Oficio 220-078744 del 19 de Julio de 2019. Negociabilidad de los derechos fiduciarios de propiedad de una sociedad en proceso de reorganización empresarial.
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OFICIO 220-078744 DEL 19 DE JULIO DE 2019
DOCTRINA:
NEGOCIABILIDAD DE LOS DERECHOS FIDUCIARIOS
DE PROPIEDAD DE UNA SOCIEDAD EN PROCESO DE
REORGANIZACIÓN EMPRESARIAL.
PLANTEAMIENTO:
Se solicitó emir concepto sobre “la libertad o no
que enen las empresas constructoras en proceso de
reorganización empresarial (Ley 1116 de 2006) de
negociar, disponer o manejar, sin previas y escritas
autorizaciones de la Superintendencia de Sociedades,
los derechos duciarios de que es tular la empresa en
reorganización dentro de esquemas duciarios desnados
al desarrollo de proyectos construcvos que adelanta la
deudora en desarrollo de su objeto social”.
POSICIÓN DOCTRINAL:
Por su parte, la ducia mercanl es un negocio jurídico en virtud del
cual el duciante transere uno o más bienes especicados al duciario,
para que los administre o enajene en cumplimiento de una nalidad
determinada, en provecho del beneciario8, y los derechos duciarios
inmobiliarios son parcipaciones en un deicomiso constuido por un
proyecto inmobiliario y administrado por una sociedad duciaria, que
permiten inverr mediante la adquisición de una fracción de un proyecto
inmobiliario y percibir una renta por la explotación de los inmuebles en
proporción a la parcipación o inversión realizada.
Conforme a estas disposiciones, la totalidad de los bienes del deudor
en proceso de reorganización constuyen la garana de los acreedores
ser atendidas dentro del proceso en igualdad de condiciones, y los
acreedores pierden el derecho de ejecución individual o separada de las
obligaciones a su favor. Estas parcularidades del trámite de insolvencia
juscan la prohibición al ente societario deudor de comprometer su
patrimonio, mediante la enajenación de bienes que no correspondan al
giro ordinario de los negocios o sin sujeción a las limitaciones estatutarias
aplicables.
Negociabilidad de los
derechos duciarios
de propiedad de una
sociedad en proceso
reorganización
empresarial.
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