Concepto 2011082251-006 de Superintendencia Financiera, de 1 de Enero de 2011 - Normativa - VLEX 401762781
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Concepto 2011082251-006 de Superintendencia Financiera, de 1 de Enero de 2011

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Vincent

(…) consulta relacionada con el tratamiento contable de las construcciones en curso aportadas por los fideicomitentes en los patrimonios autónomos.

Una vez analizada la respuesta remitida por la Entidad, esta Superintendencia se permite presentar las siguientes consideraciones:

En primer lugar, este Organismo de Vigilancia y Control se permite recordar que la Sociedad Fiduciaria es responsable de llevar la contabilidad y de reconocer fielmente los hechos económicos de los negocios fiduciarios que administra. En su deber de diligencia debe realizar todos los actos que le permitan cumplir con las obligaciones y objetos establecidos en cada uno de los contratos de fiducia, así como de mantener los registros contables de acuerdo a la realidad económica del fideicomiso y en cumplimiento con la normatividad contable vigente.

Así las cosas, esta Superintendencia considera que aunque en el objeto de este tipo de negocios se estipule que la responsabilidad técnica, financiera, jurídica y administrativa de desarrollar el proyecto, se encuentre bajo la exclusiva y única responsabilidad del constructor, la Fiduciaria debe obtener los soportes contables adecuados que le permitan reconocer en los estados financieros del fideicomiso el adecuado desarrollo y/o avance del proyecto inmobiliario.

Ahora bien, teniendo en cuenta lo anterior, la aplicación del tratamiento contable establecido en la descripción y dinámica de la cuenta PUC 71715 Construcciones en curso, permite reflejar el valor de los costos asociados al desarrollo de los proyectos inmobiliarios, desagregándolos en sus diferentes subcuentas, con el fin de reflejar la verdadera esencia económica de las operaciones que dan origen al registro de las construcciones en curso...

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