Resolución número (0266-2021) md-dimar-cp04-alitma de 2021, por la cual se otorga al CONDOMINIO CABO TORTUGA PROPIEDAD HORIZONTAL, una concesión para el desarrollo del proyecto Playa Cabo Tortuga, sobre un bien de uso público de la Nación, en jurisdicción de la Capitanía de Puerto de Santa Marta
| Emisor | Ministerio de Defensa Nacional |
| Número de Boletín | 51874 |
El Capitán de Puerto de Santa Marta (Encargado), en ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas en los numerales 9 y 15 del artículo 3º del Decreto número 5057 de 2009, en concordancia, con los numerales 21 y 22 del artículo 5º del Decreto-ley 2324 de 1984. y la Resolución número (0378-2019) MD-DIMAR SUBDEMAR-ALIT del 17 de mayo de 2019, expedida por la Dirección General Marítima, y
CONSIDERANDO:
Que la señora Ángela María Pacheco Caballero, identificada con cédula de ciudadanía número 39033450, en su calidad de representante legal del CONDOMINIO CABO
TORTUGA PROPIEDAD HORIZONTAL, legalmente constituido, domiciliado en Santa Marta, identificado con el NIT. 900.807.763-0, solicitó el día 5 de mayo del 2021 la concesión para el desarrollo del proyecto Playa Cabo Tortuga, el cual se localiza en playa marítima frente al Condominio Cabo Tortuga Propiedad Horizontal, en el sector Lagos del Dulcino, Pozos Colorados, ciudad de Santa Marta, departamento del Magdalena.
Que con la mencionada solicitud y la complementación de la misma, fueron aportados los siguientes documentos y requisitos:
· Descripción General del Proyecto y cronograma de trabajos del proyecto.
· Certificado de Personería Jurídica y Representación Legal del CONDOMINIO
CABO TORTUGA PROPIEDAD HORIZONTAL, expedido por la Alcaldía Distrital de
Santa Marta, y fotocopia de la cédula de ciudadanía de su Representante Legal.
· Estudio Oceanográfico elaborado en el año 2021, por parte de los señores Jaime Arturo Barboza, Héctor Fabio Guevara, en su condición de peritos en Oceanografía Física y por el señor Fredy Manuel Cervantes Baena, en su calidad de Perito Hidrógrafo.
· Planos de ubicación del proyecto y demarcación de las áreas solicitadas en concesión.
· Mediante documento número OFI18-48148-DCP-2500 del 4 de diciembre de
2018, el señor Luis Fernando Bastidas Reyes, en su calidad de Director de Consulta Previa, encargado del Ministerio del Interior, consideró que para la "concesión de uso y goce en área de playa marítima, terrenos de bajamar, bien de uso público de la nación, ubicada al frente del CONDOMINIO CABO TORTUGA PROPIEDAD HORIZONTAL, sector Lagos del Dulcino, Pozos Colorados, Distrito Turístico, Cultural e Histórico de Santa Marta, departamento del Magdalena", localizado en jurisdicción del municipio de Santa Marta en el departamento del Magdalena, no es necesario adelantar proceso de certificación ni de consulta previa.
· Certificación número DM-74, fechado 6 de diciembre de 2018, la señora María Eugenia Anzola Tavera, en su calidad de Coordinadora del Grupo de Planificación y Desarrollo Sostenible del Turismo, hace constar: Que la Nación a través del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, no adelanta en la actualidad ningún proyecto turístico que pudiera requerir uso y goce de las playas y terrenos de bajamar con el proyecto concesión de uso de playa marítima, terrenos de bajamar, ubicado frente del CONDOMINIO CABO TORTUGA, sector denominado Pozos Colorados, jurisdicción de la Capitanía de Puerto de Santa Marta.
· Certificación número 005-GI-DIRINFRA - 2019, la señora Olga Lucía Ramírez Duarte, en su calidad de Directora de Infraestructura del Ministerio de Transporte, hace constar que, en el área de la zona a intervenir, y de acuerdo con el concepto emitido por la Agencia Nacional de Infraestructura y la consulta realizada a los Planes de Expansión Portuaria vigentes, se Certifica que en la actualidad las zonas de bienes de uso público de la Nación ubicadas frente del CONDOMINIO CABO TORTUGA, sector Lagos del Dulcino, Pozos Colorados, Distrito Turístico, Cultural e Histórico de Santa Marta, departamento del Magdalena, NO se encuentra concesionada por la Agencia Nacional de Infraestructura. Así mismo NO se tiene en trámite ninguna solicitud de concesión portuaria en la zona indicada bajo la administración de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI).
· Certificado de Uso del Suelo número 1127 de fecha 20 de abril de 2021, el señor Raúl Pacheco Granados, en su calidad de Secretaría de Planeación Distrital de la Alcaldía Distrital de Santa Marta, certifica que el área no se encuentra ocupada por otra persona; No está destinada a ningún uso público, no está destinada a ningún servicio oficial, la ocupación proyectada no ofrece ningún inconveniente al Distrito de Santa Marta, ni contraviene las normas sobre uso del suelo dictaminadas por el Plan de Ordenamiento Territorial Vigente.
· Oficio número 1542 del 23 de noviembre del 2020, la Directora General del Departamento Administrativo Distrital de Sostenibilidad Ambiental (DADSA), otorga viabilidad ambiental para el trámite de concesión de uso y goce de un área de playa marítima y terrenos de bajamar - Bien de uso público de la Nación, en un área de 3.015.05 m2 (playa marítima), al CONDOMINIO CABO TORTUGA.
· Oficio ICANH 130 - 4893 - fechado 11/06/2021, la señora Francy Morales Acosta, en su calidad de Subdirectora Científica del Instituto Colombiano de Antropología e Historia (ICANH), emitió respuesta a la solicitud presentada por la señora Ángela María
Pacheco, Representante Legal CONDOMINIO CABO TORTUGA, sobre "Solicitud de certificación. Trámite de concesión sobre bienes de uso público - Santa Marta", informando que el proyecto "Concesión Playa Cabo Tortuga", localizado en el municipio de Santa Marta, departamento de Magdalena, no se encuentra dentro de los preceptos legales que deben adelantar un Programa de Arqueología Preventiva ante esta entidad. No obstante, conforme lo previsto en el artículo 2.6.1.8 del Decreto número 138 de 2019, se establece que, si en el desarrollo del Proyecto se hicieren hallazgos arqueológicos de manera fortuita, el responsable tendrá que detener las actividades en el lugar y "deberá dar aviso inmediato a las autoridades civiles o de policía más cercana las cuales tienen como obligación informar el hecho al ICANH dentro de las veinticuatro (24) horas siguientes al recibo del aviso".
· Factura de fecha 06/08/2021, con sello de recaudo Bancolombia, por valor de cuatro millones ciento setenta y cinco mil quinientos pesos ($4.175.500,00), Código
40000350 Trámite de Concesión y modificación de Concesión en Playas Marítimas y Terrenos de Bajamar (Bienes de Uso Público), C.C./NIT y nombre usuario: 900.807.7630 - CONDOMINIO CABO TORTUGA PROPIEDAD HORIZONTAL.
Que mediante la mencionada solicitud del 5 de mayo de 2021, radicada ese mismo día en la Capitanía de Puerto de Santa Marta, bajo el SGDEA número 142021101932, mediante el cual la señora Ángela María Pacheco Caballero, en su calidad de Representante legal de CONDOMINIO CABO TORTUGA PROPIEDAD HORIZONTAL, presentó solicitud de concesión de...
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