Auge de derechos fiduciarios, una figura exitosa, en riesgo - 4 de Mayo de 2016 - El Tiempo - Noticias - VLEX 637546017
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Auge de derechos fiduciarios, una figura exitosa, en riesgo

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Vincent

ENTREVISTA, Pablo Trujillo

Presidente de Acción Fiduciaria.

El pionero de la fiducia en Colombia, Pablo Trujillo Tealdo, creador del modelo de los derechos fiduciarios, gracias al cual se han adelantado exitosos desarrollos en todo el país, alertó del riesgo de que una nueva regulación desaparezca esa figura, en la que las personas se juntan para ejecutar un proyecto en común. Trujillo, presidente de Acción Fiduciaria, pidió revisar el tema pues podrían empujar a la desaparición en la práctica de ese modelo de negocio, tal como sucedió con figuras como el de las titularizaciones y los seguros de pensiones voluntarias. “El Gobierno debe apoyar una buena figura que es capital entrando directo sin intermediarios y regular en puntos fundamentales como la transparencia de los inversionistas, pero no caer en un control que frenaría su desarrollo”. ¿Qué está pasando con la figura de los derechos fiduciarios, cuál es el panorama? La figura de los derechos fiduciarios lleva 25 años en Colombia desarrollando o sirviendo para desarrollar proyectos. Hay un boom y una serie de promociones agresivas alrededor de los derechos fiduciarios, con lo cual se han puesto los ojos en ese mecanismo. Ahora, autoridades, promotores e inversionistas los miran por la importancia de los proyectos y la cantidad de dinero que han logrado mover en la economía. Son dos cosas positivas: proyectos de gran magnitud y trascendencia, más una capacidad de convocar capitales que no se había visto en el mercado financiero colombiano. ¿De qué orden estaríamos hablando? Con toda tranquilidad los esquemas de participaciones deben sumar inversiones superiores al billón quinientos mil millones de pesos. ¿Cuáles son esos proyectos grandes que se encuentran bajo la figura? Se han hecho hoteles muy grandes, los primeros, el Forte Capital y los Sheraton de la segunda generación en la calle 26 de Bogotá, fueron construidos con derechos fiduciarias y no por empresas visionarias que trajeron su capital. Fueron promotores como Luis Fernando Correa que a través de la confianza de la gente unieron capitales suficientes para hacerlos. Otro caso es la Clínica Portoazul en Barranquilla, la inversión en salud más grande que se ha hecho en la Costa en un solo sitio con las más altas especificaciones médico-científicas; otro, el Bacatá que, a pesar de ser el edificio más grande de la ciudad, está en un sitio que nadie esperaba y logró convocar un gran capital, que sin la figura no se hubiera logra...

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