAS Definición / ZONAS FRANCAS Finalidad / ZONAS FRANCAS Regulación / ZONAS FRANCAS Competencias del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo[L]as zonas francas son áreas geográficas delimitadas del territorio nacional en las que se desarrollan actividades industriales, comerciales y de servicios, bajo una normatividad especial en materia tributaria, aduanera y de...
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Sentencia de Constitucionalidad nº 786/04 de Corte Constitucional, 18 de Agosto de 2004
Ley 820 de 2003. Art. 15. Regimen de arrendamiento de vivienda urbana. Reglas sobre servicios publicos domiciliarios obligaciones de arrendador y arrendatario. Principio de unidad de materia y conexidad temática y teleologica. Declaracion de constitucionalidad no implica inconstitucionalidad de disposicion que regula la materia en diferente sentido. Exequible
... DE VIVIENDA URBANA-Finalidad es la equidad entre arrendador y arrendatario. REGIMEN DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS EN CONTRATO DE ...3. El arrendador podrá abstenerse de cumplir las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento hasta tanto el arrendatario no le ... -
Vigente
Ley de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (Ley 1341 DE 2009)
... Comunicaciones deberán colaborar, dentro del marco de sus obligaciones, para priorizar el acceso y uso a las Tecnologías de la Información y ...ón y el titular será solidariamente responsable con el arrendatario por el incumplimiento de todas las obligaciones emanadas del mismo. ...
- Vigente Estatuto Tributario de los Impuestos Administrados por la Dirección General de Impuestos Nacionales
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Sentencia de Constitucionalidad nº 409/20 de Corte Constitucional, 19 de Septiembre de 2020
ARRENDAMIENTO COMERCIAL. TERMINACIÓN UNILATERAL DE LOS CONTRATOS DE CIERTOS ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES, POR PARTE DE LOS ARRENDATARIOS. Revisión de constitucionalidad del Decreto Legislativo 797 del 4 de junio de 2020, por el cual se adoptan medidas transitorias en materia de arrendamiento de locales comerciales y se dictan otras disposiciones, en el marco del Estado de Emergencia, Social y...
...% de las empresas reportan no tener recursos para cubrir sus obligaciones más allá de 2 meses". Asimismo, se señaló "que los efectos ..., busca no solo un equilibrio de las cargas entre arrendador y arrendatario ante las circunstancias sobrevinientes, sino que, además, promueve que el ... -
Contrato de arrendamiento de local comercial
...és de dos (2) años de vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO tendrá derecho a la renovación, conforme a los artículos 518 y 520 del ...: Si los ARRENDATARIOS, incumplieren cualquiera de las obligaciones que por el presente contrato contraen, se obligan a cancelar a título ...
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Título XXVI. Del contrato de arrendamiento
. Libro Cuarto . De las obligaciones en general y de los contratos 607 . ARTÍCULO 1972. MOMENTO PARA EJERCER .... Puede arrendarse aún la cosa ajena, y el arrendatario de buena fe tendrá acción de saneamiento contra el arrendador, en caso ...
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La cesión de contratos
.... 1 C. C., art. 1694. . . 172 DERECHO DE LAS OBLIGACIONES . sujeto pasivo sin que haya solución de continuidad en la relación .... 3 C. C., art. 2004: “El arrendatario no tiene la facultad de ceder el arriendo ni de subarrendar, a menos que ...