Minuta de compraventa de inmueble con hipoteca a favor del vendedor
Actualizado a | Enero 2016 |
El ___ (día) de __________ (mes) de _____ (año), comparecieron __________________ y __________________, ambos mayores de edad y vecinos de esta ciudad, de estado civil casados, con sociedad conyugal vigente, identificados como aparece al pie de sus respectivas firmas en su condición de vendedor y comprador respectivamente quienes manifestaron que han celebrado un contrato de compraventa que consignan dentro de las siguientes cláusulas.
PRIMERA: __________________ transfiere a título de venta real y efectiva en favor de __________________ el derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Una casa de habitación, junto con el lote donde se halla construida, con superficie aproximada de _______ (____) metros cuadrados, Registro Catastral número ______, localizada en el Perímetro Urbano del Municipio de __________________, distinguida con el número ___________ de la calle _____ de la actual nomenclatura, alinderado de la siguiente forma: Por el Norte, con el número ________ de la misma calle; Por el Sur, con el número ________ de la misma calle; Por el Oriente, con la calle _________; Por el Occidente, con la carrera ___________
SEGUNDA: El precio o valor del inmueble objeto del contrato de compraventa fue acordado en la cantidad de __________________ DE PESOS ($__________________), que el comprador paga al vendedor en la siguiente forma: En el día de hoy al suscribirse este instrumento, la suma de __________________ DE PESOS ($__________________) y el saldo de __________________ DE PESOS ($__________________) pagadero dentro del término de ____ (__) (días, meses o años) contados a partir de esta fecha, el cual será garantizado con hipoteca en primer grado como se dirá más adelante. No obstante la forma de pago, se otorga este título firme e irresoluble, renunciando, en consecuencia el vendedor, a cualquier condición resolutoria que puede derivarse.
TERCERA: Manifiesta el vendedor que el inmueble que por este título enajena, lo adquirió en su estado civil actual por compra que de él hizo a __________________, mediante escritura pública número ________________ otorgada por la Notaria de este círculo, con fecha __________________, la cual fue registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de __________________ al folio de Matrícula Inmobiliaria número __________________
CUARTA: Declara, asimismo, el vendedor que el inmueble materia de esta negociación se encuentra libre de censo, hipoteca, embargo, pleito...
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