Concepto Nº 022978 del Ministerio de Vivienda
| Año | 0229 |
| Fecha | 04 Marzo 2010 |
| Número de oficio | 022978 |
| Materia | Vivienda,Propiedad horizontal y arrendamiento |
Carrera 13 Nº 37-38 PBX: 3323434 – 3323400 Fax: 3406212 Bogotá D.C. – Colombia
Web: www.minambiente.gov.co 1
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial
Oficina Asesora Jurídica
República de Colombia
Bogotá, D.C., 4 de marzo de 2010 Rad.- 1200-E2-022978
Señora
ELIZA MARIA VALENCIA OCAMPO
Correo electrónico: elizamvalencia@hotmail.com
MZ 27 CS10 Corales – Pereira
Asunto Respuesta derecho de petición radicado 4120-E1-22978 del 22 de
febrero del 2010.
Propiedad Horizontal – Deudores morosos y estatutos de la
copropiedad.
Por medio del presente me dirijo a usted para resolver el derecho de petición de la
referencia. Esta Oficina procede a absolver sus inquietudes de manera general y
abstracta de acuerdo al Decreto- Ley 216 de 2003.
1- Si la Ley 675 (Propiedad Horizontal) no establece como requisito para votar en la
Asamblea de Copropietarios ESTAR AL DIA EN AL CUOTAS DE ADMINSITRACION, es
posible que el Reglamento de Propiedad Horizontal de un Centro Comercial exija este
requisito para asistir y VOTAR en la Asamblea? No es violatorio de los derechos de los
copropietarios por tratarse en las Asamblea temas de interés común, que influyen
directamente sobre los bienes comunes y privados?
2- En caso de que un Centro Comercial haya elevado a Escritura Pública los Estatutos de
Propiedad Horizontal y ésta escritura hay sido registrada en la Oficina de la
Administración municipal, otorgándole reconocimiento y personería jurídica, pero dichos
estatutos no fueron aprobados en asamblea, significa que siguen vigentes? Aún
desconociendo el máximo órgano de control de la Propiedad Horizontal?
3- Para el caso del numeral 1, si los estatutos contrarían las disposiciones de la Ley 675,
la asamblea tiene la facultad de inaplicar las normas que contraríen a la Ley? Debe
llevarse a cabo una reforma estatutaria?
4- Qué mecanismos PREVENTIVO (diferente a la impugnación del Acta) pueden
adelantar los copropietarios de una Propiedad Horizontal (Centro Comercial) que no los
dejen votar en la Asamblea de Copropietarios por estar en ora en el cumplimiento de las
cuotas de administración, con el f in de garantizar su participación en la Asamblea?
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