La fiducia de parqueo inmobiliario como un instrumento de planeación tributaria
| Autor | Miguel Guillermo Obregón Urrego |
| Páginas | 103-116 |
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Revista de Derecho Fiscal n.º 10 • enero-junio de 2017 • pp. 103-116
La fiducia de parqueo inmobiliario
como un instrumento de planeación
tributaria*
The real estate park trust as an
instrument of tax planning
MiguEl guillErMo obrEgón urrEgo1
* DOI: https://doi.org/10.18601/16926722.n10.07
1 Contador Público, Universidad Libre. Especialista en Gestión Tributaria, Pontificia Universidad
Javeriana. Especialista en Contraloría Financiera, Universidad Javeriana. Magister en Derecho con
énfasis en Tributación, Universidad Externado. Magíster en Administración de Empresas –mba–,
Pontificia Universidad Javeriana. Miembro activo del Instituto Colombiano de Derecho Tribu-
tario –icdt–. Miembro activo del Centro de Estudios Tributarios de Antioquia –ceta–; docente
activo de la Universidad Libre; asesor Financiero y Tributario de diferentes compañías y Enti-
dades Territoriales; miembro activo de Junta Directiva de Compañía del Sector Privado; revisor
Fiscal de Compañía del Sector Privado. Correo electrónico: mgobregon@cgiconsultores.com.co
2 Asociación de Fiduciarias de Colombia –asofiduciarias– (2015). La Fiducia Inmobiliaria en
Colombia. Informe Anual 2015. Bogotá.
Resumen
El análisis estadístico emitido por boletines
como los de la “Asociación Fiduciarias de
Colombia”2 muestra un aumento en la uti-
lización dentro del mercado colombiano de
la fiducia mercantil y sus variantes, pues se
presentan como una excelente herramienta
que, desde la planeación estratégica, llevan
a una planeación tributaria orientando el
manejo de los recursos sin arriesgar el acti-
vo líquido que requiere la organización para
su curso corriente. Este vertiginoso ascenso
se evidencia aún más cuando se extrapola
con las reformas tributarias que ha sufrido
Colombia en el periodo comprendido por
los últimos 15 años, periodo en el cual las
empresas han tenido que buscar formas in-
novadoras de financiarse sin incrementar sus
ganancias a niveles tales que la carga tribu-
taria las obligue a desistir del negocio que
manejan, el cual es la obtención de conside-
rables rendimientos por vía del desarrollo y
negociación de bienes inmobiliarios, lo que
se encuentra en su objeto social y del cual se
derivan todas sus obligaciones fiscales, pero
si se logra el justo equilibrio entre el patri-
monio, el cubrimiento de obligaciones, sin
disminuir el activo social, logrando mante-
ner en el interregno la solidez empresarial, la
cual es vital de cara a una clientela que ve en
la solidez y cumplimiento el factor determi-
nante para asumir el riesgo en determinado
proyecto, todo apunta a un procedimiento
altamente técnico y sofisticado donde la ga-
rantía de éxito reside en dedicar esfuerzos al
cumplimiento del objeto social, en este caso
construcción, separado de la comercializa-
ción y administración, pero a la vez fijando
un mandato claro para así conseguirlo, sien-
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