La Promesa de Contrato
| Autor | Mauricio Leuro Martínez - Carolina Gutiérrez Roa |
| Páginas | 179-187 |
Noción
Antes de la conclusión denitiva del contrato, las partes pueden haber celebrado
un contrato previo por medio del cual se obligan precisamente a celebrar otro
contrato posterior, cuyas bases y condiciones se establecen. Este contrato previo
es llamado promesa de contrato, o contrato de promesa. Se le denomina también
contrato preparatorio (Fueyo, 1964) o contrato preliminar (Cariota, 1966, p. 261).
Por consiguiente, la promesa de contrato es una institución distinta de la oferta.
En efecto, vimos que la oferta es una manifestación unilateral de voluntad
tendiente a la conclusión de un contrato o, en otros términos, un proyecto de
contrato que una persona presenta a la consideración de otra. Por el contrario,
la promesa de contrato es un verdadero contrato, un acuerdo de voluntades
que obliga a las partes a cumplir lo prometido. Por eso dice el profesor Andrea
Torrente, catedrático de la Universidad de Milán, que la promesa de contrato es
un contrato por el cual las partes se obligan a concluir un contrato futuro. Con
frecuencia y debido a la adopción indiscriminada de la terminología alemana,
se incurre en el error de denominar precontrato a la promesa de contrato. Esto
ocurre tanto en Francia como en América Latina (avant contrat, en Francia). Es
inconveniente esa confusión, ya que ella impedirá captar la naturaleza exacta de
cada institución; la expresión precontrato es demasiado vaga (Planiol, Ripert y
Boulanger, 1957). La Corte ha dicho que la promesa es un contrato bilateral y que
CAPÍTULO 13
LA PROMESA DE CONTRATO
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