Auto de 2014, por el cual se da inicio a una actuación administrativa. Expediente número 236-AA-2014-31
| Emisor | Varios - Registraduría Seccional de Instrumentos Públicos de San Martín, Meta |
| Número de Boletín | 49109 |
El Registrador Seccional de Instrumentos Públicos de San Martín (Meta), en ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos (Ley 1579 de 2012), el Código de Procedimiento y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437/2011) y el Decreto 2163 de 2011 procede a iniciar una actuación administrativa, tendiente a establecer la real situación jurídica de unos folios de matrícula inmobiliaria, previas las siguientes:
CONSIDERACIONES:
El Grupo de Justicia y Paz de la Superintendencia de Notariado y Registro presentó en el mes de agosto de 2011, al señor Superintendente, doctor Jorge Enrique Vélez García, informe relacionado con la situación jurídico registral de inmuebles que corresponden al Círculo de San Martín (Meta).
En la visita se profundizó en seis temas fundamentales, de conformidad con los tipos de transferencia de tierras en la región, de la siguiente manera:
Adjudicaciones de UAF, Titulaciones de baldíos, englobes, propiedad de más de una UAF, Declaración y compraventa de mejoras, Aclaración y modificación de área y linderos.
Durante la visita se revisaron mil ciento seis (1.106) folios de matrícula inmobiliaria y cada una de sus carpetas de documentos soportes, hallándose en algunos de estas inconsistencias desde el punto de vista de registro.
Dentro de los folios revisados con posibles inconsistencias, se encuentra el folio de Matrícula Inmobiliaria número 236-53 (activo), que corresponde al predio rural denominado La Esmeralda, ubicado en la vereda Rincón de Bolívar del municipio San Martín, abierto el día 4 de junio de 1969, con un área de 680 hectáreas 2.073 metros cuadrados, de propiedad de la sociedad Inversiones Ganaderas y Palmeras S. A. (Ganapalmas S. A.).
Este predio, de acuerdo a la complementación del folio, fue inicialmente adjudicado como baldío a través de la Resolución número 0253 del 2 de junio de 1955 del Ministerio de Agricultura a Gabriel Montenegro Suárez.
El área del folio fue actualizada, a través de la Escritura Pública número 1855 del 7 de mayo de 2007 de la Notaría Veintiocho (28) del Círculo de Bogotá, pasando de 600 hectáreas a 680 hectáreas 2.073 metros cuadrados, con base en el Certificado número 165 del 02/04/2007 del IGAC y el plano topográfico del Ing. Diego González, los, cuales no se encuentran anexos a la copia de la escritura que reposa en el archivo de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Martín, haciéndose necesario corroborar estos soportes, como quiera que el aumento es considerable.
Teniendo en cuenta el anterior hallazgo, dentro de la visita se consultó el índice de propietarios...
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