Concepto 0457 del Consejo Técnico de la Contaduría, 15/11/2022
| Fecha de publicación | 15 Noviembre 2022 |
| Número de recomendación | 0457 |
| Número de radicado | 1-2022-026745 / 1-2022-026746 |
| Fecha | 08 Septiembre 2022 |
GD-FM-009.v20
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Bogotá, D.C.,
Señor(a)
EDIER DE JESÚS VELÁSQUEZ LÓPEZ
E-mail: gerencia@clublosalmendros.com.co
REFERENCIA:
No. del Radicado 1-2022-026745 / 1-2022-026746
Fecha de Radicado 08 de septiembre de 2022
Nº de Radicación CTCP 2022-0457
Tema Derechos reales – P.H.
CONSULTA (TEXTUAL)
“(…)
1. El artículo 2 de nuestro reglamento de propiedad horizontal, reza textualmente así:
“SEGUNDA: Que fundamentado en la Ley 300 de Julio 26 de 1996 (Por la cual se expide la ley de turismo
y se dictan otras disposiciones), Ley 1101 de 22 de Noviembre de 2006 y en el Decreto 1076 de Abril 14
de 1997 (Por el cual se reglamenta el sistema de tiempo compartido), artículos 6,7,8, y concordantes ,
obrando , como quedo dicho , en nombre y en representación legal del “(…)”, por medio del presente
instrumento se ratifica que, el inmueble 2 identificado ante la oficina de registro de instrumentos
públicos del circuito de Sincelejo con la matricula inmobiliaria número (…), continúa afectado al sistema
de TIEMPO COMPARTIDO TURISTICO, en la modalidad de multipropiedad de carácter flotante, para
operar bajo el SISTEMA DE SEMANAS pero sometido al régimen de la propiedad horizontal contemplado
en la Ley 675 de 2001.
PARAGRAFO PRIMERO. en virtud del sistema especial de tiempo compartido turístico en su modalidad
de multipropiedad, por semanas flotantes, el derecho de propiedad pleno que “El establecimiento de
tiempo compartido turístico (…)” ejerce sobre cada uno de los apartamentos y cabañas que conforman
el establecimiento de tiempo compartido turístico, así como las instalaciones deportivas, zonas verdes,
áreas comunes muebles y enseres, lo divide en novecientas treinta y seis (936) cuotas partes para
transferirle por escritura pública, al titular por cada derecho que lo adquiera, una novecientos treinta y
seis cada parte (1/936) del “El Establecimiento de Tiempo Compartido (…)”, razón por la que éste tendrá
el derecho exclusivo de disfrutar de cada año de sus instalaciones, incluyendo las áreas comunes
durante tres (3) semanas que le corresponden por su parte alícuota, una de temporada alta y dos (2)
de temporada baja, en una cabaña o apartamento para ocho (8) personas”.
CONSULTA: ¿Los derechos reales (definidos con matrícula inmobiliaria) hacen parte de los estados de
situación financiera de la Propiedad horizontal?
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