Concepto de Secretaria Distrital de Planeación, 10-09-2018. (Aplicación norma original Parcelación San Gabriel - Aplicación reglamentación UPZ 14- Usaquén.)
| Fecha de publicación | 10 Septiembre 2018 |
| Materia | Jurídica: Análisis y Conceptos Jurídicos |
| Emisor | Secretaría Distrital de Planeación (Colombia) |
SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN Folios: 7
Anexos: No
No. Radicación: 2-2018-54762 No. Radicado Inicial: 1-2018-46676
No. Proceso: 1353349 Fecha: 2018-09-10 16:53
Tercero: ALVARO MARTINEZ DIAZ
Dep. Radicadora: Dirección de Análisis y Conceptos Jurídicos
Clase Doc: Salida Tipo Doc: Oficio de salida Consec:
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Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995del artículo 7° de la Ley 527 de 1999
Bogotá D.C., 10 de septiembre de 2018
Señor
ÁLVARO MARTÍNEZ DÍAZ
Calle 118 Bis No. 11D 30
Teléfono 3106973011 – 6373444
amartinez@bearq.co
Ciudad
Radicado: 1-2018-46676
Asunto: Derecho de petición - Consulta predio Barrio Ginebra
Cordial saludo,
Esta Dirección ha recibido el radicado del asunto relacionado con los predios
identificados con CHIP AAA0101JYLF Y AAA0101JYMR de los cuales expone se
encuentra ubicados en el sector normativo No. 5 de la UPZ 14 - Usaquén, sometidos al
tratamiento de consolidación en modalidad urbanística, y con el que solicita se absuelvan
los interrogantes planteados, considerando los conceptos identificados con radicado 1-
2011-11480, 3-2011-06168, 3-2011-06862 y 3-2011-11312 que asegura permitieron la
expedición de las licencias de construcción LC 11-3-0678 y LC13-4-0665 tomando como
sustento normativo la norma original de la Parcelación San Gabriel Norte, sobre los
cuales se emitirá pronunciamiento, como sigue.
1. Si al estar los predios objeto de consulta, sometidos al tratamiento de
consolidación urbanística; para efectos de solicitud de una licencia de
construcción, debemos remitirnos a la norma original de la urbanización, en este
caso Parcelación San Gabriel Norte.
El artículo 366 del Decreto Distrital 190 de 2004 define el tratamiento de consolidación
como aquel que “regula la transformación de las estructuras urbanas de la ciudad
desarrollada, garantizando coherencia entre la intensidad del uso del suelo y el sistema
de espacio público existente o planeado.”, estableciendo cuatro modalidades de este
tratamiento, dentro de las que se cuenta la de consolidación urbanística.
Para esta además contempló que los predios ubicados en zonas con este tratamiento
deberían mantener las características del barrio en cuanto a aislamientos, altura,
retrocesos, antejardines y elementos volumétricos se trata, determinando además que la
edificabilidad de estos se podría determinar dando aplicación a la norma original1 o
1 Decreto Distrital 190 de 2004. Artículo 369. Normas para la modalidad de Consolidación Urbanística. (…) Parágrafo: Se
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