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¿Cómo funcionan las áreas sociales comunes y cuáles son?

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez C.
Páginas161-162

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La utilización de todas las áreas comunes de recreación y servicios se someterá a la reglamentación interna que expida la asamblea general de copropietarios y la junta administradora de la unidad inmobiliaria cerrada.

Las áreas sociales comunes que surgen o pueden surgir por la integración arquitectónica y funcional prevista por la ley dentro de las copropiedades de las unidades inmobiliarias cerradas son:

ÁREAS PARA CIRCULACIÓN: Las Unidades Inmobiliarias Cerradas dispondrán de vías de acceso vehicular y áreas de circulación peatonal para acceder a los inmuebles, con la debida iluminación y señalización. Las áreas de circulación interna y común de los edificios deberán cumplir normas higiénicas, de aseo y ventilación.

ÁREAS DE RECREACIÓN. Todas las Unidades Inmobiliarias Cerradas dispondrán proporcionalmente a su tamaño y al uso predominante de áreas comunes suficientes para actividades recreativas, culturales y deportivas. Tales exigencias podrán disminuirse cuando se garantice de otra manera el derecho a la práctica del deporte y a la recreación.

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ÁREAS DE USO SOCIAL. Las Unidades Inmobiliarias Cerradas deben disponer de áreas específicas destinadas al uso social de todos sus moradores y visitantes, como lugares de encuentro y reunión. Su utilización estará sometida a la reglamentación de la Junta Administradora y a las decisiones del administrador de la respectiva unidad.

ZONAS VERDES. Las Unidades Inmobiliarias Cerradas tendrán áreas libres engramadas y arborizadas destinadas al cuidado del medio ambiente, al ornato y a la recreación. Además, cuando las dimensiones de la Unidad Inmobiliaria Cerrada lo permitan, se construirán parques comunes internos debidamente autorizados.

ÁREAS DE SERVICIO. Las Unidades Inmobiliarias Cerradas...

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