Como se contabiliza la mora para efectos del pago el impuesto predial en Neiva?
| Autor | Harold Ferney Parra Ortiz |
| Cargo del Autor | Abogado, especializado en derecho tributario y financiero |
| Páginas | 158-158 |
Cartilla Impuesto Predial Unificado158
* El valor real de aplicarle a la base gravable ($50.000.000) la tarifa (5%o) es de $250.000,
pero aplicándose la figura del tope, es decir el doble de lo liquidado el año anterior el valor
base a observar es $75.000 (año 2007), el cual incrementado, no puede superar el doble
($150.000) para el año gravable 2008, de allí el valor resultante en el ejemplo.
(031) Puedo autoavaluar por concepto de mi bien inmueble si así lo prefiero?.
Sí, los artículos 18 y 19 del Decreto 096 de 1996, establece que antes del 30 de Junio de
cada año, los propietarios o poseedores de inmuebles o de mejoras podrán presentar la
estimación del avalúo, ante la correspondiente oficina de catastro o en su defecto ante la
Secretaría de Hacienda Municipal. Dicha estimación no podrá ser inferior al avalúo vigente
y se incorporará al Catastro con fecha 31 de diciembre del año en el cual se haya efectuado,
si la autoridad catastral la encuentra justificada por mutaciones físicas, valorización o cambio
de uso.
El valor del autoavalúo catastral, efectuado por el propietario o poseedor en la declaración
anual, no podrá ser inferior al resultado de multiplicar el número de metros cuadrados de
área y/o construcción según el caso, por el precio del metro cuadrado que por vía general
fijen como promedio inferior, las autoridades catastrales para los respectivos sectores y
estratos del municipio.
En el caso del sector rural, el valor mínimo se calculará con base en el precio mínimo por
hectárea u otras unidades de medida, que señalen las respectivas autoridades catastrales,
teniendo en cuenta las adiciones y mejoras, y demás elementos que formen parte del
respectivo predio.
En todo caso, si al aplicar lo dispuesto en los incisos anteriores se obtiene un autoavalúo
inferior al último avalúo efectuado por las autoridades catastrales, se tomará como autoavalúo
este último. De igual forma, el autoavalúo no podrá ser inferior al último autoavalúo hecho
para el respectivo predio, aunque hubiere sido efectuado por un propietario o poseedor
distinto del declarante.
PROCEDIMIENTO
(032) Como se contabiliza la mora para efectos del pago el impuesto predial en
Neiva?.
El artículo 29 del Decreto 096 de 1996 determina que en caso de mora en el pago del
Impuesto Predial Unificado contemplado en ese estatuto, se cobrarán intereses mensuales
proporcionalmente sobre la base de la última tasa establecida anualmente por el Gobierno
Nacional para el Impuesto de renta y Complementarios.
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