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Valoración de un arrendamiento financiero bajo la perspectiva del arrendatario

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Vincent
AutorJhonny de Jesús Meza Orozco
Páginas226-233
VALORACIÓN DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS - JHONNY DE JESÚS MEZA OROZCO
226
tanto, la posibilidad de transferencia de los riesgos y benecios al nalizar el
contrato se clasica como arrendamiento nanciero.
Contrato 8:
Arrendamiento de un local para ocina durante 10 años, con opción de com-
pra al nalizar el contrato.
Solución: el contrato se clasica como un arrendamiento nanciero, por
existir la opción de compra si se espera que la propiedad se transera al
nalizar el contrato.
Contrato 9:
Un agricultor celebro, como arrendatario, un contrato de arrendamiento por 3
años de un lote de terrenos, de 10 hectáreas de extensión. El valor razonable
del lote es de 200.000.000.00 y el valor del arrendamiento que debe pagar al
arrendador es de $ 3.000.000.00 /mes.
Solución: El contrato es un arrendamiento operativo. El arrendamiento no
transere, del arrendador al arrendatario, sustancialmente todos los ries-
gos y las ventajas inherentes a la propiedad del terreno. Las ganancias y las
pérdidas en el valor del lote de terreno se acumulan a favor del arrendador
antes y después de celebrar el acuerdo de arrendamiento. El arrendatario
simplemente posee el derecho temporal de uso del lote de terrenos du-
rante un breve lapso (tres años) de la vida económica indenida de dichos
terrenos.
4.0. Valoración de un arrendamiento nanciero
bajo la perspectiva del arrendatario
La valoración de un arrendamiento nanciero comprende tres etapas, a saber:
1. Reconocimiento y medición inicial
2. Medición posterior
3. Construcción de asientos contables
4.1. Reconocimiento y medición inicial del arrendamiento
nanciero (perspectiva del arrendatario)
Al comienzo del plazo del arrendamiento nanciero (es decir, al iniciar a utilizar
el bien), el arrendatario debe reconocer, en su estado de situación nanciera,

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