Resolución 343, por la cual se decide una actuación administrativa. (Expediente AA-2004-083)
| Emisor | Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá, Zona Sur |
| Número de Boletín | 46383 |
El Registrador de Instrumentos Públicos de Bogotá, D. C., Zona Sur, en ejercicio de sus facultades legales, en especial de las que le confieren los artículos 7° del Decreto-ley 2156 de 1970, y 23 del Decreto 302 de 2004, y
CONSIDERANDO QUE:
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Antecedentes
Se encuentran constituidos por la apertura y asignación del folio de Matrícula Inmobiliaria 50S-40313290 ocurridas el 15 de octubre de 1998 para el bien raíz ¿Zona Comercial número 1¿ con área de 2.188.31 metros cuadrados. De acuerdo con lo que se lee en el folio, la apertura operó con base en ¿Documento¿, y la primera anotación radica en el acto de loteo objeto de la Escritura Pública 6002 de 2 de diciembre de 1976, otorgada ante la Notaría Primera del Círculo de Bogotá, D. C., practicado por ¿Industrial de Construcciones Ltda.¿.
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El acto administrativo cuestionado
Se trata del acto de registro objeto de la Anotación número 2 del folio de Matrícula Inmobiliaria 50S-40313290, autorizado el 10 de junio de 2003 con fundamento en la radicación número 43103.
Hace referencia a la Escritura Pública número 2379, autorizada por la Notaría Primera del Círculo de Bogotá, D. C., el 14 de mayo de 2003, cuyo objetivo fue ¿Reforma reglamento de propiedad horizontal la cual tiene por objeto someter la Unidad Residencial Casablanca Etapa 1 a las normas que regulan la propiedad horizontal Ley 675 del 03-08-2001, nuevo régimen de propiedad horizontal así como a las demás normas que la modifiquen, complementen o reglamenten¿¿.
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La solicitud
Fue elevada por el señor Eduardo Fernández Rincón, en primera instancia, mediante escrito recepcionado por la oficina el 19 de mayo de 2005, cuando se radicó bajo el número 7461. Se remite a documento similar que radicara el 13 de agosto de 2004 bajo el número 15021 tendiente a que se corrigiera la inscripción de la Escritura Pública número 2379 de 14 de mayo de 2003, otorgada ante la Notaría Primera de Bogotá, D. C.
La inscripción fue autorizada bajo la anotación número 2 del folio de Matrícula Inmobiliaria 50S-40313290 por cuanto, según lo advierte el petente en el segundo de sus escritos, ¿contiene la reforma al reglamento de propiedad horizontal de una persona jurídica hasta ese momento inexistente que denominaron Unidad Residencial Casablanca Etapa 1 Propiedad Horizontal¿.
En su primer escrito anota que ¿La Matrícula Inmobiliaria 50S-40313290 pertenece al inmueble denominado Zona Comercial número 1 de propiedad de Industrial de Construcciones S. A., ubicado en la `Urbanización Unidad Residencial Casablanca¿ y en dicho folio se inscribió la Escritura Pública número... (2.379) del ... (14) de mayo de... (2003) de la Notaría Primera...¿, es decir, advierte, ¿...en un folio de matrícula inmobiliaria de un predio totalmente ajeno...¿ lo cual, concluye, ¿...es desde todo punto de vista irregular, pues, de acuerdo con la ley solo podrá estar habilitado para constituir un régimen especial de copropiedad, quien o quienes a la luz del derecho sean legítimos propietarios¿¿.
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La actuación administrativa
Fue iniciada mediante providencia expedida por la oficina el 27 de mayo de 2005, ¿tendiente a establecer si corresponde con la realidad la situación...
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