Decreto distrital 476 de 27 de diciembre de 2024
| Páginas | 241-242 |
| Autor | Harold Ferney Parra Ortiz |
241
Decreto Distrital 476 de 27 de diciembre de 2024
Registro Distrital No. 8.229 de 27 de diciembre de 2024
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, D. C.
Por medio del cual se determina para el Distrito Capital de Bogotá el porcentaje de
reajuste de los avalúos catastrales de conservación para el año 2025
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ, D. C.
En uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial las conferidas por
el numeral 1 del artículo 315 de la Constitución Política, el numeral 1 del artículo 38
del Decreto Ley 1421 de 1993 y el artículo 3 de la Ley 601 de 2000 y,
CONSIDERANDO:
Que el artículo 3. de la Ley 601 de 2000 «Por la cual se concede una autorización a los
contribuyentes del Impuesto Predial Unicado en el Distrito Capital», determina que «Los
avalúos catastrales de conservación se reajustarán anualmente en el porcentaje que
determine y publique el Gobierno Distrital en el mes de diciembre de cada año, de acuerdo
con los índices de valoración inmobiliaria urbana y rural, previo concepto del Consejo de
Política Económica y Fiscal, CONFIS, del periodo comprendido entre el primero de septiembre
del respectivo año y la misma fecha del año anterior».
Que el artículo 190 de la Ley 1607 de 2012, «Por la cual se expiden normas en materia
tributaria y se dictan otras disposiciones», señala que, «Los catastros descentralizados podrán
contar con un índice de valoración diferencial, teniendo en cuenta el uso de los predios:
residencial (por estrato), comercial, industrial, lotes, depósitos y parqueaderos, rurales y
otros. Los avalúos catastrales de conservación se reajustarán anualmente en el porcentaje
que determinen y publiquen los catastros descentralizados en el mes de diciembre de cada
año, de acuerdo con los índices de valoración inmobiliaria que utilicen, previo concepto del
Consejo de Política Económica y Fiscal del ente territorial, o quien haga sus veces (...)».
Que de conformidad con lo dispuesto en los artículos 79 de la Ley 1955 de 2019, modicado
por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023 y 47 ibidem, el Instituto Geográco Agustín Codazzi
(IGAC) como máxima autoridad catastral nacional y como responsable de la regulación
catastral, expidió la Resolución 1040 de 2023, «Por medio de la cual se expide la resolución
única de la gestión catastral multipropósito».
Que el artículo 4.2.1. de la citada resolución, prevé que una de las características comunes
de los procesos de actualización y conservación catastral con enfoque multipropósito es
el mantenimiento permanente, con el cual, «se garantiza que la información catastral se
mantenga actualizada, asegurando su oportunidad, calidad y veracidad a lo largo del tiempo».
Que de conformidad con lo dispuesto en el inciso primero del artículo 4.7.3. ibidem, cuando
sea necesario determinar o ajustar los avalúos catastrales de predios durante el proceso
de conservación catastral «(...) se deberá partir de los avalúos catastrales aprobados en el
último proceso masivo de formación o actualización catastral, con los respectivos reajustes
anuales por los índices establecidos por el Gobierno Nacional para las Vigencias a partir
del 1 de enero de cada año (...)».
Decreto Distrital 476 de 27 de diciembre de 2024
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