obligaciones del vendedor de un inmueble
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Los tres regímenes de compraventa en Colombia
Este documento busca hacer una comparación entre los tres regímenes de compraventa aplicables en Colombia. En el ámbito nacional, los cuerpos normativos a distinguir son el Código civil de 1887 y el Código de Comercio de 1971 y, en cuanto al ámbito internacional, nos encontramos con la Convención de las Naciones Unidas de Compra Venta Internacional de Mercaderías, de 1980. Al analizar estos tres...
... para asegurar el cumplimiento de obligaciones comerciales. Es decir que cualquier compraventa ... el Estado del comprador como en el del vendedor. Si es por aplicación indirecta, se requiere que ... , pues el local comercial es un bien inmueble, lo que no está comprendido en el ámbito ... -
El hecho ilícito. Nociones fundamentales el sistema de responsabilidad civil
... P., art. 6º ... Derecho De las obligaciones" ... por el derecho penal que involucra el inter\xC3" ... a su destino sanas y salvas y la del vendedor, de entregar la cosa vendida ... En cambio, ...
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Extinción del contrato
... desde 1988 hasta 1993 y en la de Obligaciones desde 2012 hasta la fecha. Integrante del panel ... : “Si comparada la conducta del vendedor con la que por derecho se atribuye a un buen ... de un contrato de compraventa de un inmueble cuyo comprador lo haya gravado con una hipoteca, ...
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Los modos de adquirir el dominio
... del sistema de registro de la propiedad inmueble en nuestro país, que ha servido de marco de ... obligaciones requieren aceptación. Tanto el pago por ... para contar con las ventajas —o el vendedor desprenderse de los riesgos, según se mire— y, ...
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Demanda de Resolución de Contrato de Compraventa a Través del Pacto Comisorio
... un bien inmueble localizado en el área urbana del Municipio de ... ), que el comprador se obligó a pagar al vendedor el día ... en esta ciudad. TERCERO: En la ...
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Sentencia de Unificación nº 335/23 de Corte Constitucional, 29 de Agosto de 2023
... ó ninguna salvedad relativa a obligaciones" pendientes del negocio jurídico ... 6. \xC2" ... era el adecuado, pues la restitución de inmueble no es una solicitud propia de la acción de ... Como vendedor, en representación del municipio de Tamara, ...
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Suplemento 1
... cumplimiento de las formalidades u obligaciones aduaneras, la Dirección de Gestión o la ... Demostrar la propiedad o tenencia del inmueble sobre el que se solicita la habilitación y ... del productor, del exportador y del vendedor (nombre o razón social, dirección, ciudad, ...
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Entendiendo el estándar NIIF para pymes
... futuros esperados y de las obligaciones asociadas con los activos y pasivos ... Los ... le imponen riesgos al comprador o vendedor, que no son típicos de los contratos de comprar ...
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Anexo
... inmueble, la suma de seis millones quinientos mil pesos, ... El promitente vendedor aseguró que los inmuebles se encontraban libres ... nace viciado, o que no genera obligaciones desde el punto de vista contractual. Mas ocurre ...
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Sistema financiero colombiano
... ón de quejas, procedimientos y obligaciones del defensor del cliente, así como el régimen ... de una letra de cambio a un beneiciario (vendedor de una mercancía), que ha sido adquirida por un ... un préstamo para la adquisición de un inmueble hemos de hacer frente a todos los impuestos ...
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La teoría de la imprevisión
... Derecho De las obligaciones ... ley para las partes. Como toda ley, hay ... contrato se había pactado para usar el inmueble en determinados días, pero no específicamente ... de entrega total o parcial de parte del vendedor [ ... ] no constituye incumplimiento de sus ...
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Los modos de adquirir el dominio
... del sistema de registro de la propiedad inmueble en nuestro país, que ha servido de marco de ... obligaciones requieren aceptación. Tanto el pago por ... para contar con las ventajas —o el vendedor desprenderse de los riesgos, según se mire— y, ...
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La prescripción adquisitiva del dominio o usucapión
... hablan de prescripción de las obligaciones (derechos personales) siempre están aludiendo a ... Bienes. Derechos reales ... y el vendedor no le haga tradición y deje pasar los diez años ... demuestre posesión material sobre bien inmueble, urbano o rural” , como a “ quien tenga ...
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Sentencia nº 25000-23-26-000-1999-01155-02 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 15 de Marzo de 2017
ACCIÓN CONTRACTUAL - CondenaINCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO / INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR EN SU OBLIGACIÓN DE TRADITAR EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA / RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR FUERZA DEL INCUMPLIMIENTO DE UNA DE LAS PARTES CONTRATANTES / RESTITUCIONES MUTUASNO PROCEDE LA CONDENA EN COSTAS - Incumplimiento del contrato
... Tema: Incumplimientodel vendedor en su obligación de traditar el bien inmueble ... CONSTRUCTORA ECUATORIAL de las obligaciones emanadas del contrato de compraventa del bien ... -
Auto nº 779/22 de Corte Constitucional, 9 de Junio de 2022
Contrato de fiducia pública. Acción de rendición de cuentas. Jurisdicción contencioso administrativa de acuerdo. Bien inmueble a la sociedad fiduciaria
... Ciudad Salitre [2] ) en calidad de vendedor, y la sociedad Areca S.A. en calidad de ... un contrato de compraventa sobre el bien inmueble identificado con el folio de matricula ... la totalidad de sus derechos y obligaciones [10] a Hidroelectric de Colombia Ltda. Con ello ... -
La protección del comprador por falta de conformidad material en la compraventa internacional de mercaderías
Este artículo analiza la falta de conformidad en la compraventa a partir de su regulación en la Convención de las naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de mercaderías, en la que la entrega de cosas de parte del vendedor al comprador por defectos de cantidad, calidad y tipo, constituye un supuesto de incumplimiento contractual, a partir del cual le aplica el sistema...
... la que la entrega de cosas de parte del vendedor al comprador por defectos de cantidad, calidad y ... constituyen incumplimiento de las obligaciones del vendedor, y por ello se tiende a proponer una ... -
Gaceta del Congreso del 07-11-2019 - Número 1098PPDPL (Contenido completo)
... de ley se establecen algunas obligaciones en materia de información a cargo de los ... , disfruta o utiliza un bien inmueble destinado a vivienda para satisfacer una ... o del promotor inmobiliario como vendedor - productor se han combatido a través de la ...
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El sistema financiero colombiano
... comisión acciones, bonos y otras obligaciones de nueva emisión o de mercado secundario ... un comprador de mercancías a favor del vendedor de las mismas. Se llaman así, porque una entidad ...
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SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL Y AGRARIA nº T 0500122030002023-00207-01 del 28-06-2023
Escritura pública de compraventa. Incumplimiento del contrato de promesa. Valor de la clausula penal. Cumplimiento por parte de la promitente vendedora
... cumplido con sus obligaciones, situación que no sucedió ... con la ejecutada, ... 2021 y la entrega material del bien inmueble dado en venta, la cual ... fue pactada por las ... del inmueble para el promitente vendedor y el pago del precio ... acordado por el ... -
Clasificación secundaria o adicional de las cosas en el Código Civil
... en el cumplimiento de las obligaciones"” ... Para Planiol 5 “Dos cosas se llaman \xE2\x80" ... señala que, por lo general, una cosa inmueble no será fungible: En su ejemplificación, no lo ... del contrato, pues desde allí el vendedor adquiere la calidad de deudor-acreedor, hasta el ...
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Lesión enorme
Legitimación para incoarla
... ón enorme”, y el 1947 establece que el vendedor sufre esa afectación “cuando el precio que ... en relación con el precio de un inmueble transferido en compraventa, está legitimado para ... dicho pacto les irradia derechos y obligaciones ... En ese sentido “-puede suceder -anota ... -
La posesión
... hecho de “poner los pies” sobre un inmueble, significado que se mantuvo hasta el siglo xix, ... Por ello el vendedor, aunque no haya entregado la cosa al comprador, ... celebrar sus negocios, cumplir sus obligaciones, y, en general, emplear con los demás una ...
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Sentencia Nº 2019-00131-02 del Tribunal Superior de Ibague Sala Civil - Familia, 19-03-2021
... tampoco realizó la transferencia del inmueble al patrimonio ... autónomo en la forma y tiempo ... obligaciones entre las cuales se encuentra la transferencia ... vendedor están habilitados para adelantar el cumplimiento ...
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SENTENCIA / SENTENCIA SUSTITUTIVA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 73001-31-03-006-2011-00139-01 del 28-09-2020
Recurso de casación
... Carlos Enrique Correcha Jiménez, como vendedor, y Carlos Arturo Correcha Olivero, como ... (vi) El que versó sobre el mismo inmueble, pero oficiando en ese momento como vendedora Luz ... con ello eludir el pago de las obligaciones a su cargo ( ... ) , menoscabando con dichos ... -
Sentencia de Tutela nº 073/22 de Corte Constitucional, 3 de Marzo de 2022
PROTECCION A LOS DERECHOS DE VENDEDORES INFORMALES EN EL MARCO DE PROCESOS DE RESTITUCION DEL ESPACIO PUBLICO En dos acciones de tutela formuladas de manera independiente varios ciudadanos que se desempeñan como vendedores informales en el espacio público, aducen que las entidades territoriales accionadas vulneraron sus derechos fundamentales al impedir, de manera arbitraria, el desempeño de sus...
... 30 de noviembre de 2020 [12] por ser un vendedor informal semiestacionario. [13] (Cfr. Art. 3 de ... , con ayuda de su cónyuge, en el inmueble que demolió la entidad accionada, y (v) que la ...