¿Qué son los coeficientes y módulos de contribución? - Propiedad horizontal, 100 lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 741983917
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¿Qué son los coeficientes y módulos de contribución?

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez C.
Páginas33-34

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Los coeficientes de copropiedad: Son índices que establecen la participación porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal. Definen además su participación en la asamblea de propietarios y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del edificio o conjunto, sin perjuicio de las que se determinen por módulos de contribución, en edificios o conjuntos de uso comercial o mixto.

Los módulos de contribución: en cambio, son índices que establecen la participación porcentual de los propietarios de bienes de dominio particular, en las expensas causadas en relación con los bienes y servicios comunes cuyo uso y goce corresponda a una parte o sector determinado del edificio o conjunto de uso comercial o mixto.

Mientras que los coeficientes de participación en las copropiedades habitacionales obedecen a una fórmula de matemática sencilla y elemental en la que se toma el área construida interna de cada bien privado sobre la totalidad del área construida a partir de la cual se genera un porcentaje que define el valor correspondiente a su participación económica tanto para el ejercicio de sus derechos

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como de sus obligaciones respecto de sus bienes privados sobre la totalidad de lo construido; en las copropiedades mixtas o comerciales en cambio, operan los módulos de contribución. Es decir, aquí el componente matemático es uno solo de sus elementos constitutivos, pues, para su configuración y determinación, se tienen en cuenta adicionalmente otros criterios...

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