¿Cuál es el criterio para cobrarle a todos las expensas comunes según los coeficientes? ¿Es igual en las ordinarias y las extraordinarias? - Propiedad horizontal, 100 lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 741983985
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¿Cuál es el criterio para cobrarle a todos las expensas comunes según los coeficientes? ¿Es igual en las ordinarias y las extraordinarias?

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AutorMartha Elena Ramírez C.
Páginas67-68

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Las expensas comunes se pagan de acuerdo con el coeficiente de copropiedad y deberá indistintamente de si es ordinaria o extraordinaria, sujetarse a las exigencias de este régimen.

Respecto de su participación, la ley contempla que los propietarios de los bienes privados de un edificio o conjunto estarán obligados a contribuir al pago de las expensas necesarias causadas por la administración y la prestación de servicios comunes esenciales para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes, de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal y que existirá solidaridad en su pago entre el propietario y el tenedor a cualquier título de bienes de dominio privado.

Igualmente, existirá solidaridad en su pago entre el propietario anterior y el nuevo propietario del respectivo bien privado, cuando existan expensas comunes no pagadas por el primero, al momento de llevarse a cabo la transferencia del derecho de dominio.

En la escritura de transferencia de dominio de un bien inmueble sometido a propiedad horizontal, el notario exigirá paz y salvo por las contribuciones a las expensas comunes el cual deberá ser expedido por el Representante Legal de la copropiedad, es decir, por quien ostenta la calidad de administrador. En caso de no contarse con el paz y salvo, el notario, dejará constancia expre-

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sa en la escritura de tal circunstancia, de la respectiva solicitud presentada al administrador de la copropiedad y de la solidaridad del nuevo propietario por las deudas que existan con la copropiedad.

Cuando el dominio de un bien privado perteneciere en común y proindiviso a dos o más personas, cada una de ellas será solidariamente responsable del pago de la...

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