Resolución número 00352 de 2018, 'por medio de la cual se decide una actuación administrativa. Exp. 394 de 2017
| Emisor | Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá |
| Número de Boletín | 50766 |
La Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Bogotá, Zona Norte, en uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por los artículos 59 de la Ley 1579 de 2012, 41 y 42 de la Ley 1437 de 2011 y 22 del Decreto número 2723 de 2014, y
CONSIDERANDO:
ANTECEDENTES
Mediante escrito radicado bajo consecutivo 50N2017ER18165 de 17 de agosto de 2017, la doctora Angélica Pilar Aldana Rivera, actuando en calidad de apoderada de la señora María Magdalena Neusa Romero según poder debidamente otorgado que adjuntó a su escrito, solicitó a esta Oficina informar la razón por la cual no se registró la Escritura Pública 4397 de 6 de agosto de 2013 de la Notaría 68 de Bogotá de compraventa en el folio de Matrícula Inmobiliaria 50N-20686517 y corregir tal omisión.
Revisado lo expuesto por la peticionaria se encontró que el día 21 de agosto de 2013 se presentó para su registro bajo turno de documento 2013-62337, la Escritura Pública número 4397 de 6 de agosto de 2013 de la Notaría 68 de Bogotá, contentiva del contrato de compraventa celebrado entre Reinales B Inmobiliaria S.A.S. y María Magdalena Neusa Romero sobre el derecho de dominio de los inmuebles APARTAMENTO
518 Y DEPÓSITO 43 del Conjunto Residencial Saint Denis Propiedad Horizontal,
identificados con los folios de Matrícula Inmobiliaria 50N-20686517 y 50N-20686387 respectivamente.
En razón a que el instrumento público presentado cumplió con los requisitos para su registro, el día 22 de agosto de 2013 la Escritura Pública 4397 fue registrada en el folio de Matrícula 50N-20686387, omitiéndose en ese momento el registro del documento en el folio de Matrícula 50N-20686517 tal como correspondía de conformidad con las estipulaciones contenidas en el contrato referenciado.
Posteriormente, el 10 de agosto de 2016 fue inscrito bajo anotación número 2 del folio de Matrícula Inmobiliaria 50N-20686517, el Oficio número 3039 de 28 de julio de 2016 proferido por el Juzgado 18 Civil Municipal de Bogotá en virtud del Proceso Ejecutivo número 11001400301820160050100, contentivo de la orden de embargo del inmueble de folio 50N-20686517 para el proceso de Yiner Alexander Suárez Huertas en contra de Reinales B Inmobiliaria S.A.S.
Dado que en agosto de 2013 se omitió el registro de la escritura de compraventa 4397 en el folio de matrícula del apartamento 518, es decir, en el folio 50N-20686517, fue posible en el año 2016 el registro del embargo mencionado toda vez que el folio de matrícula no publicitaba que el derecho de dominio del bien que identifica hubiese sido transferido.
LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA
Con auto número 95 de...
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