Clasificación de los arrendamientos - Arrendamientos - Valoración de Instrumentos Financieros en NIIF para Pymes - Libros y Revistas - VLEX 650855049

Clasificación de los arrendamientos

AutorJhonny de Jesús Meza Orozco
Páginas219-222
CAP. 4 - ARRENDAMIENTOS
219
Sección 20 NIIF para PYMES: arrendamientos
1.0. Denición de arrendamiento
Arrendamiento es un acuerdo en el que el arrendador conviene con el arren-
datario en percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuo-
tas, por cederle el derecho a usar un activo durante un período de tiempo
determinado.
En el arrendamiento intervienen dos personas: arrendador y arrendatario. El
arrendador es el dueño del bien arrendado. El arrendatario es quien toma en
arrendamiento el bien.
2.0. Clasicación de los arrendamientos
Un tema fundamental en la contabilización de los arrendamientos es la clasi-
cación de estos en las categorías de arrendamiento nanciero o arrendamien-
to operativo. Un arrendamiento se clasicará como arrendamiento nanciero81 si
transere sustancialmente todos los riesgos y las ventajas inherentes a la propie-
dad. Un arrendamiento se clasicará como arrendamiento operativo si no trans-
ere sustancialmente todos los riesgos y las ventajas inherentes a la propiedad.
La sección 20 de NIIF para PYMES señala la clasicación de un arrendamiento
como nanciero u operativo dependiendo de la sustancia de la transacción
más que de la forma del contrato, lo que indica que prevalece la naturaleza
económica del contrato ante la forma legal que se utilice. De hecho, esto se
convierte en la aplicación rigurosa del principio de “la esencia sobre la forma82.
Esto resuelve un problema que es frecuente en la práctica: querer clasicar y
contabilizar todos los arrendamientos como operativos y eludir la clasicación
y contabilización como arrendamientos nancieros. Incluso se llegó a consi-
derar que para las PYMES sería mejor tratar todos los arrendamientos como
operativos; sin embargo la IASB (Consejo de Normas Internacionales de Conta-
bilidad) fue clara y mantuvo la diferenciación entre arrendamiento nanciero
y arrendamiento operativo.
Si bien los arrendatarios adquieren derechos e incurren en obligaciones según
todos los arrendamientos, los arrendamientos nancieros crean obligacio-
nes equivalentes a las que surgen cuando un activo se compra a crédito. La
81 Ver párrafo 20.4 de NIIF para PYMES
82 Ver IFRS/NIIF para PYMES (pág. 107). Samuel Alberto Mantilla B. Ecoe Ediciones.

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