Auto Nº 180-AC-2022-078 de Superintendencia del Notariado, 2022-07-11
| Año | 2022 |
| Fecha | 11 Julio 2022 |
Código:
GDE – GD – FR – 19 V.01
28-01-2019
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
De Quibdó-Choco
Dirección: Carrera 3 con calle 24 esquina
Teléfono: (4) 6711689
E-mail: ofiregisquibdo@supernotariado.gov.co
Auto No 071-2022
(Mayo 23 de 2022)
Por el cual se da inicio a actuación administrativa tendiente a verificar
la verdadera situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria
número 180-18450
Expediente 180-AC-2022-078
EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE
QUIBDO, en uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por
los artículos 59 de la Ley 1579 de 2012 y 34 al 40 de la ley 1437 de 2011, y
CONSIDERANDO:
I. ANTECEDENTES
Que, mediante turno 2022-180-3-67, la señora JUANA SALAZAR ROBLEDO,
solicita a esta ORIP, darle cumplimiento a la resolución 8216 del 4 de agosto
de 2016, al fallo de sentencia de segunda instancia, lo mismo que al fallo de
sentencia numero 58 en cuanto a invalidar las anotaciones en donde aparezca
la señora Margelica Ortiz Viuda de Parra, en el folio de matricula 180-18450.
Que, al consultar el folio de matrícula inmobiliaria numero 180-18450, en el
Sistema de Información Registral (SIR), se pudo evidenciar que, la primera
anotación corresponde a la inscripción de la escritura pública número 597 del
23 de mayo de 1.996 otorgada en la Notaria Primera del Círculo de Quibdó,
contentiva del acto de venta de derechos gananciales o herenciales. Cuerpo
cierto, que hace el señor ARROYAVE CASTRO CESAR FRIEDMAN a
SALAZAR ROBLEDO JUANA ASUNCION.
De igual manera que, en la segunda anotación, figura registrada la citada
escritura pública número 597 del 23 de mayo de 1.996, con la especificación
modo de adquisición COMPRAVENTA POR ADJUDICACION EN SUCESION
CASUSA DE MUERTE EN CABEZA DEL VENDEDOR.
II. ANALISIS JURIDICO
Que, mediante concepto 2616 de 2003, la Superintendencia de Notariado y
Registro, se expresa sobre la "RADICACION RETROACTIVA DE LA TRADICION
EN LA VENTA DE DERECHOS HERENCIALES indicando que, no es procedente la
apertura de folios de matrícula inmobiliaria para estos casos, en virtud de lo
dispuesto por el Estatuto Registral, no le está dado a los Registradores de
Instrumentos Públicos realizar inscripciones en los folios de matrícula
inmobiliaria de oficio, salvo mandato expreso de la ley; razón por la cual
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