La función registral y la sentencia que juzgó una anotación en el registro - Núm. 8, Enero 2013 - Criterio Jurídico Garantista - Libros y Revistas - VLEX 676811517

La función registral y la sentencia que juzgó una anotación en el registro

AutorSara Marlén Molina Walteros
Páginas170-192
170
Criterio Jurídico Garantista. Año 5, No. 8. Ene.-Jun. de 2013.
issn
: 2145-3381. Fundación Universidad Autónoma de Colombia, Bogotá.
La función registral y la sentencia que juzgó
una anotación en el registro*
Registry functions and the sentence that imposed
a statutory annotation
ΣΑΡΑ ΜΑΡΛ⊃Ν ΜΟΛΙΝΑ ΩΑΛΤΕΡΟΣ1
σαρα.µολ.2≅ηοτµαιλ.χοµ
ΡΕΣΥΜΕΝ
Παρα χυµπλιρ λοσ φινεσ εσταταλεσ εσ νεχεσαριο νο σολο λα τρι−
διϖισι⌠ν δελ ποδερ σινο ελ ρεπαρτο δε χοµπετενχιασ ψ φυν−
χιονεσ εντρε συσ διφερεντεσ ραµασ. Ελ λεγισλατιϖο λεγισλα, ελ
εϕεχυτιϖο εϕεχυτα ψ ελ ϕυδιχιαλ ιντερπρετα ψ απλιχα λα λεψ. Ασ
σε εϖιτα λα ινϖασι⌠ν εν χοµπετενχιασ αϕενασ ψ ελ δεσβορδα−
µιεντο ο εξχεσο δε ποδερ, θυε φ〈χιλµεντε πυεδεν χονδυχιρ
α λα αναρθυα χυανδο σε αχτα α εσπαλδασ δε λα λεψ, εντεν−
διδα εστα εν σεντιδο αµπλιο2 δε δερεχηοσ προτεγιδοσ ψ δε
νορµατιϖα παρα δισπονερ δε ελλοσ σε ρεαλιζα. Εν εστε τραβα−
ϕο ελ αν〈λισισ χρτιχο ραχιοναλ νορµατιϖο δε υνα σεντενχια,
προφεριδα εν λα ϕυρισδιχχι⌠ν χοντενχιοσο αδµινιστρατιϖα, ψ
βαϕο υν εσθυεµα ιντεγ ραχιονιστα σε εµιτε υνα εστυδιαδα
οπινι⌠ν σοβρε λοσ αχτοσ αδµινιστρατιϖοσ εξπεδιδοσ πορ ελ
Ρεγιστραδορ δε ινστρυµεντοσ πβλιχοσ, θυιεν δεσβορδανδο
συσ φυνχιονεσ ψ σο πρετεξτο δε ιντερπρεταχι⌠ν, τρανσφιρι⌠
ελ δοµινιο δε υν βιεν ινµυεβλε α υν µυνιχιπιο µεδιαν−
τε υνα ανοταχι⌠ν ρεγιστραλ θυε λλαµ⌠ χεσι⌠ν δε βιενεσ
οβλιγατορια.
ΠΑΛΑΒΡΑΣ ΧΛΑςΕΣ: νυλιδαδ. Τεορα δε µ⌠ϖιλεσ ψ φιναλι−
δαδεσ, φυνχι⌠ν ρεγιστραλ, ιντερπρεταχι⌠ν.
ΑΒΣΤΡΑΧΤ
Το µεετ γοϖερνµεντ πυρποσεσ, ιτσ νεχεσσαρψ νοτ ονλψ τηε
τηρεε−ωαψ διϖισιον οφ ποωερ, βυτ τηε διστριβυτιον οφ ποω−
ερσ ανδ φυνχτιονσ βετωεεν ιτσ διφφερεντ βρανχηεσ. Τηε λεγ−
ισλατιϖε λεγισλατεσ, τηε εξεχυτιϖε εξεχυτεσ, ανδ τηε ϕυδιχιαρψ
ιντερπρετσ ανδ αππλιεσ τηε λαω. Τηισ πρεϖεντσ τηε ιντρυ−
σιον οφ ρεµοτε χονχερνσ ανδ οϖερφλοω ορ εξχεσσ οφ ποωερ,
ωηιχη χαν εασιλψ λεαδ το αναρχηψ ωηεν αχτινγ βεηινδ τηε
λαω (βροαδλψ υνδερστοοδ)2, οφ προτεχτεδ ριγητσ ανδ ρεγυ−
λατιονσ φορ τηειρ υσε. Φροµ α νορµατιϖε ανδ ρατιοναλ ποιντ
οφ ϖιεω, ανδ χονσιδερεδ υνδερ α τηρεε διµενσιοναλ ανδ
ιντεγρατιοναλιστ σηεµε, τηε ϕυδγεµεντ ισ σολϖεδ ον τηε
αδµινιστρατιϖε αχτσ ισσυεδ βψ τηε Ρεγιστραρσ οφφιχε χον−
τρολλερ, εξχεεδινγ ηισ δυτιεσ ανδ ωηο υνδερ τηε γυισε οφ
ιντερπρετατιον δεχιδεδ το τρανσφερρεδ τηε χοντρολ οφ α
ρεαλ εστατε προπερτψ το α µυνιχιπαλ εντιτψ ωιτη α σο χαλλεδ
Ρεχορδ Αννοτατιον εντρψ ωηιχη ηε χαλλεδ χοµπυλσατορψ
συρρενδερ οφ προπερτψ.
ΚΕΨΩΟΡ∆Σ: νυλλιτψ. Μοτιϖεσ ανδ Πυρποσεσ Τηεορψ,
σεαρχη φυνχτιον, ιντερπρετατιον.
1. Προφεσιοναλ εν Ρελαχιονεσ Ιντερναχιοναλεσ δε λα Υνιϖερσιδαδ ϑοργε Ταδεο Λοζανο δε Βογοτ〈, αβογαδα δε λα Υνιϖερσιδαδ Λιβρε,
εσπεχιαλιζαδα εν ∆ερεχηο Προχεσαλ Χιϖιλ δε λα Υνιϖερσιδαδ δελ Ροσαριο δε Βογοτ〈; µαγστερ εν ∆ερεχηο Προχεσαλ ψ ασπιραντε αλ
ττυλο δε δοχτοραδο πορ λα Υνιϖερσιδαδ δε Ροσαριο (Αργεντινα), αβογαδα λιτιγαντε ινδεπενδιεντε ψ δοχεντε υνιϖερσιταρια.
2. Εντενδιδα λα λεψ χοµο λοσ τραταδοσ ιντερναχιοναλεσ ο νορ µασ συπραναχιοναλεσ, λα Χονστιτυχι⌠ν, λα λεψ, λοσ αχυερδοσ, ετχ.
Αρτχυλο δε ρεφλεξι⌠ν προδυχτο δε λα ινϖεστιγαχι⌠ν ρεαλιζαδα πορ λα αυτορα εν ελ µαρχο δελ προψεχτο δε ινϖεστιγαχι⌠ν παρα οπταρ αλ
ττυλο δε δοχτοραδο εν δερεχηο δε λα Υνιϖερσιδαδ δελ Ροσαριο (Αργεντινα).
Φεχηα δε ρεχεπχι⌠ν: µαρζο 8 δε 2013
Φεχηα δε αχεπταχι⌠ν: αβριλ 11 δε 2013
171
Criterio Jurídico Garantista. Año 5, No. 8. Ene.-Jun. de 2013.
issn
: 2145-3381. Fundación Universidad Autónoma de Colombia, Bogotá.
Introducción
∆εσδε ελ 〈νγυλο χρτιχο αργυµεντατιϖο α υνα
σεντενχια ϕυδιχιαλ προφεριδα πορ λα ϕυρισδιχχι⌠ν
χοντενχιοσο αδµινιστρατιϖα, χον τεξτυαλιζανδο
πρεϖιαµεντε αλ λεχτορ εν ελ χασο παρτιχυλαρ ανα−
λιζαδο, σε βυσχα µοστραρ χον λα µαψορ χλαριδαδ
ποσιβλε ταντο λοσ εξχεσοσ δε λα αχτιϖιδαδ δε λα
αδµινιστραχι⌠ν εν λα ραµα εϕεχυτιϖα δελ ποδερ
πβλιχο χοµο λα περµισι⌠ν δε λοσ ϕυεχεσ φρεντε α
ταλεσ εξχεσοσ θυε, πορ ρειτεραδοσ ψ χονσεντιδοσ, σε
ϖυελϖεν µ〈σ θυε χοστυµβρε, λεψ, δεντρο δελ µαρχο
δε υνα σοχιεδαδ θυε νο ρεχλαµα πορ συ φαλτα δε φε
εν λα αδµινιστραχι⌠ν ψ εν λα µισµα ϕυστιχια.
Νο εσ νοϖεδοσο ενχοντραρ χον χιερτα ασιδυιδαδ εν
ελ εσθυεµα δεµοχρ〈τιχο3 υνα αχεντυαδα τενδενχια
αλ εϕερχιχιο εξχεσιϖο δελ ποδερ, εσπεχιαλµεντε εν
λα ραµα εϕεχυτιϖα, σιν θυε ταλ εσπεχιαλιδαδ νεχε−
σαριαµεντε εξχλυψα α λασ δεµ〈σ, θυε εν νο ποχα
οχασιονεσ ταµβιν εξχεδεν συσ φυνχιονεσ. Α〉αδε
α λο αντεριορ ελ πενσαµιεντο δε λοσ εϕεχυτορεσ
θυιενεσ σιν χονχιενχια πλενα δε συ ρολ δε σερϖιχιο
εν ελ Εσταδο, µαλ εντιενδεν θυε εν λυγαρ δε συ
µεµβρεσα ψ οβλιγαχι⌠ν δε σερϖιχιο εν λ σον δυε−
〉οσ δε λο θυε εϕεχυταν, µυχηο µ〈σ σι ινϖολυχρα ρε−
χυρσοσ εχον⌠µιχοσ, ψ θυε λοσ υσυαριοσ ιντερεσαδοσ
εν ταλ ο χυαλ σερϖιχιο δεβεν εσταρ βαϕο λα συϕεχι⌠ν
δελ µ〈σ ο µενοσ ενχυµβραδο φυνχιοναριο εν ελ
ποδερ, σιν µιραµιεντο δε λοσ εξχεσοσ θυε εν χαδα
εστανχο σε ϖαν γενερανδο, α παρτιρ δε λα χελαδυρα
δελ εδιφιχιο ηαστα συ διρεχτορ ο γερεντε, σεγν ελ
οργανιγραµα ο ϕεραρθυιζαχι⌠ν θυε σε µανεϕε εν
λα εντιδαδ.
Σον ταντοσ, ταν διϖερσοσ, ψ εν οχασιονεσ ηαβιτυαλεσ,
λοσ εξχεσοσ θυε σε προδυχεν, θυε λοσ υσυαριοσ σε
ϖαν αχοστυµβρανδο, ποχο α ποχο, α εσασ διχταδυρασ
θυε συτιλµεντε σε ϖαν γεστανδο ηαστα χονϖερτιρσε
εν ελ χ⌠διγο4 δε χαδα εντιδαδ ψ θυε, χον µυχηα
φρεχυενχια, ϖυλνεραν λοσ δερεχηοσ µ〈σ ελεµενταλεσ
δε λοσ υσυαριοσ ε ινχλυσο ηαστα συ προπια διγνι−
δαδ. Ταλεσ εξχεσοσ σε µατεριαλιζαν δε διϖερσασ
µανερασ, δεπενδιενδο δελ οργανισµο αλ θυε λοσ
υσυαριοσ δεβαν αχυδιρ, δεσδε λα µ〈σ ηυµιλδε εν−
τιδαδ δε σερϖιχιοσ γενεραλεσ ηαστα λα µ〈σ ενχυµ−
βραδα εντιδαδ εσταταλ, λλ〈µεσε συπεριντενδενχια,
µινιστεριο ο χερχανα πρεσιδενχιαλ. Σιµιλαρ εσ λα
σιτυαχι⌠ν εν λοσ εστραδοσ ϕυδιχιαλεσ, χον αλγυνοσ
εσχριβιεντεσ θυε ατιενδεν βαρανδα, σεχρεταριοσ,
οφιχιαλεσ µαψορεσ ψ ϕυεχεσ.
Παρα φρεναρ εσοσ αβυσοσ, δεσδε λυεγο, εστ〈 χονχε−
βιδα λα ϖα γυβερνατιϖα ο χοντρολ γυβερνατιϖο δε
λεγαλιδαδ, εντενδιδα ελλα χοµο εσε χονϕυντο δε
αχτυαχιονεσ θυε δεβεν χυµπλιρσε αντε λα αδµι−
νιστραχι⌠ν µισµα, χον ελ φιν δε οβτενερ συ σοµε−
τιµιεντο α λα λεψ5; ψ λα ϕυρισδιχχι⌠ν χοντενχιοσο
αδµινιστρατιϖα χυανδο αθυελλα νο ηα σιδο τιλ
παρα εσοσ φινεσ, πυεσ αλλ〈 λασ δεχισιονεσ νο ηαχεν
τρ〈νσιτο α χοσα ϕυζγαδα µατεριαλ6, µιεντρασ θυε
εν εστα σ.
3. Εσθυεµα δε τριδιϖισι⌠ν παρα ελ εθυιλιβριο δελ Ποδερ Πβλιχο πλαντεαδο πορ Μοντεσθυιευ.
4. Λισταδο δε ιµποσιχιονεσ θυε χαδα εντιδαδ γενερα χαπριχηοσαµεντε α τραϖσ δε φυνχιοναριο.
5. ΒΕΤΑΝΧΥΡ ϑΑΡΑΜΙΛΛΟ, Χαρλοσ. Χιταδο πορ ΓΙΡΑΛ∆Ο ΧΑΣΤΑ∇Ο, Οσχαρ Α. Χοµενταριοσ αλ Χ⌠διγο Χοντενχιοσο Αδµινιστρατιϖο.
Μεδελλν, Χολοµβια: Εδ. Χολεγασ, 1985, π. 47.
6. Λα δεχισι⌠ν νο χιερρα ελ δεβατε νι οτοργα λα σεγυριδαδ ϕυρδιχα, θυε εσ λα θυε προχυρα λα χονϖιϖενχια παχφιχα, περτυρβαδα πορ ελ
χονφλιχτο.
ΣΑΡΑ ΜΑΡΛ⊃Ν ΜΟΛΙΝΑ ΩΑΛΤΕΡΟΣ

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR