El costo fiscal en la venta de los bienes inmuebles - 10 de Abril de 2017 - El Tiempo - Noticias - VLEX 676914281
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El costo fiscal en la venta de los bienes inmuebles

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Vincent

¿Con los cambios generados en la reforma tributaria introducida con Ley 1819 de 2016, cómo se establece el costo fiscal en la enajenación de bienes inmuebles cuando se toma el valor del avalúo catastral o el autoavalúo? Cuando un contribuyente enajena un bien que hace parte de sus activos fijos, la utilidad que se genere puede dar lugar a una renta ordinaria o ganancia ocasional, de acuerdo a lo establecido en los artículos 26, 299 y siguientes del Estatuto Tributario. Al respecto, es importante precisar que la utilidad en la enajenación de inmuebles se determina por la diferencia que existe entre el precio de venta y el costo fiscal del activo. En concordancia con lo señalado anteriormente, los contribuyentes del impuesto sobre la renta, tanto personas jurídicas como naturales, tienen varias opciones previstas en la ley para establecer el costo fiscal de los inmuebles que sean activos fijos y se enajenen durante el año gravable. Para el caso específico de análisis, el artículo 72 del Estatuto Tributario señala la posibilidad de tomar como costo fiscal el valor de los avalúos declarados para efectos del impuesto predial del año inmediatamente anterior a la fecha de venta, así como los avalúos formados o actualizados por las autoridades...

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