Análisis sobre las condiciones de acreditación del derecho de propiedad rural en Colombia: los terrenos baldíos y los derechos de propiedad
| Autor | Andrés Parra Cristancho |
| Cargo del Autor | Abogado de la Universidad Libre y filósofo de la Universidad Nacional |
| Páginas | 55-108 |
an d r é s pa r r a c r is t an c h o*
Análisis sobre las condiciones de acreditación
del derecho de propiedad rural en Colombia:
los terrenos baldíos y los derechos de propiedad
Andrés Pa rra Cristanch o
Análisis so bre las condiciones de a creditación del derecho d e propiedad rural en Colo mbia
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sumario
Introducción. I. El aprovechamiento económico como hecho constitutivo
de la propiedad. A. La aparente imprescriptibilidad de los baldíos. 1. Pres-
cripción de tierras realengas. 2. Ley del 11 de octubre de 1821. 3. El cu ltivo
y la morada como hechos constitutivos de propiedad. B. La tensión entre
presunciones. II. El título del Estado como fundamento exclusivo de la
propiedad. A. Los baldíos como bienes de la Nación. B. Los baldíos deben
destinarse preferencialmente a la adjudicación. C. Imprescriptibilidad de
los terrenos baldíos. D. La presunción de baldíos y la necesidad de ade-
lantar clarificaciones de la propiedad. III. Propuesta de interpretación de
las fórmulas de acreditación de la propiedad. A. Los baldíos, definición,
lexicografía y sus limitaciones. B. Una definición estipulativa de los baldíos.
C. Los baldíos como categoría conceptual: los tomates y las papas. D. La
categoría de bien baldío como piedra angular. E. Los baldíos y el dominio
ajeno: una distinción más precisa que el antagonismo entre propiedad
privada y baldíos. F. Clasificación de los bienes inmuebles a partir de los
conceptos de baldío y dominio ajeno. 1. Los bienes de uso público. 2. Los
tipos de dominio ajeno. 3. Clasificación de los bienes baldíos. G. Análisis de
las fórmulas de acreditación de la propiedad. 1. Título originario. 2. Título
entre particulares. IV. Reflexiones finales y conclusiones. Bibliografia.
resumen
La certeza de los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles consti-
tuye una condición necesaria para superar los fenómenos de informalidad
sobre la propiedad, la ejecución de las políticas de reforma agraria y el or-
denamiento social de la propiedad. En ese sentido, se propone un análisis
de las posturas relacionadas con las condiciones en las que se acredita la
propiedad privada sobre bienes inmuebles en el régimen jurídico colombia-
no. Este tema, de apariencia obvia, resulta altamente problemático, con un
* Abogado de la Universidad Libre y filósofo de la Universidad Nacional; docente de
la especialización en Derecho de Tierras de la Universidad Externado de Colombia.
Correo electrónico: andres.parra@uexternado.edu.co.
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