Análisis de la política de vivienda en Bogotá: un enfoque desde la oferta y la demanda
| Autor | Milton Camelo Rincón - Jacobo Campo Robledo |
| Cargo | Economista y Magíster en Ciencias Económicas - Magíster en Economía |
| Páginas | 105-122 |
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Milton Camelo Rincón*
Jacobo Campo Robledo**
Recibido: 29 de octubre de 2014
Concepto de evaluación: 31 de noviembre de 2015
Aprobado: 9 de diciembre de 2015
* Economista y Magíster en Ciencias
Económicas. Docente de
tiempo completo, Facultad de
Ciencias Económicas y Sociales,
Universidad de La Salle, Bogotá,
Colombia. Correo electrónico:
mscamelo@unisalle.edu.co
** Magíster en Economía, investigador del
Grupo Finanzas y Política Económica,
y docente de la Facultad de Ciencias
Económicas y Administrativas,
Universidad Católica de Colombia,
Bogotá, Colombia. Dirección de
correspondencia: Cra. 13 # 47 - 49,
Facultad de Economía, Bogotá,
Colombia. Correo electrónico:
jacampo@ucatolica.edu.co
Finanz. polit. econ., ISSN: 2248-6046, Vol. 8, No. 1, enero-junio, 2016, pp. 105-122
http://dx.doi.org/10.14718/revfinanzpolitecon.2016.8.1.6
Análisis de la política de
vivienda en Bogotá: un enfoque
desde la oferta y la demanda*
1
RESUMEN
En este artículo se realiza una revisión de los antecedentes asociados a la
política de vivienda y el sector de la construcción en Colombia, desde la década
de 1970 hasta los años recientes. Con base en un análisis de oferta y demanda,
el texto ofrece una explicación teórica de la problemática actual en el mercado
de la vivienda en Bogotá. Así, a partir de la revisión documental y el examen
de variables como producción, precios, créditos hipotecarios y área construida, se
sugiere que el enfoque basado en promover la demanda de vivienda ha generado
efectos nocivos sobre los precios y el desarrollo urbanístico de la ciudad. Como
resultado, el artículo sintetiza los principales obstáculos de la consolidación
de una política de vivienda sostenible, a la vez que destaca la importancia de
considerar políticas alternativas basadas en el mejoramiento y la construcción
en sitio propio, con criterios de eficiencia económica y dignidad social.
Palabras clave: política de vivienda, oferta, demanda, sector
construcción..
JEL : D11, R31, Z18
An analysis of housing policy in Bogotá:
a supply and demand perspective
ABSTRACT
This article reviews the background to Colombian housing and cons-
truction sector policy from the 1970s to recent times. Based on a supply
and demand analysis the text offers a theoretical explanation of the current
problems of the housing market in Bogotá. Based on a literature review and
* Este documento es resultado de un proyecto de investigación más amplio titulado “Proyecto
de vivienda adecuada y sostenible para el barrio La Paz en Bogotá” y desarrollado por
investigadores de la Facultad de Arquitectura y la Facultad de Economía de la Universidad
Católica de Colombia. Cualquier error u omisión es responsabilidad de los autores y no
compromete en ningún momento a la institución.
Artículo de investigación
© 2016 Universidad Católica de Colombia.
Facultad de Ciencias
Económicas y Administrativas.
Todos los derechos reservados
Universidad Católica de Colombia,
Bogotá, Colombia.
Finanz. polit. econ., ISSN 2248-6046, Vol. 8, No. 1, enero-junio, 2016, pp. 105-122
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an examination of such variables as production, prices, mortgage credits and
constructed area, it is suggested that a focus on promoting demand for housing
has produced negative effects on prices and on urban development in the city.
Consequently, the article synthesizes the principal obstacles to consolidating a
sustainable housing policy, while at the same time highlighting the importance
of considering alternative policies based on improving existing stock and buil-
ding in appropriate places, using to criteria designed to guarantee economic
efficiency and social dignity.
Keywords: housing policy, supply and demand, construction sector.
AnálisedapolíticahabitacionalemBogotá:umenfoquea
partir da oferta e da demanda
RESUMO
Este artigo realiza uma revisão dos antecedentes associados com a política
habitacional e o setor da construção na Colômbia, a partir da década de 1970
até os anos recentes. Com base numa análise de oferta e demanda, o texto
oferece uma explicação teórica da problemática atual no mercado habitacional
em Bogotá. Assim, a partir da revisão de documentos e do exame de variáveis
como produção, preços, créditos hipotecários e área construída, sugere-se que
o enfoque baseado em promover a demanda de moradia gerou efeitos nocivos
sobre os preços e o desenvolvimento urbanístico da cidade. Como resultado,
o artigo sintetiza os principais obstáculos da consolidação de uma política
habitacional sustentável, ao mesmo tempo em que destaca a importância de
considerar políticas alternativas baseadas no melhoramento e na construção
em lugar adequado, com critérios de eficiência econômica e dignidade social.
Palavras-chave: política habitacional, oferta e demanda, setor
construção.
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