Auto de 2014, por el cual se da inicio a una actuación administrativa. Expediente número 236-AA-2014-32
| Emisor | Varios - Registraduría Seccional de Instrumentos Públicos de San Martín, Meta |
| Número de Boletín | 49109 |
El Registrador Seccional de Instrumentos Públicos de San Martín (Meta), en ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos (Ley 1579 de 2012), y el Código de Procedimiento y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437/2011) y el Decreto 2163 de 2011 procede a iniciar una actuación administrativa, tendiente a establecer la real situación jurídica de unos folios de matrícula inmobiliaria, previas las siguientes:
CONSIDERACIONES:
La Controlaría General de la República, con fundamento en los facultades otorgados en el artículo 267 de la Constitución Nacional, practicó auditorio sobre el registro de terrenos del Estado, en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Martín de los Llanos, en virtud de la cual evidenció supuestas inconsistencias desde el punto de vista registral; en algunos fallos de matrícula inmobiliaria de esa oficina, entre otras, la relacionada con la Actualización del Área, por considerar que el aumento de esta se efectuó sin el documentó idóneo para ello.
Dentro de los folios con posibles inconsistencias se encuentro el folio de matrícula inmobiliaria número 236-17598 (cerrado), que corresponde al predio rural denominado El Botalón, ubicado en el municipio de San Martín, abierto el día 30 de mayo 1984 con base en la escritura pública número 506 del 5 de julio de 1986 de la Notaría Única de San Martín, en virtud de la cual, el señor Ramírez Castro Policarpo vendió parcialmente (9 ha + 1.840 m2) a Hernán Tejada Hernández, José Arístides Tejada Hernández y Delia Hena
Díaz de Tejada del predio de mayor extensión con folio de matrícula inmobiliaria número 236-8163; el predio cuenta con un área actual de 9 hectáreas con 5.257 metros cuadrados y su última propietaria fue lo señora Delia Hena Díaz de Tejada.
De acuerdo o lo anterior, el área fue actualizada a 9 hectáreas con 5.257 metros cuadrados, a través de la Escritura Pública número 3137 del 28 de septiembre de 2007 de la Notaría Cuarenta de Bogotá; la diferencia entre el área Inicial y la actualizada es de 3.417 metros cuadrados, que no es tan representativa, sin embargo conviene verificarla, más si se tiene en cuenta que dentro del archivo de la oficina no reposa la mencionada escritura y menos el certificado de la Secretaría de Planeación de San Martín y del IGAC, que menciona la Contraloría en su informe.
La situación descrita podría haber infringido lo establecido en la Instrucción...
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