promesa de contrato de compraventa de inmueble
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Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 1213 de 24 de Junio de 2005
Recurso de casación interpuesto por las demandantes contra la sentencia proferida por la sala civil del tribunal superior del distrito judicial de Bogotá en el proceso ordinario de resolución de promesa de compraventa, de Grisales Parra & Cia S. en C. y Pinturas Every Ltda. contra Jaime Castaño Salazar. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA - identificación del bien inmueble por sus linderos /...
... . Pidióse declarar resuelta la promesa de compraventa ante el incumplimiento del ... había respaldado solidariamente con un inmueble en la calle 93 No. 4ª-49 de Bogotá, mismo que ... para aseverar la indeterminación del contrato prometido cuando señala que respecto a la ... -
Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-016-2007-00689-01 de 7 de Julio de 2015
Una vez presentada demanda ordinaria de resolución de contrato de promesa y contrato de compraventa de inmueble urbano, el juzgado de instancia culminó la primera instancia con sentencia en la que accedió a las pretensiones, decisión que fue revocada en segunda instancia negando las súplicas de la demanda. La Sala de Casación Civil, al estudiar la demanda de casación presentada por la demandante,
..., principalmente, la resolución de la promesa y. el contrato de compraventa de un inmueble ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-3103-042-2004-00209-01 de 5 de Junio de 2014
Pretende la sociedad demandante inicial que se declare que le pertenece el derecho de dominio de un inmueble urbano y en consecuencia se ordene al accionado a restituirlo junto con los frutos, reparaciones, cuotas de administración y multas que se hubiesen dejado de pagar. El a quo acogió las pretensiones de la acción reivindicatoria y desestimó las de la demanda de reconvención de pertenencia,...
... ordene al convocado restituir el citado inmueble, y se le condene a pagar los respectivos frutos ... . . d). Se celebró «promesa de permuta» con relación a los «apartamentos ... en cumplimiento de una «promesa de compraventa» . . . . . . . ... la escritura pública que contenga el contrato de venta a la que solo le falte el registro, no ... - Vigente Decreto legislativo número 772 de 2020, por el cual se dictan medidas especiales en materia de procesos de insolvencia, con el fin de mitigar los efectos de la emergencia social, económica y ecológica en el sector empresarial
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Clasificación del contrato
... CONTRATO DEFINICIÓN BILATERALES . Compraventa “La compraventa es un contrato en que una de ... corresponde al valor comercial del bien inmueble, ambas partes (vendedor y comprador) están ... poseemos como ejemplo, el contrato de promesa civil 115 , el cual exige para producir efectos ...
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Vigente
Código Civil (Ley 57 de 1887)
...ARTÍCULO 85. Se podrá en un contrato establecer, de común acuerdo, un domicilio civil ...Los esponsales o desposorios, o sea la promesa de matrimonio mutuamente aceptada, es un hecho ... al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin ...TÍTULO XXIII. De la Compraventa. ARTÍCULO 1849. La compraventa es un contrato en ...
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Vigente
Decreto 1077 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio
..., o a quienes demuestren posesión de un inmueble con al menos cinco (5) años de anterioridad a la ... de arrendamiento en el marco de un contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de ... y no estén vinculados a procesos de compraventa de inmuebles a través de la correspondiente ... la fecha de su vencimiento hayan suscrito promesa de compraventa de una vivienda ya construida, en ...
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Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-030-2001-00307-01 de 3 de Junio de 2014
Pretenden los demandantes que se declare resuelta la promesa de compraventa de tres inmuebles rurales ante el incumplimiento de los demandados y se les condene a restituir sus derechos, los frutos y a pagar la cláusula penal estipulada. La primera instancia la culminó el a quo desestimando las pretensiones de la demanda, por encontrar probada la excepción de contrato no cumplido por parte de los...
... rural de municipio de Nemocón, según contrato celebrado el 15 de agosto de 1998. . . ... en cuanto a ellas se refiere, resuelta la promesa de compraventa, ante todo, por el incumplimiento ... -
Vigente
Código de comercio (Decreto 410 de 1971)
...TÍTULO I. Del contrato de sociedad. CAPÍTULO I. Disposiciones ... los actos relacionados con la propiedad inmueble. ARTÍCULO 112. EFECTOS DEL NO REGISTRO DE LA ...ARTÍCULO 119. REQUISITOS DE LA PROMESA DE CONTRATO DE SOCIEDAD. La promesa de contrato ...TÍTULO II. De la compraventa y de la permuta. CAPÍTULO I. Generalidades. ...
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Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 5295 de 23 de Junio de 2000
Casación. Ordinario. Resolución de contrato de Promesa de compraventa de inmueble. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA - solemnidad, prueba y ratificación tácita / RATIFICACION TACITA - en nulidad absoluta por omisión en formalidades / PRUEBA - modo tarifario y específico de la prueba del contrato de promesa / NULIDAD ABSOLUTA - de contrato de promesa de venta por ausencia de formalidades PROMESA
... están “ obligados a cumplir el contrato de promesa de compraventa ”, suscrito el 27 de ... de 30 de mayo de 1985 ”, respecto del inmueble determinado y, por ende, a suscribir la escritura ... -
LA PANDEMIA Y EL CONTRATO EN CURSO
Muchos debates han generado los efectos del Covid-19 con relación a los contratos de tracto sucesivo suscritos antes del inicio de la cuarentena y que aún se encuentran vigentes. Diversas teorías se han expuesto, en especial la aplicación de la teoría de la imprevisión, la lesión enorme y la fuerza mayor o caso fortuito. Este artículo se plantea el efecto que en materia de contrato de...
..., tomemos como ejemplo el contrato de compraventa. Al respecto, los artículos 1947 y 1948 del ... cuando el precio de la compraventa de un inmueble sea inferior a un 50% o superior al 200% del ... ni siquiera es predicable del contrato de promesa de compraventa de un inmueble. (Ver sentencia de ... -
Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 15001-31-03-004-2009-00316-01 de 29 de Julio de 2015
Se interpuso recurso de casación frente a la sentencia que declaró la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa de inmueble pero sin restituciones mutuas. La Corte inadmitió la demanda y declaró desierto el recurso al encontrar entremezclamiento de causales, cargos confusos y desenfocados. DEMANDA DE CASACIÓN - Inadmisión frente a sentencia que accedió a la pretensión de...
... . . 1. Respecto del contrato de promesa de compraventa del inmueble ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-031-1991-05099-01 de 5 de Julio de 2019
Procedencia: Tribunal Superior Sala Civil de Bogotá
... INDETERMINADAS con interés en el inmueble materia del litigio. . . . . ... de que entre las partes se celebró un contrato de promesa de compraventa, solicitó la ... -
Objeto del contrato de promesa. Comentario a la sentencia SC5224-2019 de la Corte Suprema de Justicia (Colombia). M.P. Ariel Salazar Ramírez, 3 de diciembre de 2019.
Aunque sin precisarlo de manera explicita en sus consideraciones, la sentencia de casación de la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia de Colombia de 3 de diciembre de 2019, se ha referido a uno de los tantos temas polémicos que genera el contrato de promesa, como es el que tiene que ver con el tipo de contratos susceptibles de ser prometidos, o lo que es lo mismo: cuál es el objeto del...
...La promesa de compraventa de bienes inmuebles, 2ª edición, Ediciones Librería del Profesional, ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 1100131030011996-01099-01 de 16 de Mayo de 2007
Se pretende por la parte actora principalmente la declaración de simulación relativa de promesa de contrato de compraventa de un inmueble, pues el verdadero negocio que se concertó correspondía a las utilidades por la adecuación y ampliación del edificio y de manera subsidiaria la declaración del negocio jurídico referido que da cuenta el acta 01 de 1993. La sentencia de primera instancia fue...
... obtendría la propiedad total del inmueble para el funcionamiento de su sede principal. ..., que se declarara que la referida promesa de compraventa es parcial y relativamente ... no tener acceso al crédito bancario, el contrato se entendería resuelto automáticamente, de ... - Vigente DECRETO 2555 DE 2010, por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del mercado de valores y se dictan otras disposiciones
- Vigente Decreto 1071 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Administrativo Agropecuario, Pesquero y de Desarrollo Rural.
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Vigente
Ley 1882 de 2018, por la cual se adicionan, modifican y dictan disposiciones orientadas a fortalecer la contratación publica en colombia, la ley de infraestructura y se dictan otras disposiciones
... de las obligaciones derivadas del contrato de consultoría o asesoría, celebrado por ellos, ... en la escritura pública respectiva del inmueble". Las medidas cautelares al dominio cuya inscripci\xC3"...á suscribirse escritura pública de compraventa o la promesa de compraventa dentro de los diez ...
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Sentencia nº 25000-23-24-000-2008-00074-02 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN PRIMERA, de 31 de Mayo de 2018
EXPROPIACIÓN - Régimen jurídico / EXPROPIACIÓN POR VÍA ADMINISTRATIVA - Etapas: Oferta, negociación y proceso expropiatorio propiamente dicho / EXPROPIACIÓN POR VÍA ADMINISTRATIVA - Etapa de negociación / ETAPA DE NEGOCIACIÓN DIRECTA - Objeto. Término / EXPROPIACIÓN POR VÍA ADMINISTRATIVA - Indemnización: daño emergente y lucro cesante / REITERACIÓN DE JURISPRUDENCIA[L]a etapa de negociación...
... Y EL DAÑO EMERGENTE, EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE EXPROPIADO DEBE CUMPLIR CON LA CARGA DE SU ... . Que, lo mismo sucede con el segundo contrato, correspondiente al local arrendado a la sociedad ...promesa de compraventa. . No obstante lo anterior, ... -
SENTENCIA nº 11001-03-15-000-2019-01306-00 de Consejo de Estado (SECCION TERCERA) del 27-05-2019
ACCIÓN DE TUTELA CONTRA PROVIDENCIA JUDICIAL / PROCESO EJECUTIVO - Adelantado por una obligación de hacer en un contrato de compraventa / EXIGIBILIDAD DEL TÍTULO VALOR - Se constituye en aquel que tiene una obligación clara, expresa y exigible / AUSENCIA DE DEFECTO FÁCTICO / AUSENCIA DE DEFECTO PROCEDIMENTAL ABSOLUTO / DESCONOCIMIENTO DE PRECEDENTE JUDICIAL - No ConfiguraciónCorresponde a esta...
... por una obligación de hacer en un contrato de compraventa / EXIGIBILIDAD DEL TÍTULO VALOR - ... de compraventa sino un contrato de promesa de compraventa. (…) Lo expuesto permite ... (que se pague el precio del bien inmueble) en tanto no existía título que respaldara la ... -
Sentencia nº 25000-23-26-000-2011-00382-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 10 de Mayo de 2017
ACCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES - Nulidad de proceso contractual / PROCESO DE SELECCIÓN ABREVIADA POR MODALIDAD DE SUBASTA PÚBLICA - Desconoció principio de planeación en la contratación estatal / PROCESO DE SELECCIÓN ABREVIADA POR MODALIDAD DE SUBASTA PÚBLICA - Para la compra del inmueble denominado El Mira, ubicado en el municipio de Tumaco, departamento Nariño / DEMANDA DE RECONVENCIÓN -
... la mejor oferta para la compra del bien inmueble de propiedad del Instituto Colombiano ...ón, se procede a dejar sin efecto la promesa de compraventa N o . 002 de 30 de septiembre de ...ó con el objeto y las obligaciones del contrato de Promesa de Compraventa No. 2 del 30 de ... -
Vigente
Ley 3 de 1991, por la cual se crea el Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, se establece el subsidio familiar de vivienda, se reforma el Instituto de Crédito Territorial, ICT, y se dictan otras disposiciones
...inmueble, con el fin de lograr la restitución material de ... ahorro y financiar con prioridad la compraventa de vivienda usada, la integración inmobiliaria, ... los mismos derechos derivados del contrato de fiducia mercantil. ARTÍCULO 27. Los recursos ...ARTÍCULO 29. Los contratos de promesa de compraventa, y los de compraventa de que trata ...
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Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-0203-000-2014-00953-00 de 4 de Junio de 2014
Conflicto de competencia entre juzgados civiles municipales de distinto distrito judicial. El demandante mediante proceso ejecutivo pretende que se ordene a las sociedades demandadas suscriban la escritura pública para el cumplimiento de un contrato de promesa de compraventa. El actor afirma que por la naturaleza del proceso y el cumplimiento de la obligación el juez de la primera localidad es el
... pública que dé cumplimiento al contrato de promesa de compraventa celebrado entre las ... -
Sentencia nº 25000-23-24-000-2004-00894-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 16 de Marzo de 2017
ACCIÓN POPULAR / VULNERACIÓN DEL DERECHO COLECTIVO A LA DEFENSA DEL PATRIMONIO PÚBLICO / VULNERACIÓN DEL DERECHO COLECTIVO A LA MORALIDAD ADMINISTRATIVA / CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE / OBTENCIÓN DEL AVALÚO POR PARTE DEL VENDEDOR[El problema jurídico] estriba en establecer si en la celebración y ejecución de los contratos de compraventa de un inmueble y de...
... 2001, el INVIMA se obligó a adquirir un inmueble que serviría de sede principal a la entidad, por ....000.000.000, para lo cual suscribió una promesa de compraventa y entregó a título de arras la ... situaciones particulares de un contrato de obra suscrito por INVIMA para la reparación ... -
El pactum de contrahendo: posibilidades de una unificación jurídica europea, sobre la base de una comparación de los ordenamientos alemán y francés
La unificación del derecho privado es un propósito que previsiblemente se desarrollará. Un punto álgido tiene que ver con la forma de abstracción que protege al tráfico. Tres sistemas de transferencia se contraponen: los brocárdicos principios del res perit dominus, casus sentit dominus que componen la teoría del riesgo romanista; el sistema consensualista francés; y el principio de abstracción...
...ítulo conceptualiza el precontrato y la promesa de contrato como institutos dignos de ... en Europa una promesa de contrato de compraventa para una propiedad (inmueble) o un precontrato en ...