Concepto Nº 026847 del Ministerio de Vivienda
| Fecha | 11 Marzo 2010 |
| Número de oficio | 026847 |
| Materia | Propiedad horizontal y arrendamiento,Vivienda |
Carrera 13 Nº 37-38 PBX: 3323434 – 3323400 Fax: 3406212 Bogotá D.C. – Colombia
Web: www.minambiente.gov.co 1
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial
Oficina Asesora Jurídica
República de Colombia
Bogotá. D.C, 11 de marzo de 2010 Rad.- 1200-E2-026847
Señor
CARLOS ORLANDO BECERRA CASTILLO
Calle 65 No.13-50 Oficina 202
Bogotá
Asunto Respuesta al derecho de petición - radicado 4120-E1-26847 del 1 de
marzo del 2010
Propiedad Horizontal- Módulos de contribución
Por medio del presente me dirijo a usted para responder el derecho de petición de la
referencia, para lo cual esta Oficina procederá a absolver las inquietudes de manera
general y abstracta conforme al Decreto-Ley 216 de 2003.
1- ¿Cuál es el procedimiento para iniciar una acción legal contra dicho reglamento?
2- ¿Qué tipo de demanda debo instaurar y ante qué autoridad?
3- ¿Este reglamento es legal?
La Ley 675 del 2001, señala en el artículo 5 el contenido mínimo del reglamento de
propiedad horizontal. Dentro de este se encuentra el siguiente:
6. Los coeficientes de copropiedad y los módulos de contribución, según el caso.
Por su parte el artículo 31 de la mencionada ley, al tratar el tema de sectores y módulos
de contribución, establece:
“Los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios o conjuntos de uso comercial
o mixto deberán prever de manera expresa la sectorización de los bienes y servicios
comunales que no estén destinados al uso y goce general de los propietarios de las
unidades privadas, en razón a su naturaleza, destinación o localización.
Las expensas comunes necesarias relacionadas con estos bienes y servicios en
particular estarán a cargo de los propietarios de los bienes privados del respectivo
sector, quienes sufragarán de acuerdo con los módulos de contribución respectivos,
calculados conforme a las normas establecidas en el reglamento de propiedad
horizontal.
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