Concepto 0584 del Consejo Técnico de la Contaduría, 19/12/2022
| Fecha de publicación | 19 Diciembre 2022 |
| Número de recomendación | 0584 |
| Número de radicado | 1-2022-035803 |
| Fecha | 25 Diciembre 2022 |
GD-FM-009.v20
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Bogotá, D.C.,
Señor(a)
LEIDY CASTELLANOS AVENDAÑO
E-mail: johannacastellanosavendano@gmail.com
REFERENCIA:
No. del Radicado 1-2022-035803
Fecha de Radicado 25 de diciembre de 2022
Nº de Radicación CTCP 2022-0584
Tema propiedades de inversión vs P.P. y Equipo.
CONSULTA (TEXTUAL)
“(…)
A través de este medio agradezco por favor me puedan orientar acerca de la siguiente inquietud:
Una compañía del grupo 2 durante el año ha adquirido varios inmuebles de uso residencial con el fin
de arrendarlos (canon habitacional), conforme a la política contable estas se han reconocido como
"Propiedad de Inversión", sin embargo, al leer algunos otros conceptos surge la inquietud si es correcto
incorporarlos bajo la sección 16, o por el contrario deben ser Propiedad Planta y Equipo (sección 17)
puesto que estas viviendas no se compraron para especular en un mercado inmobiliario si no para
generar réditos vía arrendamiento.
(…)”
CONSIDERACIONES Y CONCEPTO
El Consejo Técnico de la Contaduría Pública (CTCP) en su carácter de Organismo Orientador técnico-
científico de la profesión y Normalizador de las Normas de Contabilidad, de Información Financiera y de
Aseguramiento de la Información, conforme a las normas legales vigentes, especialmente por lo
dispuesto en la Ley 43 de 1990, la Ley 1314 de 2009, y en sus Decretos Reglamentarios, procede a dar
respuesta a la consulta anterior de manera general, pues no se pretende resolver casos particulares, en
los siguientes términos:
Para efectos del reconocimiento contable de la transacción en mención, se deben considerar las
definiciones establecidas en la sección 16 – Propiedades de inversión y la sección 17 – Propiedades,
Planta y Equipo, incorporados en el Anexo No. 2 del D.U.R. 2420 de 2015 en el cual, al respecto enuncia:
“Sección 16 - Propiedades de Inversión
(…)
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