¿Cómo se identifican los bienes privados y que son exactamente? - Propiedad horizontal, 100 lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 741983961

¿Cómo se identifican los bienes privados y que son exactamente?

AutorMartha Elena Ramírez C.
Páginas55-56

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Los bienes privados son los que cada propietario recibe en la escritura donde consta la compra de su bien inmueble. Se identifican expresamente en el reglamento de propiedad horizontal y en los planos del edificio o conjunto. La propiedad sobre estos bienes privados, implica un derecho de copropiedad sobre los bienes comunes del edificio o conjunto, en proporción a los coeficientes de copropiedad. En todo acto de disposición, gravamen o embargo de un bien privado se entenderán incluidos estos bienes y no podrá efectuarse estos actos en relación con ellos, separadamente del bien de dominio particular al que acceden.

De conformidad con lo establecido en la ley 675, el impuesto pre-dial sobre cada bien privado incorpora el correspondiente a los bienes comunes del edificio o conjunto, en proporción al coeficiente de copropiedad respectivo.

Cuando sobre ellos existen hipotecas, los acreedores hipotecarios quedan autorizados para dividir las hipotecas constituidas en su favor sobre edificios o conjuntos sometidos al régimen de la presente ley, entre las diferentes unidades privadas a prorrata del valor de cada una de ellas.

Una vez inscrita la división de la hipoteca en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, los propietarios de la respectiva

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unidad privada serán responsables, exclusivamente, de las...

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