Título XXXVI. Del contrato de garantía inmobiliaria
| Autor | Jorge Enrique Chavarro Cadena - Cindy Lorena Chavarro Moreno |
| Páginas | 742-787 |
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TÍTULO XXXVI
DEL CONTRATO DE GARANTÍA INMOBILIARIA
(Aparte en cursiva modifi cado por disposición del artículo 3 de la
ARTÍCULO 2409. DEFINICIÓN. (Aparte en cursiva modifi cado por
disposición del artículo 3 de la Ley 1676 de 20 de agosto de 2013).
Por el contrato de empeño o garantía inmobiliaria se entrega una cosa
mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito.
La cosa entregada se llama garantía inmobiliaria.
El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 65, 655, 665, 666, 786, 2497.
ARTÍCULO 2410. NATURALEZA ACCESORIA. (Aparte en cursiva
modifi cado por disposición del artículo 3 de la Ley 1676 de 20 de
agosto de 2013). El contrato de garantía inmobiliaria supone siempre
una obligación principal a que accede.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 65 y 1499.
ARTÍCULO 2411. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. (Aparte
en cursiva modifi cado por disposición del artículo 3 de la Ley 1676
de 20 de agosto de 2013). Este contrato no se perfecciona sino por la
entrega de la garantía inmobiliaria al acreedor.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 1500.
ARTÍCULO 2412. CAPACIDAD PARA PODER EMPEÑAR. No se puede
empeñar una cosa sino por persona que tenga facultad de enajenarla.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 1504, 1521, 2158 y 2439.
ARTÍCULO 2413. CONSTITUCIÓN DE LA PRENDA POR UN TERCERO.
(Aparte en cursiva modifi cado por disposición del artículo 3 de la
Art. 2409
Libro Cuarto
De las obligaciones en general y de los contratos 719
constituirse no sólo por el deudor, sino por un tercero cualquiera que
hace este servicio al deudor.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 2158, 2439 y 2454.
ARTÍCULO 2414. (Artículo derogado a partir del 20 de febrero de
2014, por el artículo 91 de la Ley 1676 de 20 de agosto de 2013).
ARTÍCULO 2415. PRENDA DE COSA AJENA. (Aparte en cursiva
modifi cado por disposición del artículo 3 de la Ley 1676 de 20
de agosto de 2013). Si la garantía inmobiliaria no pertenece al que
la constituye, sino a un tercero que no ha consentido en el empeño,
subsiste sin embargo el contrato, mientras no la reclama su dueño; a
menos que el acreedor sepa haber sido hurtada, o tomada por fuerza o
perdida, en cuyo caso se aplicará a la garantía inmobiliaria lo prevenido
en el artículo 2208.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 1871 y 2454.
ARTÍCULO 2416. RESTITUCIÓN DE LA COSA AJENA EMPEÑADA.
(Aparte en cursiva modifi cado por disposición del artículo 3 de
la Ley 1676 de 20 de agosto de 2013). Si el dueño reclama la cosa
empeñada sin su consentimiento, y se verifi care la restitución, el acreedor
podrá exigir que se le entregue otra garantía inmobiliaria de valor igual
o mayor, o se le otorgue otra caución competente; y en defecto de una y
otra, se le cumpla inmediatamente la obligación principal, aunque haya
plazo pendiente para el pago.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 65, 1553, 2375, 2431.
ARTÍCULO 2417. PROHIBICIONES. (Aparte en cursiva modifi cado
por disposición del artículo 3 de la Ley 1676 de 20 de agosto de
2013). No se podrá tomar al deudor cosa alguna contra su voluntad para
que sirva de garantía inmobiliaria, sino por el ministerio de la justicia.
No se podrá retener una cosa del deudor en seguridad de la deuda, sin
su consentimiento; excepto en los casos que las leyes expresamente
designan.
Art. 2417
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CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 65, 859, 947, 970, 1882, 1995, 2000, 2188, 2207, 2218, 2258 y 2426.
ARTÍCULO 2418. RECOBRO DE TENENCIA DE LA PRENDA POR EL
ACREEDOR. (Apartes en cursiva modifi cados por disposición del
la tenencia de la garantía inmobiliaria, tendrá acción para recobrarla,
contra toda persona en cuyo poder se halle, sin exceptuar al deudor
que la ha constituido.
Pero el deudor podrá retener la garantía inmobiliaria pagando la totalidad
de la deuda, para cuya seguridad fue constituida.
Efectuándose este pago, no podrá el acreedor reclamarla, alegando otros
créditos, aunque reúnan los requisitos enumerados en el artículo 2426.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 665, 775 y 2429.
ARTÍCULO 2419. OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PRENDARIO.
(Apartes en cursiva modifi cados por disposición del artículo 3
de la Ley 1676 de 20 de agosto de 2013). El acreedor es obligado a
guardar y conservar la garantía inmobiliaria, como buen padre de familia,
y responde de los deterioros que la garantía inmobiliaria haya sufrido
por su hecho o culpa.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Arts. 63 y 1604.
ARTÍCULO 2420. PROHIBICIÓN DE SERVIRSE DE LA COSA SIN
CONSENTIMIENTO. (Aparte en cursiva modifi cado por disposición
no puede servirse de la garantía inmobiliaria sin el consentimiento del
deudor. Bajo este respecto sus obligaciones son las mismas que las del
mero depositario.
CONCORDANCIAS:
• Código Civil: Art. 2245.
ARTÍCULO 2421. DERECHO DE RETENCIÓN EN FAVOR DEL
ACREEDOR. (Apartes en cursiva modifi cados por disposición
no podrá reclamar la restitución de la garantía inmobiliaria, en todo o
parte, mientras no haya pagado la totalidad de la deuda en capital e
Art. 2418
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