Concepto 0570 del Consejo Técnico de la Contaduría, 11/12/2023
| Fecha de publicación | 11 Diciembre 2023 |
| Número de recomendación | 0570 |
| Número de radicado | 1-2023-042732 |
| Fecha | 15 Noviembre 2023 |
CONSEJO TÉCNICO DE LA
CONTADURÍA PÚBLICA
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Bogotá, D.C.,
Señor(a)
JAIME DELGADO
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REFERENCIA:
No. del Radicado 1-2023-042732
Fecha de Radicado 15 de noviembre de 2023
Nº de Radicación CTCP 2023-0570
Tema Cuotas extraordinarias – P.H.
CONSULTA (TEXTUAL)
“(…) Muy cordialmente me dirijo a ustedes con el ánimo de ser resueltas las siguientes inquietudes, sobre las funciones
del Revisor Fiscal y de carácter contable, sobre el tema que comento a continuación, de un conjunto residencial, en
propiedad horizontal.
Este es el punto del orden del día, en una asamblea extraordinaria de agosto 2023:
“Presentación y aprobación del plan de inversión para reparaciones locativas, año 2023 y la obtención d e sus recursos
para ejecución”.
Para dar cumplimiento del orden del día, al cual fuimos convocados, para la aprobación del plan de inversión para
reparaciones locativas año 2023, se puso a consideración la siguiente pregunta por el presidente de la asamblea:
Plan A. ¿APRUEBA USTED EL PLAN DE INVERSIONES POR 400 MILLONES Y SU FINANCIACION MEDIANTE UNA
CUOTA EXTRAORDINARIA DISTRIBUIDA POR COEFICENTE EN 4 PAGOS SEMESTRALES POR LOS PROXIMOS DOS
AÑOS, CON UNA EVALUCION EN UN AÑO Y POSIBLE REAJUSTE?
Se aprobó una cuota extraordinaria que supera cuatro veces las expensas necesarias mensuales, con el 54.29% de los
coeficientes. Con un quorum del 71%.
Esta validez fue cuestionada por unos propietarios, que a la luz del artículo 46 #2 MAYORIA CALIFICADA, esta exige una
votación favorable del 70% de los coeficientes de toda la copropiedad.
Teniendo en cuenta que las funciones del Revisor Fiscal están determinadas en la ley 43 de 1990 y el artículo 207 del
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