¿Cuáles son las facultades y funciones de los consejos de administración? - Propiedad horizontal, 100 lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 741984025

¿Cuáles son las facultades y funciones de los consejos de administración?

AutorMartha Elena Ramírez C.
Páginas89-91

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El consejo de administración es el órgano de control previo sobre la gestión que el administrador recibe por mandato de la asamblea.

Por las características de este grupo, es decir, porque conservan las mismas características del grupo del cual nace, es decir, también son propietarios, copropietarios y nacen del seno de su asamblea, asumen como tal, la potestad de pedir rendición de cuentas mensuales de todos aquellos a quienes se les delegan funciones administrativas y operativas. Debido a la imposibilidad y el desgaste que produce reunirse en asamblea de forma regular la comunidad, es que se delegó en ese subgrupo, el control real y efectivo de las tareas administrativas. Por eso, mientras a la asamblea se le deben rendir cuentas obligatoriamente mínimo una vez al año, al consejo se le rinden de forma mensual.

Dicho de otra forma, el consejo es como una pequeña asamblea que se encarga de hacerle seguimiento al cumplimiento de los mandatos de la gran asamblea y por esta razón, toma decisiones en orden a que la persona jurídica cumpla sus fines. Decisiones claro, que no impliquen coadministración. Es importante dejar claro que la facultad legal y la principal función legal del consejo es la del CONTROL y que las funciones estatutarias pueden nacer

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del reglamento o el manual de convivencia según lo determine la asamblea de copropietarios.

Las decisiones del Consejo se tomarán por mayoría de votos como lo ordena la ley por ser cuerpo colegiado. De todas las decisiones tomadas por el Consejo se dejará constancia en un libro especial de Actas suscritas por el Presidente y su Secretario, todo lo anterior en concordancia con la Ley 675 de 2001.

Dentro de las funciones dispositivas del consejo están: a) Asesorar y acompañar a la administración frente a la designación de apoderados judiciales para las actuaciones pre y procesales en que se requiera la intervención de éstos para atender la defensa de los intereses legítimos de la comunidad así como la recuperación de la cartera; b) Presentar las iniciativas que se le ocurran en la Asamblea de Copropietarios sea ésta ordinaria o extraordinaria en todo lo que beneficie a la copropiedad; c) Proponer cuando las condiciones así lo ameriten a la asamblea de Copropietarios la realización de diferentes proyectos que supongan mejoras...

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