Concepto 0600 del Consejo Técnico de la Contaduría, 31/12/2023
| Fecha de publicación | 31 Diciembre 2023 |
| Número de recomendación | 0600 |
| Número de radicado | 1-2023-045808 |
| Fecha | 11 Diciembre 2023 |
CONSEJO TÉCNICO DE LA
CONTADURÍA PÚBLICA
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Bogotá, D.C.,
Señor(a)
REFERENCIA:
No. del Radicado 1-2023-045808
Fecha de Radicado 11 de diciembre del 2023
Nº de Radicación CTCP 2023-0600
Tema Propiedades, planta y equipo – Medición posterior
CONSULTA (TEXTUAL)
“(…) De manera atenta y respetuosa me dirijo a Usted con el fin de solicitar un concepto sobre la viabilidad o no de llevar a cabo
avaluó (sic) comercial de un terreno con el fin de actualizar el valor de este bien raíz en la cuenta de PROPIEDAD PLANTA Y
EQUIPO y el PATRIMONIO de la empresa, y a su vez de dar cumplimiento a la ley y a una recomendación de un ente de control.
El terreno tiene un área aproximada de 180 hectáreas ubicado en el sector rural utilizado para la disposición final de residuos sólidos,
a la fecha el terreno esta ocupado en un 50% con los residuos sólidos, el otro 50% esta libre pero su fin es de trasladar también en su
momento a esta área disponible los residuos sólidos hasta ocupar la totalidad del lote.
De acuerdo lo expuesto anterio rmente y para dar cumplimiento a la recomendación d el ente de control, ¿la empresa podría llevar a
cabo un avalúo comercial al 50% del terreno que está libre, o se podría avaluar la totalidad del terreno?
Asignarle una vida útil limitada por que esta área estaría sujeta de depreciación de manera conjunta con las celdas sanitarias, teniendo
en cuenta que con el tiempo se van a construir nuevas celdas en el futuro, en esa forma ¿el terreno tendría que tratarse por componentes
y depreciarse en función del uso?
De acuerdo, a la sección 27 de las NIIF, también ¿podría la empresa deteriorar dicho terreno por el 50% del área que esta utilizado
con la disposición final de los residuos sólidos en ese lugar? ¿Desde el punto de vista tributario no habría ningún inconveniente?”
CONSIDERACIONES Y CONCEPTO
El Consejo Técnico de la Contaduría Pública (CTCP) en su carácter de Organismo Orientador técnico-científico de la
profesión y Normalizador de las Normas d e Contabilidad, de Información Financiera y de Aseguramiento de la
Información, conforme a las normas legales vigentes, especialmente por lo dispuesto en la Ley 43 de 1990 , la Ley 1314
de 2009, y en sus Decretos Reglamentarios, procede a dar respuesta a la consulta anterior de manera general, pues no se
pretende resolver casos particulares, en los siguientes términos:
En primer lugar, es importante aclarar que una vez emitidos los decretos que ponen en vigencia los estándares de
contabilidad e información financiera e n Colombia, el tratamiento contable debe realizarse conforme al marco técnico
normativo aplicable a cada entidad. Dado que la consulta no especifica a qué grupo pertenece la entidad en cuestión, pero
se hace alu sión a la Sección 27 en su contexto, este concepto se desarrolla teniendo como referencia el Marco Técnico
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