Demanda de Acción Reivindicatoria o de Dominio
| Autor | Dayana Diaz |
| Actualizado a | Octubre 2016 |
SEÑOR
JUEZ ........ DE ........
E. S. D.
.. . mayor y vecino de esta ciudad, abogado titulado en ejercicio, identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando como apoderado del señor ..... .., mayor y de esta vecindad, me permito formular demanda ordinaria de mayor cuantía contra el señor ..... .., igualmente mayor y vecino de esta ciudad, para que previo el trámite correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada, las siguientes declaraciones y condenas.
PETICIONES
PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al señor ... ., el predio siguiente bien inmueble: ...., localizado en el municipio de .............. y comprendido dentro de los siguientes linderos: ....... (describirlos), con área de ............, compuesto de ..........................
SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaración, se condene al demandado a restituir, una vez ejecutoriada esta sentencia, en favor del demandante, el inmueble mencionado.
TERCERO: Que el demandado deberá pagar al demandante, una vez ejecutoriada esta sentencia, el valor de los. frutos naturales o civiles del inmueble mencionado, no sólo los percibidos, sino también los que el dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y cuidado, de acuerdo a justa tasación efectuada por peritos, desde el mismo momento de iniciada la posesión, por tratarse el demandado de un poseedor de mala fe, hasta el momento de la entrega del inmueble, al igual que el reconocimiento del precio del costo de las reparaciones que hubiere sufrido el demandante por culpa del poseedor.
CUARTO: Que el demandante no está obligado, por ser el poseedor de mala fe, a indemnizar las expensas necesarias referidas en el artículo 965 del Código Civil .
QUINTO: Que en la restitución del inmueble en cuestión, deben comprenderse las cosas que forman parte del predio, o que se reputen como inmuebles, conforme a la conexión con el mismo, tal como lo prescribe el Código Civil en su Título Primero del Libro II.
SEXTO: Que se ordene la cancelación de cualquier gravamen que pese sobre el inmueble objeto de la reivindicación.
SÉPTIMO: Que esta sentencia se inscriba en el folio de matrícula inmobiliaria en la oficina de registro de Instrumentos Públicos de ..............
OCTAVO: Que se condene al demandado en costas del proceso.
HECHOS
PRIMERO: Por medio de escritura pública Número .... ... del .... ... de..... .., de la Notaría .... ... del Círculo de..... ., la señora ... .. en venta real y enajenación perpetua a mi mandante, señor .... ., el siguiente inmueble , localizado en el municipio de .............. y comprendido dentro de los siguientes linderos: ....... (describirlos), con área de ............, compuesto de ..............
SEGUNDO: La señora .... ., a su vez había adquirido el inmueble en referencia por compra del señor ...... , conforme a la escritura pública número ....... del ....... de ........ de la Notaría ....... del Círculo de ............
TERCERO: Entre los linderos del inmueble objeto de esta demanda y que se relacionan en el hecho primero, con los que aparecen insertos en las escritura ya mencionadas, se guarda perfecta identidad.
CUARTO: Mi representado no ha enajenado ni tiene prometido en venta el inmueble relacionado y por lo tanto se encuentra vigente el registro de su título inscrito en la oficina de Instrumentos Públicos de este Circulo, bajo el folio de matricula inmobiliaria número ............
QUINTO: Los registros anteriores al de la Escritura...
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