¿Cuál es la normatividad mínima que un administrador debe conocer para administrar la propiedad horizontal?
Autor | Martha Elena Ramírez C. |
Páginas | 187-188 |
Page 187
Además del manejo del contenido de la ley 675 de 2001, todo administrador deberá conocer como mínimo las siguientes normas:
a) Normas de derecho urbanístico y licencias de construcción Decreto 564/06.
b) Trámites policivos ante una inspección de policía.
c) El Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad donde administra la copropiedad.
d) La ley antitabaco.
e) Los niveles de ruido permisibles (Código Nacional de Policía, Resoluciones Nos: 8321 de 1983, 6918 y 6919 de 2010.
f) Cerramientos Art. 71, Art. 6 Ley 9 de 1989.
g) El estatuto de vigilancia y seguridad privada.
h) Reforma Urbana Ley 388/97 - Ley 232.
i) Requisitos para los Establecimientos de Comercio (mixtas y comerciales).
j) Sanciones Urbanísticas.
k) Ley 810/03.
l) Leyes de Construcción.
m) Sismo resistencia - 400/97.
n) Ley de servicios públicos domiciliarios – Ley 142.
ñ) Ley 820/03 – Arrendamientos urbanos.
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o) Ley 746/02 - Tenencias de Mascotas.
p) Ley 769/02 - Código Nacional de Transito.
q) Ley 640 Mecanismos Alternativos de Solución de Conflictos;
r) Ley 1209/08 - Normas de Seguridad de Piscinas.
s) Ley 99/1993 - Sistema Nacional Ambiental: Decreto 2811/1974 - Código de Recursos Naturales Renovables.
t) Ley 84 de 1989 “Estatuto nacional de protección de animales”.
u) Decreto 1469 de 2010, sobre trámites ante Curadurías Urbanas.
w) Antenas de comunicación.
x) Protección de menores y adultos mayores.
y) Barreras arquitectónicas.
z) Plan de emergencias y desastres.
a.a) Comparendo ambiental.
a.b) Causas menores.
a.c) Atención a violencia intrafamiliar.
a.d) Unidad de Almacenamiento de Residuos y Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos.
a.e) Protección de la comunidad y los privados de libertad en los casos de casa por cárcel dentro de la copropiedad.
a.f) Perturbación de la propiedad, etc.
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