¿Cuál es el órgano de dirección?
Autor | Martha Elena Ramírez C. |
Páginas | 79-80 |
Page 79
La ley 675 de 2001, define a la asamblea como su máximo órgano de dirección, a la administración como su órgano de ejecución y al consejo de administración como su órgano de control. Respecto del órgano de dirección la ley le fija sus facultades y funciones legales las cuales describe taxativamente en el artículo 38 que a tenor reza: …… “Artículo 38. Naturaleza y funciones. La asamblea general de propietarios es el órgano de dirección de la persona jurídica que surge por mandato de esta ley, y tendrá como funciones básicas las siguientes: 1. Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para períodos determinados, y fijarle su remuneración. 2. Aprobar o improbar los estados financieros y el presupuesto anual de ingresos y gastos que deberán someter a su consideración el Consejo Administrativo y el Administrador. 3. Nombrar y remover libremente a los miembros del comité de convivencia para períodos de un año, en los edificios o conjuntos de uso residencial. 4. Aprobar el presupuesto anual del edificio o conjunto y las cuotas para atender las expensas ordinarias o extraordinarias, así como incrementar el fondo de imprevistos, cuando fuere el caso. 5. Elegir y remover los miembros del consejo de administración y, cuando exista, al Revisor Fiscal y su suplente, para los períodos establecidos en el reglamento de propiedad horizontal, que en su defecto, será de un año. 6. Aprobar las reformas al reglamento de propiedad horizontal. 7. Decidir la desafectación de bienes comunes no esenciales, y autorizar su venta o división,
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cuando fuere el caso, y decidir, en caso de duda, sobre el carácter esencial o no de un...
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