Auto Nº 76-111-60-00-247-2015-00436-01-ac-187-17 del Tribunal Superior de Buga Sala Penal, 28-06-2017
| Sentido del fallo | REVOCA EL AUTO APELADO Y DECRETA LA PRECLUSIÓN DE LA INVESTIGACIÓN |
| Número de registro | 81453811 |
| Fecha | 28 Junio 2017 |
| Número de expediente | 76-111-60-00-247-2015-00436-01-AC-187-17 |
| Normativa aplicada | Ley nu. 906 de 2004 art. 332 num. 4 |
| Materia | PRECLUSIÓN DE LA INVESTIGACIÓN - En la enajenación del inmueble, prometido en venta con anterioridad, no se indujo o mantuvo en error a la víctima mediante artificios o engaños. / |
| Emisor | Sala Penal (Tribunal Superior de Buga de Colombia) |
¿3 a AUTO INTERLOCUTORIO
SEGUNDA INSTANCIA ERES E X C E L E N C I A K U nO N ^ A Sa iD A O
É T I C A
JUSTICIA PENAL BUGA Código: GSP-FT-46 Versión: 1 Fecha de aprobación
22/05/2012
TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BUGA
SALA DE DECISIÓN PENAL
Magistrado Ponente
JOSÉ JAIME VALENCIA CASTRO
Radicación: 76111-60-00-247-2015-00436-01 (AC-187-17) Indiciada: María Jacqueltne Fina Mazuera
Guadalajara de Buga, Junio veintiocho (28) de dos mil diecisiete (2017) Aprobado según Acta No. 184
Resolver recurso de apelación presentado contra el auto interlocutorio No. 044 17 de mayo de 2017 proferido por el Juzgado Tercero Penal del Circuito de Buga (Valle), en la actuación que adelanta la Fiscalía Primera seccional de Buga contra la señora MARÍA
JACGUELINE FINA MAZUERA como consecuencia de denuncia presentada por el señor FABIAN PAZ ORTIZ
1. El 2 de septiembre de 2015 el señor FABIAN PAZ ORTIZ denunció que la señora MARÍA JACGUELINE FINA MAZUERA -representante legal de ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES ARCON LTDA- vendió a la sociedad SAGITARIUS S.A.S un inmueble ubicado en la Calle 2 entre Carreras 4 y 5, de matrícula inmobiliaria 373-70886 a sabiendas que dicha empresa se lo había dado como pago por la construcción de
una obra civil que él le ejecutó.
OBJETIVO
ANTECEDENTES
Radicación: 76111-60-00-247-2015-0(1436-01 Indiciada: María Jacqueline Fina Mazuera
Delitos: Fraude Procesal y Estafa
2. A folios 78 a 79 obra copia de contrato de obra independiente de fecha 12 de junio de 1998, suscrito entre TEODORO FINA QUINTERO -como Gerente de ARCON LTDA- y el ingeniero FABIÁN PAZ ORTIZ, en el que se pactó la realización por parte del último de
excavaciones, suministro e instalación de tuberías de alcantarillado y acueducto de agua potable, incluyendo acometidas domiciliarias de las citadas redes, conformación y nivelación de terreno y carpeta de pavimento, fijando como valor de dicho contrato la suma de treinta y seis millones ochocientos diez mil setecientos veinte pesos ($36.810.720), precio que pagaría ARCON LTDA mediante la escrituración a favor del
señor FABIÁN PAZ ORTIZ de los siguientes inmuebles: un lote de terreno de10 x 20 con área de 200.00 M2 ubicado en la manzana A3 en la calle 3a sur entre carreras 4 y 5 y dos lotes de terreno de 8.50 x 15.50 con área c/u de 131.75 M2 Manzana “L” ubicado en la Calle 2 sur entre Carreras 4 y 5. Se pactó como clausula penal “el 20% del valor total
del presente contrato. ”
3. A folios 90 a 91 obra copia de contrato de obra independiente, fechado 4 de febrero de
1999, suscrito por TEODORO FINA QUINTERO como representante legal de ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES ARCON LTDA y el ingeniero FABIAN PAZ ORTIZ, para la realización por parte del último de excavación, nivelación, relleno y
compactación de base de pavimento de 357.18 M3 a realizarse en la calle 16 sur entre carreras 9 y 10, señalándose que el valor a pagar es de once millones setenta y dos mil
setecientos ochenta y un pesos ($11.072.781), precio que pagaría ARCON LTDA mediante la escrituración a favor del señor FABIÁN PAZ ORTIZ de un lote de terreno con área de 131.75 M2 ubicado en la Calle 1 sur entre Carreras 4 y 5 parte del lote #7 de la manzana “ L”. Se pactó como clausula penal “el 20% del valor total del presente contrato. ”
4. A folios 16 y 17 obra copia de acta de septiembre 13 de 2000 referente a obras ejecutadas y por ejecutar respecto del contrato de obra independiente: Calles 1 y 2 sur entre Carreras 4 y 5, calle 16 sur Carreras 9 y 10.
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Radicación: 76111-60-00-247-2015-00436-01 Indiciada: Mana Jacquetíne Fina Mazuera
Delitos: Fraude Procesal y Estafa
5. A folios 13 y 14 se observa copia de promesa de compraventa de un lote de terreno situado en la urbanización El Albergue, cuarta etapa, en la Calle 2 sur Carrera 4 y 5, del
área urbana Municipio de Buga, con cabida superficiaria de 131.75 M2, suscrita el 25 de agosto de 2000 entre TEODORO FINA QUINTERO como VENDEDOR en su calidad de
Gerente de la sociedad ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES ARCON LTDA, y FABIÁN PAZ ORTIZ como COMPRADOR. Se pactó precio de once millones ciento noventa y ocho mil setecientos cincuenta pesos ($ 11.198.750) para ser pagado por el COMPRADOR -FABIÁN PAZ ORTIZ- con parte de un contrato de obra independiente de
trabajos urbanísticos de fecha 27 de junio de 2000. Se acordó que la correspondiente
escritura pública de compraventa se suscribiría el 25 de octubre de 2000 en la Notaría
Segunda de Buga siempre y cuando se cumpliera con los trabajos urbanísticos, y que la entrega del lote se efectuaría de inmediato. Se fijó como pena de incumplimiento 7a
suma del veinticinco (25%) dei valor del presente contrato que pagará la parte que
incumpla a la parte afectada. ”
6. A folios 151 a 155 obra copia de promesa de compraventa, fechada 31 de julio de 2015, de un lote de terreno identificado con el N 8 de la manzana “L” ubicado en Buga, urbanización El Albergue, 4 etapa, Calle 2 sur entre Carreras 4 y 5, suscrita por MARÍA
JACQUELINE FINA MAZUERA como PROMITENTE VENDEDORA en su calidad de representante legal de LA SOCIEDAD ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES ARCON LTDA, y el señor JULIÁN ANDRÉS CIFUENTES ESCANDÓN como PROMITENTE COMPRADOR en su calidad de representante legal de SAGITARIUS
CONSTRUCCIONES S.A.S.
7. A folios 100 a 101 obra copia de certificado de tradición expedido el 8 de septiembre de 2015 respecto del predio identificado con la matrícula inmobiliaria 373-118508, en el que figura como última anotación: COMPRAVENTA DE: ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES ARCON LTDA, a: SAGITARIUS CONSTRUCCIONES S.A.S, con
fecha del 18 de agosto de 2015.
8. A folios 122 a 123 obra copia de entrevista rendida por el señor FABIÁN PAZ ORTIZ del
12 de octubre de 2015 donde relató: “desde el año 1998 realicé contratos de obras civiles
Radicación: 76111-60-00-247-2015-0Q436-01 indiciada: Maña Jacqueline Fina Mazuera
Delitos: Fraude Procesal y Estafa
con ¡a firma ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES LIMITADA ARCON cuyo Gerente era TEODORO FINA QUINTERO, como pago de mis obras civiles me adjudicaban lotes
de terrenos en las diferentes etapas de urbanización El Albergue, dentro de los muchos
contratos que realicé con ellos se firmó uno con fecha de 21 de junio del año 2000 el cual
se terminó a cabalidad y fue recibido a entera satisfacción por parte de la empresa
ARCON LIMITADA, como pago de ese contrato se adjudicaron 3 lotes ubicados en la
calle 2 sur entre las carreras 4 y 5, se realizaron las respectivas promesas de
compraventa de cada uno, dos de esos lotes se ios vendí a un tío que se llama ELADIO
CAMPO VALENCIA, el tercer lote se firmó una promesa de compraventa con fecha 25
de agosto de 2000 y cuya escritura se debería de realizar en la Notaria 2 el 25 de octubre
de 2000, fecha en la que asistí a la Notaria en compañía de mi padre MARIO ALDEMAR
PAZ y un amigo de nombre JUAN MANUEL GRANADA, cita que el señor TEODORO
FINA QUINTERO no asistió, de inmediato nos dirigimos a las oficinas de ARCÓN
LIMITADA a preguntarle al doctor FINA QUINTERO qué había pasado, él manifestó que
por una cuestión o problemas de impuestos que tenía por pagar no podía realizar la
escritura aun, situación por la cual yo no me preocupé pues sabía que el señor FINA era
una persona de entera confianza y muy serio y me manifestó que más adelante me hacía
las escrituras y así este término se volvió indefinido por el tema de los impuestos, pero
siempre con todo el personal de ARCON manifestando que no me preocupara que todos
sabían que el lote era mío y una prueba más es que el lote nunca fue tocado por ninguna
persona desde esa época (...) para el año 2011 el doctor FINA QUINTERO fallece y
entran las tres familias en un litigio familiar por a quien le correspondían los bienes de su
papá, al darme cuenta me dirijo a la casa de la señora YOLANDA CASTILLO que era la
secretaria de de ARCON y me manifiesta que todavía estaba el lote embargado que no
me preocupara ya que los hijos del doctor FINA sabían que el lote era mío, sin embargo
me da el número telefónico de la señora JACQUELIN FINA MAZUERA que es una de las
hijas del primer matrimonio del doctor FINA QUINTERO, la llamo y ella me manifiesta que
no me preocupara que todos sabían que el lote era mío y que apenas se desembargaran
me hacían las escrituras a nombre mío, esto me lo manifestó en 3 o 4 ocasiones vía
telefónica de las llamadas que le realizaba, ese embargo duró hasta el año 2015, yo
todos los días en compañía de mi señora ALBA TERESA SALAZAR ARANA paso por el
lote, el día 25 de agosto al pasar por el lote vemos un trabajador que está clavando una
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Radicación: 76111 -60-00-247-2015-00436-01 Indiciada: María Jacqueline Fina Mazuera
Delitos: Fraude Procesal y Estafa
guadua en el lote, entonces yo me bajo y le pregunto qué está haciendo y me dice que
van a hacer un cambuche por orden de los propietarios y le pregunté cuales eran los
propietarios y me dijo que la empresa SAGITAR!US S.A.S donde les manifiesto que
...
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