C - 5 de Mayo de 2022 - El Tiempo - Noticias - VLEX 902851253
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Vincent

Las 5 localidades donde más se vende vivienda nuevaloren garcía Valbuena -Para el tiempo @lorenvalbuena17ada año el metro cuadrado en Bogotá se valoriza considerablemente y debido a esto son muchas las personas y familias que deciden comprar en los municipios cercanos o en otras ciudades. Este es un fenómeno que viene creciendo en la última década. Pero, aun así, las ventas de vivienda en la capital no se detienen. En el primer trimestre de 2022 se vendieron 12.315 unidades, una cifra inferior a la del mismo periodo de 2021, con más de 13.000. Bogotá, siendo la capital del país, es la ciudad que cuenta con el mayor número de habitantes (más de 7,5 millones de personas) y a ella cada vez llegan más personas en busca de nuevas oportunidades. Algunas optan por arrendar, mientras otras prefieren comprar. Y en la medida que la ciudad se ha ido expandiendo, el suelo paulatinamente se ha vuelto más escaso. De hecho, hay localidades, como Bosa, donde prácticamente no hay zonas disponibles para construir, más allá de las dispuestas por dos planes parciales que suman un poco más de 107 hectáreas. Por eso, gremios como Camacol Bogotá y Cundinamarca consideran que debido a la alta demanda y a la poca oferta los precios están subiendo. El Dane proyecta que en los próximos 12 años la capital necesitará 1’067.000 unidades nuevas y el POT (Plan de Ordenamiento Territorial Reverdecer a Bogotá 2022-2035) plantea habilitar suelo para 1’500.000, y de esas generar 589.000 unidades. Sin embargo, según ha planteado la alcaldesa, la expectativa es que con los instrumentos que crea el plan, como el licenciamiento directo en renovación urbana de menos de una hectárea, se pueda llegar a un millón. Trimestre negativo Para el sector inmobiliario, el 2020 fue crítico debido al aislamiento y las restricciones por la pandemia, pero en el 2021 el panorama empezó a mejorar. El año pasado fue de reactivación para este sector, ya que en la capital se vendieron en total 50.353 unidades. Debido a esto, el sector de la construcción dinamizó la economía en Bogotá y Cundinamarca, con una demanda de insumos de 6,9 billones de pesos y generó 201.000 puestos de trabajo en la ciudad. Sin embargo, los primeros meses del 2022 no son positivos. Las ventas disminuyeron en comparación con el año anterior. El gremio de la construcción considera que las cifras evidencian que en el primer trimestre del año hubo una tendencia a la reducción en ventas y lanzamientos de proyectos, frente al...

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