Contrato de arrendamiento de local comercial - De los contratos típicos o regulados - Contratos empresariales. Nacionales e internacionales. Conozca los contratos que le darán estabilidad y rentabilidad a su negocio - 6ta edición - Libros y Revistas - VLEX 800631097
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Contrato de arrendamiento de local comercial

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Vincent
AutorLisandro Peña Nossa
Páginas311-323
El C. de Co. no trae una regulación completa del contrato de arrendamiento pues
se limita a algunos aspectos puntuales sobre arrendamiento de locales comerciales,
esto es, de bienes inmuebles destinados al funciona miento de establecimientos
de comercio; sus vacíos normativos deben ser lle nados por las normas civiles.
Como consecuencia de lo anterior, el contrato de arrendamiento se rige por las
normas civiles en cuanto a su estructura y so lamente se aplican las comerciales,
que son imperativas y por tanto las partes no pueden pactar en contrario, ya que
de hacerlo las cláusulas serían ineca ces de pleno derecho. Así lo preceptúa el art.
524, que en forma categó rica dice que no producirá efectos ninguna estipulación
de las partes.
1. Etimología y reseña histórica
Arrendar proviene de la palabra locare que signica colocar o situar y de cum
ducere, llevar consigo, conducir.
Tal como sucedió con la venta, el arrendamiento tenía un nombre doble en el
derecho romano: locatio conductio. El hecho de situar o colocar se ex presaba con
el verbo locare y el hecho de llevar consigo, de conducir, con la expresión cum
ducere.
Capítulo IV
Contrato de arrendamiento
de local comercial

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