¿Cómo funcionan derechos y obligaciones? - Propiedad horizontal, 100 lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 741983909

¿Cómo funcionan derechos y obligaciones?

AutorMartha Elena Ramírez C.
Páginas27-28

Page 27

Todos, absolutamente todos los copropietarios tienen los mismos derechos, las mismas obligaciones y las mismas responsabilidades. La ley no previó un status o condición especial para aquellos que se autodenominan fundadores. Por este motivo, el acceso legal a derechos y obligaciones dentro de la copropiedad están necesariamente ligados al coeficiente correspondiente a cada bien privado y por ende, de cada propietario en relación con su participación en la totalidad del área construida en los términos de ley.

El porcentaje (%) de participación dentro de la copropiedad denominado coeficiente es aplicado de acuerdo con el artículo 25 de la ley 675 de 2001 de forma obligatoria y se aplican para definir: 1. La proporción de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes privados sobre los bienes comunes del edificio o conjunto. 2. El porcentaje de participación en la asamblea general de propietarios, y 3. El índice de participación con que cada uno de los propietarios de bienes privados ha de contribuir a las expensas comunes del edifico o conjunto, mediante el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias de administración, salvo cuando éstas se determinen de acuerdo con los módulos de contribución en la forma señalada en el reglamento.

Page 28

Precisamente, con el ánimo de establecer reglas claras sobre tales obligaciones, la ley dice que: las expensas comunes necesarias: son erogaciones necesarias causadas por la administración y la...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR