Resolución número 110 de 2018, por medio de la cual se ordena corregir las anotaciones números 13, 14 y 15 del folio de matrícula inmobiliaria número 370-747424
| Emisor | Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali |
| Número de Boletín | 50780 |
Expediente número 3702016AA-72
El Registrador Principal de Instrumentos Públicos del Círculo de Cali, en ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el artículo 59 de la Ley 1579 del 2012 y el artículo 34 ss. de la Ley 1437 de 2011, y
CONSIDERANDO QUE:
1. ANTECEDENTES:
Mediante comunicación con radicado 3702016ER09010 de 08/07/2016 el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Cali, remitió copia de la denuncia presentada ante la Fiscalía General de la Nación por el presunto delito de Falsedad Material en documento público artículo 287 C.P., a la cual le correspondió la radicación 760016000193201622561, por la presunta falsedad del Oficio número 792 de 28/11/2014 registrado en la anotación número 13 del folio de matrícula inmobiliaria número 370-747424.
Por lo anteriormente expuesto, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, una vez realizado el estudio jurídico, dio inicio a la actuación administrativa número 3702016AA-72, mediante Auto número 56 de 26/07/2016, con el fin de establecer la real situación jurídica del inmueble inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria número 370-747424.
Dando cumplimiento a lo establecido en los artículos 67, 68 y 69 de la Ley 1437 de 2011, el día 05/04/2017 se presentó la señora Diana Lorena Arango Parra, con el fin de notificarse personalmente del Auto número 56 de 26/07/2016. El día 08/02/2018 el señor Douglas Alberto Coll Carvajal, mediante derecho de petición con radicado 3702018ER00983 de 08/02/2018 solicitó lo siguiente: "Se realice el correspondiente desbloqueo del folio de matrícula inmobiliaria número 370-747424", en los hechos el solicitante manifiesta: "2. El pasado 25 de enero de 2018, recibí en mi correo electrónico inversionesycapitalesdc@hotmail.com, notificación personal del auto número 56 de fecha 26 de julio de 2016 por medio del cual se inició actuación administrativa número 3702016AA-72 sobre el folio de matrícula inmobiliaria número 370-747424, con el fin de que se refleje su real situación jurídica". Por lo anterior se considera que el solicitante se notificó por conducta concluyente (Artículo 72 Ley 1437 de 2011).
El día 14/02/2018 mediante comunicaciones 3702018EE01307, 3702018EE01308 y 3702018EE01309 se remitió vía correo certificado citación a notificación personal a Patricia Bustos Duarte, Titularizadora Colombiana S. A. y Deyanira Carvajal de Coll, respectivamente. El día 20/02/2018 se presentó la señora Patricia Bustos Duarte con el fin de notificarse personalmente del Auto número 56 de 26/07/2016. Transcurrido el término de ley sin hacerse presentes los demás interesados, se fijó en un lugar visible al público de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali el aviso de notificación, el cual se desfijó el día 02/03/2018. Igualmente se solicitó la publicación del aviso en la página Web de la SNR el día 26/02/2018.
Una vez agotada la etapa de notificaciones de la forma anteriormente expuesta, se profiere la presente resolución.
2. ARGUMENTOS
Mediante derecho de petición con radicado 3702018ER00983 de 08/02/2018, el señor Douglas Alberto Coll solicitó lo siguiente: "Se realice el correspondiente desbloqueo del folio de matrícula inmobiliaria número 370-747424".
3. CONSIDERACIONES DE ESTA OFICINA
El derecho registral se encarga de regular la inscripción de los actos de constitución, declaración, aclaración, adjudicación, modificación, traslación, etc., del dominio u otro derecho real sobre bienes inmuebles (Artículo 2º Ley 1579 de 2012).
El artículo 49 del Estatuto de Registro, Ley 1579 de 2012, establece que: "El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien".
El artículo 59 de la Ley 1579 de 2012 establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción del registro.
3.1. Estudiadas las anotaciones que contiene el folio de matrícula inmobiliaria número 370-747424 revisados los documentos que reposan en el archivo de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, encontramos lo siguiente: Corresponde a un inmueble denominado Parqueadero 18 Condominio Hacienda del Alférez, ubicado en la Carrera 111 # 22A-250, con un total de 15 anotaciones. En la anotación número 10 se registró el Oficio número 109 de 01/02/2013 del Juzgado 2 Civil del Circuito de Cali, por el cual se ordena el embargo y secuestro de los inmuebles descritos y alinderados identificados con la matrícula inmobiliaria número
370-747424 y 370-747342, en virtud del proceso ejecutivo con título hipotecario adelantado por Titularizadora Colombiana S. A. en contra de Patricia Duarte Bustos con radicado 2012-320. No se registra en el folio de matrícula inmobiliaria número 370-747342 por tener embargo de jurisdicción coactiva vigente.
En la anotación número 13 se registró el Oficio número 792 de 28/11/2014 del Juzgado 2 Civil del Circuito de Cali, por el cual se cancela el embargo comunicado mediante Oficio número 109 de 01/02/2013, sobre los inmuebles descritos y alinderados identificados con la matrícula inmobiliaria número 370-747424 y 370-747342, en virtud del proceso ejecutivo con título hipotecario adelantado por Titularizadora Colombiana S.A. en contra de Patricia Duarte Bustos con radicado 2012-320.
En la anotación número 14 se registró la escritura pública número 5061 d e 30/12/2014 de la Notaría Novena de Cali, por la cual la señora Patricia Bustos Duarte vende a Deyanira Carvajal de Coll los inmuebles descritos y alinderados identificados con los folios de matrícula inmobiliaria números...
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