Concepto 2017029326-002 de Superintendencia Financiera, de 21 de Abril de 2017 - Normativa - VLEX 679628501
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Concepto 2017029326-002 de Superintendencia Financiera, de 21 de Abril de 2017

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Vincent

LEASING HABITACIONAL, DERECHOS DEL LOCATARIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

Concepto 2017029326-002 del 21 de abril de 2017

Síntesis: El artículo 37 de la Ley 675 de 2001 dispone que la asamblea general la constituirán los propietarios de bienes privados, o sus representantes o delegados. En estos términos, se tiene que para el caso de inmuebles entregados en leasing habitacional, la institución financiera propietaria de tales bienes será la llamada a ejercer en dicha asamblea los derechos que le asisten en tal calidad. Lo anterior, no es un impedimento para que si lo estima conveniente, la entidad autorice al locatario para que la represente en las reuniones de copropietarios (ordinarias –extraordinarias), en las condiciones establecidas por la misma en el respectivo poder.

(…) correo electrónico por medio del cual consulta acerca del funcionamiento del leasing habitacional y los derechos del locatario frente a la copropiedad horizontal.

En primer lugar, consideramos pertinente señalar que la regulación del leasing habitacional se encuentra prevista en el Libro 28 de la Parte 2 del Decreto 2555 de 2010 (Decreto Único para el Sector Financiero, Asegurador y del Mercado de Valores) y, particularmente, que de acuerdo con el artículo 2.28.1.3.1 del mismo decreto, el bien inmueble entregado en leasing habitacional deberá ser de propiedad de la entidad autorizada que actúe en calidad de leasing (establecimiento bancario o...

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